1 325 000$
ULS : 28252231
Maison à étages
à vendre
176B Ch. du Tour-du-Lac, Lac-Beauport
La Boisée du Lac : un lieu où l'on se sent bien, tout simplement. Située sur le prestigieux chemin du Tour-du-Lac, cette propriété offre une vue imprenable sur le lac et possède un accès privilégié réservé à certains résidents. Chaque détail a été pensé pour le confort : salon avec foyer au bois, boudoirs lumineux, cuisine rénovée avec îlot imposant, grand coin déjeuner et armoire walk-in. Six chambres, dont 3 à l'étage et une au rez-de-chaussée, et un hall d'entrée pratique près du garage servant de vestiaire sportif. Terrain boisé d'environ 68 000 pi² avec piscine creusée au sel, terrasses en Ipé et ruisseau naturel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
21
Superficie habitable
251,80 m²
Caractéristiques de la propriété
6
(4
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
KATY BOISSONNEAULT
Courtière immobilière résidentiel et commercial
Addenda
Dès qu'on entre, la vue sur le lac attire le regard. Elle accompagne le quotidien et donne à cette maison une atmosphère apaisante, où chaque pièce a son caractère et sa raison d'être.
Située sur le prestigieux chemin du Tour-du-Lac, La Boisée du Lac offre un mode de vie où confort, lumière et nature se rencontrent.
Le rez-de-chaussée propose des espaces bien définis, pensés pour la vie de tous les jours. Le salon et la salle à manger partagent un même espace lumineux, réchauffé par un foyer au bois qui devient le coup de coeur de la maison pendant les saisons froides. À proximité, un boudoir semi fermé permet de se détendre, lire ou télétravailler dans le calme, tout en profitant de la vue.
La cuisine rénovée se trouve à l'arrière de la maison, dans un espace distinct qui donne directement accès à la terrasse et à la piscine. Elle se démarque par son îlot imposant, son grand coin déjeuner et son armoire walk-in à même la cuisine -- un espace à la fois pratique et convivial, parfait pour la vie de tous les jours.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur le lac s'ajoute à la polyvalence de la maison, idéale pour un bureau ou une chambre d'invités.
À partir du grand garage, un hall d'entrée séparé a été aménagé, servant de vestiaire sportif. Un espace pratique pour déposer bottes, manteaux ou équipements de plein air avant d'entrer dans la maison principale.
À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Un deuxième boudoir, lumineux et accueillant, devient un espace parfait pour profiter de la tranquillité des lieux.
Le terrain, d'une superficie de plus de 68 000 pi², est digne d'un boisé en montagne. Bordé d'arbres matures et traversé par un ruisseau, il procure une intimité rare et un décor naturel changeant au fil des saisons. Les deux terrasses en bois d'Ipé et la piscine creusée au sel forment un lieu de détente harmonieux, bien intégré à la nature environnante.
En face, un accès privé au lac, réservé à une soixantaine de résidents, permet de profiter du kayak, du paddleboard ou du patinage l'hiver. Les sentiers de randonnée provinciaux sont accessibles à partir du terrain, et les services du village se trouvent à quelques minutes seulement.
La Boisée du Lac, c'est une maison accueillante, lumineuse et bien pensée, où chaque espace raconte la vie de ceux qui l'habitent. Un lieu où l'on se sent bien, tout simplement.
Située sur le prestigieux chemin du Tour-du-Lac, La Boisée du Lac offre un mode de vie où confort, lumière et nature se rencontrent.
Le rez-de-chaussée propose des espaces bien définis, pensés pour la vie de tous les jours. Le salon et la salle à manger partagent un même espace lumineux, réchauffé par un foyer au bois qui devient le coup de coeur de la maison pendant les saisons froides. À proximité, un boudoir semi fermé permet de se détendre, lire ou télétravailler dans le calme, tout en profitant de la vue.
La cuisine rénovée se trouve à l'arrière de la maison, dans un espace distinct qui donne directement accès à la terrasse et à la piscine. Elle se démarque par son îlot imposant, son grand coin déjeuner et son armoire walk-in à même la cuisine -- un espace à la fois pratique et convivial, parfait pour la vie de tous les jours.
Toujours au rez-de-chaussée, une chambre avec vue sur le lac s'ajoute à la polyvalence de la maison, idéale pour un bureau ou une chambre d'invités.
À partir du grand garage, un hall d'entrée séparé a été aménagé, servant de vestiaire sportif. Un espace pratique pour déposer bottes, manteaux ou équipements de plein air avant d'entrer dans la maison principale.
À l'étage, on retrouve trois chambres, dont une grande chambre principale avec walk-in et salle de bain attenante. Un deuxième boudoir, lumineux et accueillant, devient un espace parfait pour profiter de la tranquillité des lieux.
Le terrain, d'une superficie de plus de 68 000 pi², est digne d'un boisé en montagne. Bordé d'arbres matures et traversé par un ruisseau, il procure une intimité rare et un décor naturel changeant au fil des saisons. Les deux terrasses en bois d'Ipé et la piscine creusée au sel forment un lieu de détente harmonieux, bien intégré à la nature environnante.
En face, un accès privé au lac, réservé à une soixantaine de résidents, permet de profiter du kayak, du paddleboard ou du patinage l'hiver. Les sentiers de randonnée provinciaux sont accessibles à partir du terrain, et les services du village se trouvent à quelques minutes seulement.
La Boisée du Lac, c'est une maison accueillante, lumineuse et bien pensée, où chaque espace raconte la vie de ceux qui l'habitent. Un lieu où l'on se sent bien, tout simplement.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
251,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Clin de bois, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Baignoire thermomasseur, Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 7" X 479' 4" irr.
Superficie du terrain
6 319,20 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (1)
Piscine
Creusée, Sel, Chauffée
Proximité
Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Parc, Golf, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable, École primaire
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau- Vue sur le lac
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'4" X 12'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 7'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 15'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'4" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 12'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'6" X 10'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 9'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 11'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'4" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Vue sur le lac
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'4" X 14'2" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 12'9" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'4" X 12'1" irr.
Revêtement :
Liège
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 6'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'2" X 8'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 14'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vestiaire sportif
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Borne de recharge - niveau 2, Ouvre-porte électrique (garage)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 329 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 521 400 $
- Total
- 850 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 013 $
- Scolaire (2025)
- 547 $
- Total
- 6 560 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 116 $
- Total
- 1 116 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les électroménagers (cuisinière, 2 frigidaires, lave-vaisselle, micro-onde, laveuse, sécheuse), armoire de bois du walk-in de la chambre principale, stores, piscine creusée et accessoires, thermopompe de la piscine, meubles de l'établi visés au mur, borne de recharge pour voiture électrique (Charge Point WIFI)
Exclusions
Biens meubles et effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
Apprenez en plus sur le quartier qui entoure cette propriété
Le secteur en quelques statistiques