684 000$
Visite libre
ULS : 19774857
Maison de plain-pied
à vendre
2665 Ch. des Quatre-Bourgeois, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Cité-Universitaire)
Magnifique plain-pied sur le chemin des Quatre-Bourgeois, près de l'Université Laval et des cégeps. Rez-de-chaussée rénové avec goût : superbe cuisine aux comptoirs de quartz, salle de bain neuve, trois chambres et grande pièce indépendante servant de buanderie et de walk-in. Au sous-sol : chambre, salle familiale et salle de bain à finir, ainsi qu'un atelier et une cuisine avec entrée indépendante, pouvant servir de logement ou de local commercial (coiffure, comptabilité, massothérapie). Deux stationnements distincts, dont un pour vos clients ou locataires. Terrain intime clôturé avec piscine hors terre. Grande visibilité, clientèle assurée!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
dimanche le 25/10/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Cette propriété offre vraiment beaucoup de possibilités pour vos clients grâce à ses deux stationnements distincts ainsi qu'à une entrée menant directement à une section du sous-sol qui peut servir de commerce à domicile, de logement ou encore pour aménager un espace intergénérationnel.
Le vendeur bénéficie d'un droit acquis C1-C2, qui devra être confirmé auprès de la Ville. La salle de bain du sous-sol a été entièrement curetée, la plomberie est faite et tous les matériaux ont été achetés pour aller de l'avant avec le projet.
Il n'est pas impossible que mon client termine les travaux avant la prise de possession, si l'offre est conséquente. Ce sera à discuter.
Le vendeur bénéficie d'un droit acquis C1-C2, qui devra être confirmé auprès de la Ville. La salle de bain du sous-sol a été entièrement curetée, la plomberie est faite et tous les matériaux ont été achetés pour aller de l'avant avec le projet.
Il n'est pas impossible que mon client termine les travaux avant la prise de possession, si l'offre est conséquente. Ce sera à discuter.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 3" X 30' 10" irr.
Année de construction
1960
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
65' X 100'
Superficie du terrain
6 500 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 6'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 14'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 14'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 4'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'7" X 15'5"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 10'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'4"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14' X 14'
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8' X 5'
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 238 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 175 000 $
- Total
- 413 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 5 112 $
- Scolaire (2026)
- 282 $
- Total
- 5 394 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 760 $
- Total
- 3 760 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage de fenêtres, rack pour télévision du salon, meuble intégré pour garde robe de la chambre des maitre, la chambre de bébé et la buanderie, piscine et accessoire de piscine.
Exclusions
miroir de la salle de bain, effets personnel, éléctroménagers, lave-vaisselle, spa.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.