895 000$
Nouveauté
ULS : 22629816
Maison de plain-pied
à vendre
1650 Boul. Malcolm-Fraser, La Malbaie (Charlevoix)
Maison d'exception dont l'architecture s'inspire de la maison Hamel-Bruneau à Sainte-Foy, où caractère, élégance et panorama spectaculaire se rencontrent. Nichée dans un environnement boisé et intime, elle offre une vue remarquable sur le fleuve. Boiseries, poutres apparentes, planchers de bois et imposant foyer créent une ambiance chaleureuse et authentique. La cuisine intemporelle et la salle de bains soignée ajoutent confort et raffinement, tandis que la vaste galerie couverte devient un lieu privilégié pour profiter pleinement du paysage.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
1 200 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
2
Salles de bains
STEPHANIE MALTAIS
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' X 40'
Année de construction
1999
Superficie habitable
1 200 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
193' X 410' 1"
Superficie du terrain
9 685,80 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur l'eau
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Golf, Garderie/CPE, Hôpital, Cégep, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 14'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
walk-in 5.8 x 8.1
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche céramique
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 12'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain sur patte
Salle multifonctionnelle
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 19'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave à vin
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 4'4"
Revêtement :
Détails :
chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'3" X 6'3"
Revêtement :
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'7"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Meublé, Thermopompe murale, Échangeur d'air, Système d'alarme
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 15), Système d'alarme (38)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 210 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 447 500 $
- Total
- 657 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 6 277 $
- Scolaire (2026)
- 380 $
- Total
- 6 657 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 477 $
- Total
- 2 477 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillages de fenêtres et couvre-lits, meubles (à l'exception de certains meubles expressément exclus), électroménagers, meubles du pavillon. BBQ, balançoire. Bac de recyclage, bac à ordures et bac de compostage.
Exclusions
Deux fauteuils électriques en cuir au sous-sol, piano, tous les éléments décoratifs et muraux, téléviseurs, chaises berçantes sur la galerie, chaises Adirondack et caissons extérieurs.
Calculatrice de versements hypothécaire
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La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.