549 000$
Nouveauté
ULS : 9972214
Maison à étages
à vendre
2998 Rue de la Faune, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Loretteville)
Libre immédiatement, situé près de tous les services et à pied des écoles primaire et secondaire, cottage comprenant 3 chambres et 2 salles de bain complètes, sous-sol aménagé au complet avec salle familiale, grand garage double de 21x20 pi. isolé et chauffé, transport en commun à proximité, parc, rivière, excellent rapport qualité/prix.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
133,80 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Située à Loretteville, près de Wendake et de la rivière Saint-Charles, cette maison à étages construite en 2006 offre trois chambres, deux salles de bains et une salle d'eau. Sa grande chambre principale avec walk-in, son sous-sol aménagé et son garage double chauffé répondent aux besoins du quotidien. Le terrain paysager de 6 910 pi² comprend une terrasse accessible depuis la maison.
LA PROPRIÉTÉ
Maison détachée construite en 2006
Superficie habitable de 1 440 pi²
Terrain plat et paysager de 6 910 pi² situé sur un coin de rue
Hall d'entrée avec garde-robe double
Planchers de bois au rez-de-chaussée et dans les chambres à l'étage
Cuisine avec armoires en bois
Deux chambres à l'étage, dont une grande chambre principale avec walk-in
Troisième chambre au sous-sol
Deux salles de bains, dont celle à l'étage avec douche indépendante
Salle d'eau au rez-de-chaussée
Salle de lavage indépendante à l'étage
Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et rangement
Terrasse accessible par une porte-patio
Garage double attaché, isolé et chauffé d'environ 21 x 20 pi
Allée pouvant accueillir six véhicules
LE SECTEUR
La proximité de Loretteville et de Wendake permet de profiter d'un secteur où se côtoient commerces locaux, patrimoine et espaces naturels. Le parc linéaire de la Rivière-Saint-Charles, dans le secteur de la chute Kabir Kouba, offre des sentiers et des belvédères pour découvrir la chute et son canyon. Son accès se trouve à 1.3 km de la propriété.
Le corridor des Cheminots, accessible à 1.8 km, permet de parcourir le secteur à vélo. Le parc Jean-Roger-Durand, à 750 m, propose des jeux d'eau et une scène extérieure accueillant des spectacles et des animations estivales.
L'école primaire de Château-d'Eau, sur la rue du Golf, se trouve à 500 m, et l'école secondaire Roger-Comtois, sur le boulevard des Étudiants, à 650 m.
Pour les courses, l'IGA extra Convivio de Loretteville, sur la rue Racine, est à 4.7 km.
Le Club de golf de Lorette se trouve à 2.5 km. En hiver, son terrain accueille des pistes de ski de fond entretenues, accessibles gratuitement lorsque les conditions le permettent.
LA PROPRIÉTÉ
Maison détachée construite en 2006
Superficie habitable de 1 440 pi²
Terrain plat et paysager de 6 910 pi² situé sur un coin de rue
Hall d'entrée avec garde-robe double
Planchers de bois au rez-de-chaussée et dans les chambres à l'étage
Cuisine avec armoires en bois
Deux chambres à l'étage, dont une grande chambre principale avec walk-in
Troisième chambre au sous-sol
Deux salles de bains, dont celle à l'étage avec douche indépendante
Salle d'eau au rez-de-chaussée
Salle de lavage indépendante à l'étage
Sous-sol aménagé avec grande salle familiale et rangement
Terrasse accessible par une porte-patio
Garage double attaché, isolé et chauffé d'environ 21 x 20 pi
Allée pouvant accueillir six véhicules
LE SECTEUR
La proximité de Loretteville et de Wendake permet de profiter d'un secteur où se côtoient commerces locaux, patrimoine et espaces naturels. Le parc linéaire de la Rivière-Saint-Charles, dans le secteur de la chute Kabir Kouba, offre des sentiers et des belvédères pour découvrir la chute et son canyon. Son accès se trouve à 1.3 km de la propriété.
Le corridor des Cheminots, accessible à 1.8 km, permet de parcourir le secteur à vélo. Le parc Jean-Roger-Durand, à 750 m, propose des jeux d'eau et une scène extérieure accueillant des spectacles et des animations estivales.
L'école primaire de Château-d'Eau, sur la rue du Golf, se trouve à 500 m, et l'école secondaire Roger-Comtois, sur le boulevard des Étudiants, à 650 m.
Pour les courses, l'IGA extra Convivio de Loretteville, sur la rue Racine, est à 4.7 km.
Le Club de golf de Lorette se trouve à 2.5 km. En hiver, son terrain accueille des pistes de ski de fond entretenues, accessibles gratuitement lorsque les conditions le permettent.
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 4" X 32' 4" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
133,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (2)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
642 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe double
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio avec terrasse
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 3'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 15'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Walk-in
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 5'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'7" X 18'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'11" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 7'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'5" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 147 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 000 $
- Total
- 459 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 007 $
- Scolaire (2026)
- 303 $
- Total
- 4 310 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière de marque LG couleur inox, réfrigérateur Samsung couleur inox, lave-vaisselle Bosch inox, laveuse et sécheuse Samsung couleur inox, habillage de fenêtres et luminaires.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.