679 000$
ULS : 13937330
Maison à un étage et demi à vendre - La Malbaie (Charlevoix)
30 - 32 Rue des Carrières, La Malbaie (Charlevoix)
Les Guigneaux. Ayant longtemps eu pour vocation d'accueillir des voyageurs en quête de découvrir la région de Charlevoix, cette magnifique propriété chargée d'histoire offre 2 appartements distincts. Les 2 unités peuvent communiquer ensemble: celle du 30 propose 3 chambres ayant chacune leur salle de bains alors que celle du 32 offre une vaste chambre à l'étage. Également, grand garage double avec studio aménagé à l'étage. La propriété a eu un permis de location à court terme jusqu'en 2018. Voir addenda pour précisions.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
9
Superficie habitable
298 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
STEPHANIE MALTAIS Inc.
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
FRÉDÉRIC DALLAIRE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
Le gîte, opéré de 2016 à 2018, était aménagé dans la partie du 30. La grille des usages permis inclu la location à court terme (C7-résidence de tourisme) et l'opération d'un gîte (C8-gîte touristique) CEPENDANT, les usages C7 et C8 cumulativement, sont soumis à un contingentement de 25% de toutes les résidences se trouvant dans la zone V-1407. Le nombre de permis maximal est de 9 présentement dont 6 est octroyé.
Le bâtiment principal a été érigé en 1960, sur une fondation de pierre & mortier, sur le terrain d'une maison d'été qui fut détruite. La partie du 32 a ensuite été ajoutée en 2008 et repose sur des pieux vissés. Chaque adresse possède son propre compteur électrique.
Dans la partie du 30, on retrouve un foyer au bois fonctionnel, 2 salons / séjours et à l'étage, 3 chambres à coucher disposant chacune d'une toilette, lavabo et douche dans la chambre. C'est cette partie qui a servi de maison d'hôte pendant plusieurs années.
La partie annexée du 32 peut communiquer avec celle du 30 . Elle offre un chauffage radiant (système au glycol) des planchers du rez-de-chaussée. Un solarium a été ajouté ainsi qu'un spa qui a été installé sur le terrain à côté du solarium.
Finalement, un garage double de 24 x 34 pieds avec studio au 2e étage a été construit en 2018. Il repose également sur une dalle de béton coulé et son électricité est raccordée avec l'unité du 30.
Le bâtiment principal a été érigé en 1960, sur une fondation de pierre & mortier, sur le terrain d'une maison d'été qui fut détruite. La partie du 32 a ensuite été ajoutée en 2008 et repose sur des pieux vissés. Chaque adresse possède son propre compteur électrique.
Dans la partie du 30, on retrouve un foyer au bois fonctionnel, 2 salons / séjours et à l'étage, 3 chambres à coucher disposant chacune d'une toilette, lavabo et douche dans la chambre. C'est cette partie qui a servi de maison d'hôte pendant plusieurs années.
La partie annexée du 32 peut communiquer avec celle du 30 . Elle offre un chauffage radiant (système au glycol) des planchers du rez-de-chaussée. Un solarium a été ajouté ainsi qu'un spa qui a été installé sur le terrain à côté du solarium.
Finalement, un garage double de 24 x 34 pieds avec studio au 2e étage a été construit en 2018. Il repose également sur une dalle de béton coulé et son électricité est raccordée avec l'unité du 30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
48' X 37' irr.
Année de construction
1960
Superficie habitable
298 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
170' 7" X 84' 9" irr.
Superficie du terrain
1 873,30 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Hôpital, Golf, Garderie/CPE, Piste cyclable, Cégep, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 25'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 6'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
SDB attenante
Salle de bains attenante
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'4" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la CP
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 109 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 264 900 $
- Total
- 374 500 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 828 $
- Scolaire (2023)
- 312 $
- Total
- 6 140 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 080 $
- Électricité
- 2 140 $
- Total
- 3 220 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé et équipé
Exclusions
Effets personnels, oeuvres d'arts et certains tableaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
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