1 295 000$
Nouveauté
ULS : 25829044
Maison à étages
à vendre
20251 Boul. Henri-Bourassa, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Propriété d'exception offrant un cadre naturel unique sur un terrain boisé et très intime de plus de 69 000 pi², traversé par la rivière du Berger. La maison compte 3 chambres à l'étage, de grandes pièces de vie lumineuses et un salon chaleureux avec foyer au bois. Le sous-sol est aménagé en deux sections distinctes : une section bi-générationnelle et une seconde section à usage professionnel (esthétique, coiffure ou comptabilité) avec entrée indépendante pour la clientèle. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un garage double, d'un terrain aménagé et d'une piscine hors terre. Une opportunité rare alliant nature, espace et polyvalence.
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Selon le CCVE 91396: le vendeur donne instruction à l'Agence ou au courtier d'informer les acheteurs qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'immeuble avant le 26 janvier 2026 à 15h00.
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que le vendeur puisse louer le local de massothérapie/esthétique au sous-sol à l'acheteur pour une période maximale de 90 jours pour un loyer de 800$ par mois.
Toute promesse d'achat devra être conditionnelle à ce que le vendeur puisse louer le local de massothérapie/esthétique au sous-sol à l'acheteur pour une période maximale de 90 jours pour un loyer de 800$ par mois.
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 3" X 34' 4" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
264' 10" X 259' 7"
Superficie du terrain
6 421,90 m²
Eau (accès)
Rivière du Berger, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 24'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 14'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 14'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'5" X 15'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'8" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 14'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Réception
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Commerce
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
1 lavabo
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Massage
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 6'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Commerce
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 18'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bain sur pieds
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bigénaration
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'10" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bigénaration
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bigénaration
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bigénaration
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 281 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 444 000 $
- Total
- 725 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 8 366 $
- Scolaire (2025)
- 491 $
- Total
- 8 857 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 850 $
- Total
- 4 850 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores, tringles et rideaux, aspirateur central, lave-vaisselle (sans garantie de bon fonctionnement), piscine hors-terre (sans garantie de fonctionnement ou de remplacement), thermopompe et équipements de la piscine (sans garantie de fonctionnement ou de remplacement), spa non fonctionnel, supports muraux pour les téléviseurs.
Exclusions
Bassin pour les oiseaux avec la fontaine, caméras de surveillance, palmier et meuble foyer de la chambre des maîtres. Tout le contenu et les équipements des locaux massage/esthétique au sous-sol (bain de pieds, lavabos, chaises, foyers électrique muraux, tablettes, meubles, etc.).
Calculatrice de versements hypothécaire
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