489 000$

ULS : 22246548

Maison de plain-pied à vendre - Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

1913 - 1915 Rue Charles-A.-Parent, Québec (Les Rivières) (Neufchâtel-Est/Lebourgneuf)

TERRAIN DE 1143 MC. Superbe emplacement dans un cul de sac mais à proximité de tout, bungalow avec logement au sous-sol pour louer ou garder la famille. Ce logement est très bien rénové et éclairé, pour le logement du RDC avec sa grande verrière de 36 pieds de large vous aller vous penser en vacances à l'année. Beau terrain aménagé paisible, cette propriété vous offre le confort et la tranquilité. Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur.

Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Nb de pièces 13

Caractéristiques de la propriété

5 (2 + 3) Chambres

2 Salles de bains

MICHEL BOUTET

Courtier immobilier

RE/MAX CAPITALE

418 660-3110

Voir le profil du courtier

Addenda

D.15 Précisions -- Liste des travaux

Printemps 2021

*Rénovation presque complète du sous-sol avec l'ajout d'un logement dans un bâtiment d'habitation (1913).
*Remplacement des fenêtres du sous-sol.
*Ajout d'une fenêtre dans une chambre (s-s).
*Travaux de plomberie + électricité.
*Isolation intérieure de 3 murs sur 4 (sous-sol).
*Changement du drain français sur trois côtés de la maison.

Été 2021
*Entrée / trottoir / paysagement (1913).
*Remplacement de la toilette (1915).
*Ajout d'un puits sec sur le terrain avant au coin droit de la façade.

Automne 2021
*Revêtement de la toiture côté façade avec membrane élastomère.
*Ajout d'une gouttière le long de la verrière.

Été 2022
*Remplacement de la rampe d'escalier (1915).
*Creusage et installation de panneaux isolants de 4 pouces d'épaisseur tout le long de la verrière où les colonnes de béton.
*Paysagement côté terrasse (surélevée, côté garage) du 1913 (trottoir de pierre, bordures, plantes et tourbe).+

Automne 2023
* Remplacement de la porte extérieure et ajout d'une fenêtre, ainsi que l'isolation.

Printemps 2023
* Remplacement de la grande fenêtre du salon ainsi que celles de la salle à manger, du bureau et de la chambre (1915).

Été 2023
Suite à une infiltration d'eau notée à D4.1 dans la chambre côté nord-ouest, changement des pentes du terrain, avec ajouts de murets, remplissage de terre et tourbage. Des corridors de drainage ont été faits côte 1915, le long du trottoir menant à la porte de côté, le long du stationnement et tout le long de la maison sous la verrière avec la membrane géotextile et remplissage avec pierre concassée ¾ net.

Particularités du bâtiment

Dimensions 40' 3" X 37' 4" irr.

Année de construction 1971

Fenestration PVC, Bois

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle, Brique

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère

Garage Simple largeur, Détaché

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Bois, Mélamine

Sous-sol 6 pieds et plus

Particularités du terrain

Superficie du terrain 1 143 m²

Topographie Plat

Particularités du site Cul-de-sac

Allée Asphalte

Stationnement (total) Garage (1), Allée (4)

Proximité École primaire, Garderie/CPE, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable

Détails des pièces

Solarium/Verrière

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'6" X 39'4"

Revêtement : Tapis

Détails :

Salle à manger

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'11" X 11'10"

Revêtement : Tapis

Détails :

Cuisine

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'10" X 11'4"

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11' X 12'

Revêtement : Tapis

Détails :

Salle de bains

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 11'4" X 6'

Revêtement : Céramique

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 8'9" X 9'4"

Revêtement : Tapis

Détails :

Chambre à coucher

Niveau : 1er niveau/RDC

Dimensions : 23'11" X 13'

Revêtement : Parqueterie

Détails :

Salle de bains

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 12' X 7'

Revêtement : Céramique

Détails :

Salon

Niveau : Sous-sol 1

Dimensions : 10'4" X 12'