845 000$ +TPS/TVQ
ULS : 24314077
Maison à étages
à vendre
17 Ch. Alfred-Pellan, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Magnifique vue sur le fleuve! Bienvenue au Davinci, chalet de qualité supérieure construit en 2023. Niché dans un environnement paisible et boisé, à quelques minutes des attraits de Charlevoix. Belle fenestration laissant entrer énormément de lumière naturelle. Construction sur dalle de béton avec planchers chauffants au rez-de-chaussée. Il propose 3 chambres, 2 salles de bain et une salle d'eau. Grand mudroom à l'entrée, spa, borne de recharge et coin feu. Vendu entièrement meublé, prêt à être occupé. Permis de location court terme. Garantie GCR valide jusqu'en octobre 2028.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
Magnifique vue sur le fleuve! Bienvenue au Davinci, un chalet contemporain construit en 2023 sur un terrain boisé de 46 695 pi². Vendu entièrement meublé et prêt pour la location à court terme, il propose trois chambres, une aire de vie lumineuse à l'étage, un spa et une grande galerie permettant de profiter pleinement du panorama.
LA PROPRIÉTÉ
Chalet construit en 2023
Terrain boisé de 46 695 pi²
Vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et les montagnes
Grande fenestration offrant une abondante lumière naturelle
Aire de vie aménagée à l'étage pour maximiser la vue
Salon avec plancher de bois et foyer au bois
Cuisine avec comptoirs de quartz
Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée
Salle de bains avec douche indépendante
Salle d'eau à l'étage
Grand mudroom à l'entrée
Construction sur dalle de béton
Planchers chauffants au rez-de-chaussée
Thermopompe murale et échangeur d'air
Grande galerie de 23 x 12 pi
Spa et coin feu extérieur
Borne de recharge pour véhicule électrique
Huit espaces de stationnement
Puits artésien et installation septique
Vendu entièrement meublé
Permis de location court terme
Garantie GCR valide jusqu'en octobre 2028
LE SECTEUR
Le 17, chemin Alfred-Pellan se trouve dans un environnement boisé et montagneux de Petite-Rivière-Saint-François, au coeur de Charlevoix. Le Massif de Charlevoix est situé à environ 14.3 km. Avec son dénivelé de 770 mètres, la montagne propose du ski alpin et de la randonnée alpine en hiver, ainsi que du vélo de montagne, de la randonnée pédestre et des balades en télécabine durant la saison estivale.
Le village de Petite-Rivière-Saint-François, son quai municipal et le parc des Riverains se trouvent à environ 14 km. Le secteur donne également accès à des sentiers pédestres et de raquette ainsi qu'au Train de Charlevoix.
Baie-Saint-Paul, reconnue pour ses restaurants, ses boutiques, ses galeries d'art et ses commerces, est accessible à environ 13 km. La propriété permet ainsi de profiter du Massif et des activités de plein air de Charlevoix tout en demeurant à distance raisonnable des services.
LA PROPRIÉTÉ
Chalet construit en 2023
Terrain boisé de 46 695 pi²
Vue panoramique sur le fleuve Saint-Laurent et les montagnes
Grande fenestration offrant une abondante lumière naturelle
Aire de vie aménagée à l'étage pour maximiser la vue
Salon avec plancher de bois et foyer au bois
Cuisine avec comptoirs de quartz
Trois chambres à coucher au rez-de-chaussée
Salle de bains avec douche indépendante
Salle d'eau à l'étage
Grand mudroom à l'entrée
Construction sur dalle de béton
Planchers chauffants au rez-de-chaussée
Thermopompe murale et échangeur d'air
Grande galerie de 23 x 12 pi
Spa et coin feu extérieur
Borne de recharge pour véhicule électrique
Huit espaces de stationnement
Puits artésien et installation septique
Vendu entièrement meublé
Permis de location court terme
Garantie GCR valide jusqu'en octobre 2028
LE SECTEUR
Le 17, chemin Alfred-Pellan se trouve dans un environnement boisé et montagneux de Petite-Rivière-Saint-François, au coeur de Charlevoix. Le Massif de Charlevoix est situé à environ 14.3 km. Avec son dénivelé de 770 mètres, la montagne propose du ski alpin et de la randonnée alpine en hiver, ainsi que du vélo de montagne, de la randonnée pédestre et des balades en télécabine durant la saison estivale.
Le village de Petite-Rivière-Saint-François, son quai municipal et le parc des Riverains se trouvent à environ 14 km. Le secteur donne également accès à des sentiers pédestres et de raquette ainsi qu'au Train de Charlevoix.
Baie-Saint-Paul, reconnue pour ses restaurants, ses boutiques, ses galeries d'art et ses commerces, est accessible à environ 13 km. La propriété permet ainsi de profiter du Massif et des activités de plein air de Charlevoix tout en demeurant à distance raisonnable des services.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 2" X 32' 3"
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Acier
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Particularités du terrain
Superficie du terrain
46 695 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau, Panoramique, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Sentier de VTT, Sentier de motoneige, Ski de fond, Ski alpin, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'2" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir quartz
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 14'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'9" X 17'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7' X 3'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'1" X 4'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 3'
Revêtement :
Béton
Détails :
Mudroom
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 14'6"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'1" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Adoucisseur d'eau, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale, Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 90 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 606 300 $
- Total
- 696 900 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 8 518 $
- Scolaire (2025)
- 490 $
- Total
- 9 008 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, électroménagers et accessoires, le spa et accessoires, la borne de recharge pour véhicule électrique, les habillages de fenêtres, ainsi que les éléments décoratifs et les articles servant à l'usage locatif.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.