849 000$
Nouveauté
ULS : 12292964
Maison à étages
à vendre
2401 Boul. Laurier, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Sillery. Grand cottage utilisé en maison de chambres et pension (offrait 10 chambres, 2 cuisines et 4 salles de bain), cherche nouvelle vocation pour lui redonner son lustre d'antan. Vaste terrain plat sans voisin avant, rue tranquille à sens unique longeant le boulevard Laurier. Face à l'université. Emplacement cinq étoiles. Le plan avec triple garage suggère une idée réalisable et conforme en rénovant l'actuelle propriété. Opportunité incontournable.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Superficie habitable
2 328,23 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Plus qu'une rareté: une opportunité!
- Spacieuse propriété à étages cherche nouvelle vocation pour lui redonner son lustre d'antan. Utilisée en maison de chambres et pension qui offrait 10 chambres et qui a bénéficié d'un agrandissement d'importance pour optimiser sa fonctionnalité ainsi que le niveau de confort de ses occupants.
- Emplacement cinq étoiles: avantageusement située à deux pas de la cité universitaire, sise sur terrain urbain surdimensionné faisant 100 pieds de façade sur 104 pieds en profondeur (118 de profondeur en comptabilisant une bande appartenant à la ville), pour un total de 11 800 pieds carrés.
- Dotée de 20 pièces, résidence à multiples vocations: grande famille, inter-générationelle ou locative.
- Bonifiée par deux entrées indépendantes pour voitures afin de faciliter le quotidien et assurer une fluidité.
- Vaste cour arrière orientation Sud, arbres matures, quartier familial recherché et secteur surprenamment paisible en raison de la surélévation du terre-plein et de la rue sens unique à circulation routière limitée.
- Zonage permissif: maisons jumelées, duplex et bureau à domicile.
- Deux logements sont autorisés dans le bâtiment principal plus une maison-jardin pour un total de trois unités d'habitation.
- Voisin immédiat de l'Université Laval, à quelques pas des centres commerciaux Place Laurier, Place de la Cité et Place Ste-Foy.
- Près d'une multitude de services et commodités: hôpital (CHUL), établissements scolaires privés de renommée, parcs, voie cyclable et accessibilité de choix aux transports en commun ainsi qu'aux voies rapides.
- Pour vivre au coeur de Sillery, à proximité de tout et de tous, là où tous les styles et rythmes de vie se rencontrent et s'harmonisent.
- Quartier incontournable autant pour le dynamisme et la sécurité qui l'habitent, pour la qualité des installations sportives et éducatives qui l'entourent, ainsi que pour l'offre culturelle intarissable qui l'anime. Bref, de tout, pour tous les goûts, pour tous les besoins, pour tous les rêves!
- Occasion à saisir, occasion à s'offrir pour réaliser un projet de vie ou encore simplement pour naviguer avec facilité une mer de possibilités à proximité.
- Le 2401 Laurier: savoir reconnaître puis saisir l'opportunité.
**Le plan illustré avec triple garage suggère une idée réalisable en toute conformité des normes municipales, il s'agit ici d'une des nombreuses possibilités d'agrandissement de la maison actuelle. Aussi, plans arrière-cour avec ou sans maison-jardin(la maison jardin peut-être conçue sur une fondation habitable doublant ainsi sa superficie).
Le certificat de localisation de 2023 sera fourni par le vendeur, si un nouveau était demandé, il sera aux frais de l'acheteur.
- Spacieuse propriété à étages cherche nouvelle vocation pour lui redonner son lustre d'antan. Utilisée en maison de chambres et pension qui offrait 10 chambres et qui a bénéficié d'un agrandissement d'importance pour optimiser sa fonctionnalité ainsi que le niveau de confort de ses occupants.
- Emplacement cinq étoiles: avantageusement située à deux pas de la cité universitaire, sise sur terrain urbain surdimensionné faisant 100 pieds de façade sur 104 pieds en profondeur (118 de profondeur en comptabilisant une bande appartenant à la ville), pour un total de 11 800 pieds carrés.
- Dotée de 20 pièces, résidence à multiples vocations: grande famille, inter-générationelle ou locative.
- Bonifiée par deux entrées indépendantes pour voitures afin de faciliter le quotidien et assurer une fluidité.
- Vaste cour arrière orientation Sud, arbres matures, quartier familial recherché et secteur surprenamment paisible en raison de la surélévation du terre-plein et de la rue sens unique à circulation routière limitée.
- Zonage permissif: maisons jumelées, duplex et bureau à domicile.
- Deux logements sont autorisés dans le bâtiment principal plus une maison-jardin pour un total de trois unités d'habitation.
- Voisin immédiat de l'Université Laval, à quelques pas des centres commerciaux Place Laurier, Place de la Cité et Place Ste-Foy.
- Près d'une multitude de services et commodités: hôpital (CHUL), établissements scolaires privés de renommée, parcs, voie cyclable et accessibilité de choix aux transports en commun ainsi qu'aux voies rapides.
- Pour vivre au coeur de Sillery, à proximité de tout et de tous, là où tous les styles et rythmes de vie se rencontrent et s'harmonisent.
- Quartier incontournable autant pour le dynamisme et la sécurité qui l'habitent, pour la qualité des installations sportives et éducatives qui l'entourent, ainsi que pour l'offre culturelle intarissable qui l'anime. Bref, de tout, pour tous les goûts, pour tous les besoins, pour tous les rêves!
- Occasion à saisir, occasion à s'offrir pour réaliser un projet de vie ou encore simplement pour naviguer avec facilité une mer de possibilités à proximité.
- Le 2401 Laurier: savoir reconnaître puis saisir l'opportunité.
**Le plan illustré avec triple garage suggère une idée réalisable en toute conformité des normes municipales, il s'agit ici d'une des nombreuses possibilités d'agrandissement de la maison actuelle. Aussi, plans arrière-cour avec ou sans maison-jardin(la maison jardin peut-être conçue sur une fondation habitable doublant ainsi sa superficie).
Le certificat de localisation de 2023 sera fourni par le vendeur, si un nouveau était demandé, il sera aux frais de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
49' X 44'
Année de construction
1950
Superficie habitable
2 328,23 pi²
Revêtement
Aluminium, Bois, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Superficie du terrain
10 399,99 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4' X 5'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 4'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 21' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 16'5"
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 13'
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 13'
Revêtement :
Contreplaqué
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 7'5"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 24'
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'5" X 18'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3'6" X 4'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 483 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 147 000 $
- Total
- 630 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 509 $
- Scolaire (2025)
- 513 $
- Total
- 6 022 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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%