775 000$
ULS : 12309083
Maison à étages à vendre - Saint-Alban
162 Route Philomène-Thibodeau, Saint-Alban
Bord de l'eau! Un site féérique! Merveilleuse propriété d'architecture moderne offrant à ses occupants un intérieur des plus lumineux et chaleureux. Ses espaces de vie ont été conçus avec ingéniosité en fonction de son emplacement idyllique. Mezzanine, toit cathédrale, fenestration impressionnante assurant une vue époustouflante sur la rivière pour chacune des pièces. Imposant foyer, garage gigantesque, piscine h.t. bien intégrée, terrasse couverte avec stores électriques automatisés, foyer extérieur et extension des plus intimes pour la détente avec spa et vue sur l'eau. Les amants de la nature seront comblés.
Nb de pièces
9
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
LORRAINE DEMERS
Courtier immobilier
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
ANNETTE CHEVALIER
Courtier immobilier
RE/MAX FORTIN DELAGE INC.
Addenda
Au 162: Là oû l'expression QUALITÉ SUPÉRIEURE prend tout son sens. De la dalle au sol entièrement chauffé (sur excavation de 7') au revêtement de la toiture (tôle) incluant gouttières (anti-glace), porte-patio 9', vitres (triple verre), air climatisé 3 têtes, système d'alarme et caméra, solarium (4 saisons abritant spa chauffé en permanence), puissant déshumidificateur et porte de de garage 9' X 7' panoramique teintée (électrique controlée à distance), clôture enclos en métal sur base de béton, garage double 50' X 30' chauffé, mezzanine 24' X 16'. Empiècement en façade, patio et terrasse sur 3 faces. Revêtement extérieur cannexel qualité A+.
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' X 28'
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Oscillo-battant, Guillotine
Revêtement
Cannexel 1ère qualité
Revêtement de la toiture
Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 528,60 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Avec prise extérieure, Non pavée, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Parc
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 14'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Radiant+G.-M. 8'X3'5''P.-patio
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 14'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'8" X 16'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer bois
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 17'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 11'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Walhin 8'8''X3'8''
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'3" X 16'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Toit cath.
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Sauna, Installation aspirateur central, Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage)
Appareils en location (mensuel)
Système d'alarme (19)
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 92 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 377 200 $
- Total
- 469 200 $
Taxes
- Autre (2024)
- 218 $
- Municipale (2024)
- 3 926 $
- Scolaire (2023)
- 314 $
- Total
- 4 458 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 1 972 $
- Électricité
- 2 200 $
- Total
- 4 172 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, piscine hors-terre, spa, 2 thermopompes, habillage de fenêtres, asp. central et accessoires, système d'alarme avec caméra, réfrigérateur du garage, autres biens meubles pourraient être inclus à la suite d'une entente entre les parties.
Exclusions
Lave-vaisselle, cuisinière électrique, réfrigérateur, bancs de comptoir, toiles solaires extérieures.
Calculatrice de versements hypothécaire
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