1 050 000$
ULS : 25197906
Maison de plain-pied
à vendre
2395 Boul. Laurier, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Derrière une façade discrète se cache une résidence entièrement repensée, où le cachet rencontre une rénovation moderne d'exception. Offrant près de 1500 pi² par étage, cette vaste propriété avec garage propose 5 chambres, 2 salles de bain et des espaces de vie lumineux à la finition soignée. Cuisine, salles de bain, plomberie, sous-sol, revêtement & plus : tout a été refait avec minutie. Nichée sur un vaste terrain intime de 10 000+ pi² dans un secteur peu passant grâce à une section en sens unique du boulevard Laurier, juste en face de l'Université Laval et à proximité de tous les services. Un bijou insoupçonné en plein coeur de la ville !
Nb de pièces
15
Superficie habitable
1 473 pi²
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
*** L'évaluation municipale ne tient aucunement compte des travaux ***
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie Metro à 750m
- Pharmacie Jean-Coutu à 1,2 km
- École primaire Saint-Yves à 600m
- École secondaire de Rochebelle à 2,6 km
- Parc Ross à 650m
- Laurier Québec à 1,2 km
- CHUL de Québec à 1,3 km
Vous trouverez à proximité :
- Épicerie Metro à 750m
- Pharmacie Jean-Coutu à 1,2 km
- École primaire Saint-Yves à 600m
- École secondaire de Rochebelle à 2,6 km
- Parc Ross à 650m
- Laurier Québec à 1,2 km
- CHUL de Québec à 1,3 km
Particularités du bâtiment
Dimensions
70' 3" X 38' 2" irr.
Année de construction
1952
Superficie habitable
1 473 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Garage
Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 104'
Superficie du terrain
10 400 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Cégep, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 9'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
att. cdm
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 13'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'8" X 23'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 7'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 14'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'11" X 16'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 483 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 107 000 $
- Total
- 590 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 848 $
- Scolaire (2024)
- 481 $
- Total
- 5 329 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Les luminaires, store dans la salle de bain, les modules dans le walk-in de chambre des maîtres.
Exclusions
Les effets personnels sur place, les miroirs, les tringles et les rideaux dans la chambre des maîtres.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%