580 000$
ULS : 10349140
Maison à étages à vendre - Saint-Gabriel-de-Valcartier
23 Place Leduc, Saint-Gabriel-de-Valcartier
RARE DANS LE SECTEUR | Propriété impeccablement entretenue par les mêmes propriétaires depuis la construction, située sur une rue peu passante au coeur de Saint-Gabriel-de-Valcartier. Cette maison de 4 chambres avec garage double possède une aire de vie lumineuse ainsi qu'une verrière inondée de soleil, donnant sur la vaste cour intime bordée par des haies de cèdres matures avec piscine creusée. Ayant reçu des rénovations importantes dans les dernières années, elle offre des finitions haut de gamme et au goût du jour, ce qui en fait le parfait clé-en-main pour votre famille. Prise de possession à discuter, voir addenda !
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 702 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
Informations pertinentes:
- Comptoirs de granite dans la cuisine
- Planchers de bois à l'étage et au rez-de-chaussée
- Céramique chauffante (2 zones) du rez-de-chaussée
- Il y a un vaste espace de rangement au-dessus du garage
- La fosse septique permet 3 chambres (750 gallons)
*Propriété clé-en-main avec de nombreuses rénovations faites:
-Verrière sur pieux avec rangement en-dessous (2010)
- Ajout du garage (2004-2005)
Piscine 18' x 36' / clôture / cabanon de piscine (2010) + nouvelle toile de piscine et marches (2023) + thermopompe de piscine (2008)
- Cuisine Rochon (2017)
- Salle de bain du haut (2010)
- Porte arrière de verrière (2019)
- Interbloc (2007)
- Les 3 portes extérieures (2023)
- Plusieurs thermos remplacés au fil des années
* À proximité :
- Dépanneur Mini Marché St-Gabriel à 180m
- Pharmacie Familiprix à 350m
- École primaire de Valcartier à 600m
- Comptoirs de granite dans la cuisine
- Planchers de bois à l'étage et au rez-de-chaussée
- Céramique chauffante (2 zones) du rez-de-chaussée
- Il y a un vaste espace de rangement au-dessus du garage
- La fosse septique permet 3 chambres (750 gallons)
*Propriété clé-en-main avec de nombreuses rénovations faites:
-Verrière sur pieux avec rangement en-dessous (2010)
- Ajout du garage (2004-2005)
Piscine 18' x 36' / clôture / cabanon de piscine (2010) + nouvelle toile de piscine et marches (2023) + thermopompe de piscine (2008)
- Cuisine Rochon (2017)
- Salle de bain du haut (2010)
- Porte arrière de verrière (2019)
- Interbloc (2007)
- Les 3 portes extérieures (2023)
- Plusieurs thermos remplacés au fil des années
* À proximité :
- Dépanneur Mini Marché St-Gabriel à 180m
- Pharmacie Familiprix à 350m
- École primaire de Valcartier à 600m
Particularités du bâtiment
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 702 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
16 146 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Piscine
Creusée, Chauffée
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'11" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'1" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'1" X 8'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'4" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'6" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 77 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 308 400 $
- Total
- 385 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 1 442 $
- Scolaire (2024)
- 352 $
- Total
- 1 794 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 390 $
- Total
- 3 390 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, foyer à l'éthanol, tablettes et petit banc dans la salle de bain du haut, poêle aux granules, thermopompe 2 têtes, aspirateur central et ses accessoires, gazebo et ses toiles, piscine et accessoires
Exclusions
Lave-vaisselle, miroir blanc dans la salle d'eau
Calculatrice de versements hypothécaire
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