475 000$
Nouveauté
ULS : 19917858
Maison de plain-pied
à vendre
175 Rue des Frênes O., Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Situé dans un secteur en demande, bungalow 4 côtés en brique comprenant 4 chambres, 2 salles de bain complètes, cuisine rénovée, grand salon + salle familiale, rangement, thermopompe 2 têtes, terrain aménagé avec piscine et terrasse, libre rapidement, la vraie vie de quartier avec un accès rapide aux autoroutes et à proximité des écoles.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
96,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Situé dans le quartier Lairet, ce plain-pied en brique offre quatre chambres, deux salles de bains et un sous-sol aménagé. La cuisine rénovée, la thermopompe murale et la cour avec piscine hors terre et gazebo complètent une propriété bien adaptée à la vie familiale, près des écoles, des parcs et des principaux axes routiers.
LA PROPRIÉTÉ
Maison de plain-pied isolée construite en 1958
Revêtement de brique sur les quatre côtés
Superficie habitable de 1 043 pi²
Terrain plat et paysager de 4 475 pi²
Salon lumineux avec plancher de bois
Cuisine rénovée avec armoires en mélamine et plancher de céramique
Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée avec planchers de bois
Deux chambres supplémentaires au sous-sol
Deux salles de bains complètes, dont une avec douche indépendante au sous-sol
Grande salle familiale au sous-sol
Espace atelier et rangement
Installation laveuse-sécheuse dans la salle de bains du sous-sol
Sous-sol aménagé
Thermopompe murale
Aspirateur central et accessoires
Piscine hors terre
Terrasse et gazebo
Allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules
LE SECTEUR
Le 175, rue des Frênes Ouest se trouve dans le quartier Lairet, dans l'arrondissement de La Cité-Limoilou. Ce secteur résidentiel permet de rejoindre rapidement la 1re Avenue, l'autoroute Laurentienne et l'autoroute Félix-Leclerc.
L'école primaire Sainte-Odile et son parc-école se trouvent à environ 400 m. On y retrouve notamment un terrain de soccer synthétique, un terrain de basketball et une patinoire en hiver. Le parc Lairet est situé à 1.4 km.
Le Grand Marché de Québec, le Centre Vidéotron et le site d'ExpoCité sont accessibles à environ 1.3 km. Les commerces et services de la 1re Avenue se trouvent également à proximité.
Les déplacements à vélo sont facilités par le lien cyclable de la 4e Avenue Est, situé à environ 1 km. Le secteur est aussi desservi par le transport en commun et offre un accès rapide au centre-ville de Québec.
LA PROPRIÉTÉ
Maison de plain-pied isolée construite en 1958
Revêtement de brique sur les quatre côtés
Superficie habitable de 1 043 pi²
Terrain plat et paysager de 4 475 pi²
Salon lumineux avec plancher de bois
Cuisine rénovée avec armoires en mélamine et plancher de céramique
Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée avec planchers de bois
Deux chambres supplémentaires au sous-sol
Deux salles de bains complètes, dont une avec douche indépendante au sous-sol
Grande salle familiale au sous-sol
Espace atelier et rangement
Installation laveuse-sécheuse dans la salle de bains du sous-sol
Sous-sol aménagé
Thermopompe murale
Aspirateur central et accessoires
Piscine hors terre
Terrasse et gazebo
Allée asphaltée pouvant accueillir deux véhicules
LE SECTEUR
Le 175, rue des Frênes Ouest se trouve dans le quartier Lairet, dans l'arrondissement de La Cité-Limoilou. Ce secteur résidentiel permet de rejoindre rapidement la 1re Avenue, l'autoroute Laurentienne et l'autoroute Félix-Leclerc.
L'école primaire Sainte-Odile et son parc-école se trouvent à environ 400 m. On y retrouve notamment un terrain de soccer synthétique, un terrain de basketball et une patinoire en hiver. Le parc Lairet est situé à 1.4 km.
Le Grand Marché de Québec, le Centre Vidéotron et le site d'ExpoCité sont accessibles à environ 1.3 km. Les commerces et services de la 1re Avenue se trouvent également à proximité.
Les déplacements à vélo sont facilités par le lien cyclable de la 4e Avenue Est, situé à environ 1 km. Le secteur est aussi desservi par le transport en commun et offre un accès rapide au centre-ville de Québec.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1958
Superficie habitable
96,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
415,70 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, École primaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 14'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 8'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'6" X 14'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 15'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'5" X 11'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'4" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/sécheuse
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 13'
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 188 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 174 000 $
- Total
- 362 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 283 $
- Scolaire (2026)
- 244 $
- Total
- 3 527 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores/toiles solaires, thermopompe murale, aspirateur central et accessoires, piscine et accessoires, gazebo, trampoline.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.