729 000$
ULS : 23697024
Maison de plain-pied à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
1967 Boul. René-Lévesque O., Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Zonage permettant 3 logements. 22% superficie commerciale. Nouvelles photos à venir. Voir l'addenda pour description complète.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
14
Superficie habitable
1 841 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(3
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
PHILIPPE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
Bienvenue à la fabuleuse propriété à valeur urbaine supérieure Pierre Noël, une résidence exceptionnelle construite en 1956 qui offre un potentiel semi commercial unique. Cette vaste demeure, d'une superficie généreuse de 1800 pieds carrés par niveau, présente une opportunité exceptionnelle avec la possibilité d'aménager jusqu'à 7 chambres. Vous serez apprécié pour tous ses nobles matériaux de finition au cachet unique.
Idéalement située au coin de Maguire et René-Lévesque O et à proximité de l'université Laval, cette propriété offre un emplacement stratégique pour divers projets semi commerciaux. Les 4 entrées indépendantes offrent une flexibilité remarquable pour les entrepreneurs ou les propriétaires occupants, et le garage intégré ajoute une commodité supplémentaire.
L'extérieur de la maison est non seulement pratique mais aussi esthétiquement agréable avec plusieurs emplacements de stationnement, offrant une grande accessibilité aux visiteurs et aux résidents. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, avec des améliorations notables telles que la rénovation de la cuisine, la mise à jour de la toiture, l'aménagement de terrasses accueillantes, des travaux d'électricité, et bien plus encore.
Cette demeure offre une opportunité rare d'allier le confort d'une résidence spacieuse avec le potentiel commercial, le tout dans un emplacement privilégié. Que vous soyez un investisseur averti ou un propriétaire occupant cherchant à tirer parti des possibilités semi commerciales, cette propriété à valeur urbaine supérieure est prête à accueillir vos rêves et projets. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir une propriété aussi polyvalente et bien entretenue dans un quartier dynamique.
Autres;
-La propriété bénéficie d'un droit acquis pour l'exploitation d'une clinique de podiatrie
-Rapport d'évaluation agréé de 726000$ datant de 2022
Idéalement située au coin de Maguire et René-Lévesque O et à proximité de l'université Laval, cette propriété offre un emplacement stratégique pour divers projets semi commerciaux. Les 4 entrées indépendantes offrent une flexibilité remarquable pour les entrepreneurs ou les propriétaires occupants, et le garage intégré ajoute une commodité supplémentaire.
L'extérieur de la maison est non seulement pratique mais aussi esthétiquement agréable avec plusieurs emplacements de stationnement, offrant une grande accessibilité aux visiteurs et aux résidents. La propriété a été soigneusement entretenue au fil des ans, avec des améliorations notables telles que la rénovation de la cuisine, la mise à jour de la toiture, l'aménagement de terrasses accueillantes, des travaux d'électricité, et bien plus encore.
Cette demeure offre une opportunité rare d'allier le confort d'une résidence spacieuse avec le potentiel commercial, le tout dans un emplacement privilégié. Que vous soyez un investisseur averti ou un propriétaire occupant cherchant à tirer parti des possibilités semi commerciales, cette propriété à valeur urbaine supérieure est prête à accueillir vos rêves et projets. Ne manquez pas cette chance exceptionnelle d'acquérir une propriété aussi polyvalente et bien entretenue dans un quartier dynamique.
Autres;
-La propriété bénéficie d'un droit acquis pour l'exploitation d'une clinique de podiatrie
-Rapport d'évaluation agréé de 726000$ datant de 2022
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' X 48' irr.
Année de construction
1957
Superficie habitable
1 841 pi²
Fenestration
Aluminium, Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
8 132 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (9)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Corridor
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
27'8" X 5'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
28'4" X 16'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 14'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 16'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Clinique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'2" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
32'7" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 14'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'1" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 9'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laboratoire
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'4" X 15'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'0" X 13'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'7" X 8'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'9" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 381 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 119 000 $
- Total
- 500 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 128 $
- Scolaire (2023)
- 462 $
- Total
- 8 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Bibliothèque et vaisselier du salon, vaisselier cuisine, table et chaises de la salle à manger, cuisinière encastrée
Exclusions
Tous les équipement fixe ou non de la clinique, rideaux et tringles, lave vaisselle, luminaire salle à manger et chambre principal, miroirs de la salle de bains
Calculatrice de versements hypothécaire
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