869 000$
Nouveauté
ULS : 15676893
Maison à étages
à vendre
181 Ch. des Érables, Stoneham-et-Tewkesbury
HAVRE DE PAIX À VERTMONT-SUR-LE-LAC. Situé au bout d'une rue cul-de-sac, vue et accès au lac Durand, le tout à quelques minutes des pentes de ski alpin et du golf. Terrain boisé et paysager de près de 80000 pc, grandes terrasses avec vue panoramique sur le lac et les montagnes, offrant intimité en été et vue panoramique en hiver. Cuisine offrant beaucoup de rangement, avec îlot et comptoirs de granit, foyer au gaz haut de gamme (2025), 3 ch. à l'étage, propriété très lumineuse, sous-sol rez-de-jardin avec entrée indépendante, atelier chauffé (ou rangement) sous la terrasse principale. Relaxez en écoutant le son du huard sur le lac...
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
SITE EXCEPTIONNEL, vue lac et montagnes à 100% en hiver et partiel en été. L'été vous vivrez dans un écrin de verdure à l'abris des regards et l'hiver un paysage grandiose vous attend aves la vue sur le lac et les montagnes.
Pentes de ski alpin et golf à proximité, ainsi que tous les commerces nécessaires à une vie agréable (Pascal le Boulanger, Rémy le Boucher, Pasta shop, IGA, restaurants, pharmacie, etc.
Accès au lac Durand pour les résidents du secteur (notarié)
Accès piscine communautaire (Avec abonnement)
Génératrice Honda EB 10000 incluse (2023)
Système de lampe UV pour l'eau (2024) (eau parfaite, voir tests d'eau 2025)
Rénovations :
Foyer au gaz de marque Ortal (2025) (22323$)
Thermopompe de marque Moovair (2025) (13000$)
Salle d'eau et céramique (2025) (8701$)
Stores manuels et automatisés dans toutes les fenêtres du rz et 2e (2025) (6270$)
Peinture complète de la propriété (2025)
Pentes de ski alpin et golf à proximité, ainsi que tous les commerces nécessaires à une vie agréable (Pascal le Boulanger, Rémy le Boucher, Pasta shop, IGA, restaurants, pharmacie, etc.
Accès au lac Durand pour les résidents du secteur (notarié)
Accès piscine communautaire (Avec abonnement)
Génératrice Honda EB 10000 incluse (2023)
Système de lampe UV pour l'eau (2024) (eau parfaite, voir tests d'eau 2025)
Rénovations :
Foyer au gaz de marque Ortal (2025) (22323$)
Thermopompe de marque Moovair (2025) (13000$)
Salle d'eau et céramique (2025) (8701$)
Stores manuels et automatisés dans toutes les fenêtres du rz et 2e (2025) (6270$)
Peinture complète de la propriété (2025)
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 1" X 28' 2" irr.
Année de construction
2006
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Garde-robe (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Partiellement aménagé, Rez-de-jardin, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 389,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière, Cul-de-sac
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7' X 6' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 13' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
30' X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
30' X 13' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Climatiseur mural
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (9)
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 208 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 900 $
- Total
- 499 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 837 $
- Scolaire (2026)
- 349 $
- Total
- 3 186 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 710 $
- Total
- 2 710 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle (Bosch 2025), congélateur du sous-sol, génératrice Honda EB 10000 (2023), lampe UV pour l'eau (2024), échangeur d'air, thermopompe (2025) qui climatise et chauffe, aspirateur central, luminaires fixes, tous les stores (électriques et réguliers), miroir de l'escalier au 2e étage, l'ensemble de salon extérieur.
Exclusions
Cuisinière, réfrigérateur, micro-ondes, laveuse et sécheuse, banc et sculpture sur le terrain, meubles meublants et effets personnel, réservoir de propane (car en location).
Calculatrice de versements hypothécaire
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