549 000$
ULS : 16008256
Maison à étages
à vendre
30 Rue Audubon, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
ALERTE GRANDE MAISON 50x30! 22 pièces, 8 chambres, 4,5 salles de bains, 10 stationnements et bien plus! Érigée sur un vaste terrain de 9 251 pi² adossé à la forêt, dans un secteur paisible et recherché en cul-de-sac. Soigneusement entretenue, elle est exploitée en gîte touristique avec logement intergénérationnel 4½. Idéale pour grande famille, bureau à domicile ou projet grâce au zonage 2 logements. Laissez aller votre imagination. Agrandissement en 1995, 2 compteurs, toiture 2019 garantie, thermopompes centrale et murale (2026), chauffage électrique. Près des écoles, commerces, axes routiers et du Lac-Beauport. Une rare occasion à saisir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
17
Caractéristiques de la propriété
8
(4
+ 4)
Chambres
4
Salles de bains
1
Salle d'eau
SEBASTIEN DUCHESNE-SAMSON
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
***La propriété est actuellement un Gite touristique avec une portion de 22% commercial au rôle de taxation. Les opérations se terminent en début septembre. Le compte de taxe municipal sera révisé. Prévision autour de 3 000$.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 30' irr.
Année de construction
1954
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du bâtiment
Intergénération - Côte-à-côte
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS), Agrandissement (salle à manger) (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire à remous, Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Rénovations
Isolation (2019), Agrandissement 30x25 (1995), Revêtement de la toiture (2019)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
9 251 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac, Accès direct aux pistes de ski, Actuellement en gite
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Épicerie, pharmacie, restaurants, SAQ
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'7" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe, porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'9" X 12'1"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Îlot, rangement++, porte-patio
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 8'2"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche céramique
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
31'2" X 19'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Porte-patio
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'3" X 10'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain à jet d'air
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 9'
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 5'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-robe double
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 7'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'9" X 5'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Thermopompe centrale, Balcon privé, Climatiseur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (2x) (21)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 163 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 000 $
- Total
- 389 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 1 $
- Scolaire (2026)
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, tringles à rideaux, stores, luminaires, lave-vaisselle, foyer au propane, thermopompe murale, thermopompe centrale, gazebo, abri d'auto pour l'hiver, 2 bonbonnes de propane 400LBS (location)
Calculatrice de versements hypothécaire
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