995 000$
Nouveauté
ULS : 15511381
Maison à étages
à vendre
16 Ch. du Barrage, Lac-Beauport
Propriété d'exception en bordure du lac Tourbillon, offrant 180 pieds de façade sur l'eau. Orientée plein sud, elle bénéficie d'un ensoleillement optimal et d'une vue panoramique remarquable, mise en valeur par une fenestration généreuse. Entretenue avec soin, elle propose une cuisine, deux salles de bain et salle d'eau refaites à neuf avec planchers chauffants. Le sous-sol avec coin bar / cuisine, chambre, et accès extérieur offre un potentiel bi-génération. Terrain vaste, intime et aménagé, sur une rue en cul-de-sac, idéal pour une tranquillité optimale. En bonus: Un quai privé pour profiter du lac navigable avec embarcations électriques!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
15
Superficie habitable
169,60 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
NATHAN DROLET
Courtier immobilier résidentiel et commercial
LUCIE MICHAUD
Courtière immobilière
MÉLISSA MOREAU
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Résumé des améliorations depuis l'achat:
- Rénovation complète de la cuisine avec comptoirs de quartz et plancher de céramique chauffant
- Réaménagement de la salle à manger et de la salle d'eau avec ajout de planchers chauffants
- Rénovation complète des salles de bain (étage et sous-sol) avec planchers chauffants
- Remplacement du plancher du sous-sol (vinyle clic) et du tapis dans les escaliers
- Peinture complète intérieure ainsi que du revêtement extérieur
- Remplacement de deux portes extérieures en aluminium
- Réfection complète du quai (structure en pruche et surface en bois traité)
- Ajout d'un aspirateur central rétractable
- Installation d'un système de filtration d'eau
- Remplacement de tous les luminaires et ajout d'encastrés
- Ajout d'une porte-patio au rez-de-jardin
- Ajout de chapeaux à la fosse septique pour en faciliter l'accès (capacité 3 chambres)
Autres éléments pertinents:
- Des photos supplémentaires (des propriétaires) sont disponibles sur demande, du lac en été, de la patinoire qui est aménagée l'hiver et du terrain
- Présence d'une connexion extérieure avec panneau indépendant permettant l'ajout d'une génératrice
- Il y a possibilité d'avoir laveuse-sécheuse au sous-sol, les conduits et tuyaux sont déjà passés dans la salle de bain du bas (pour une bi-génération). Il faudra toutefois s'assurer que le nombre de chambres total est réglementaire (3 avec la fosse septique actuelle)
- Il y a un talus à droite de la maison (côté Est) pour permettre d'avoir un terrain plat. Un poulailler et des bacs à fleurs y sont aménagés présentement
- Il y a une possibilité d'acheter un ponton électrique 2023 avec la maison (valeur de 38 000 $)
- Toute la céramique de la maison est chauffante
- La maison possède un aspirateur central rétractable sur tous les étages
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
- Rénovation complète de la cuisine avec comptoirs de quartz et plancher de céramique chauffant
- Réaménagement de la salle à manger et de la salle d'eau avec ajout de planchers chauffants
- Rénovation complète des salles de bain (étage et sous-sol) avec planchers chauffants
- Remplacement du plancher du sous-sol (vinyle clic) et du tapis dans les escaliers
- Peinture complète intérieure ainsi que du revêtement extérieur
- Remplacement de deux portes extérieures en aluminium
- Réfection complète du quai (structure en pruche et surface en bois traité)
- Ajout d'un aspirateur central rétractable
- Installation d'un système de filtration d'eau
- Remplacement de tous les luminaires et ajout d'encastrés
- Ajout d'une porte-patio au rez-de-jardin
- Ajout de chapeaux à la fosse septique pour en faciliter l'accès (capacité 3 chambres)
Autres éléments pertinents:
- Des photos supplémentaires (des propriétaires) sont disponibles sur demande, du lac en été, de la patinoire qui est aménagée l'hiver et du terrain
- Présence d'une connexion extérieure avec panneau indépendant permettant l'ajout d'une génératrice
- Il y a possibilité d'avoir laveuse-sécheuse au sous-sol, les conduits et tuyaux sont déjà passés dans la salle de bain du bas (pour une bi-génération). Il faudra toutefois s'assurer que le nombre de chambres total est réglementaire (3 avec la fosse septique actuelle)
- Il y a un talus à droite de la maison (côté Est) pour permettre d'avoir un terrain plat. Un poulailler et des bacs à fleurs y sont aménagés présentement
- Il y a une possibilité d'acheter un ponton électrique 2023 avec la maison (valeur de 38 000 $)
- Toute la céramique de la maison est chauffante
- La maison possède un aspirateur central rétractable sur tous les étages
Courtier responsable de l'inscription : Nathan Drolet
Particularités du bâtiment
Dimensions
33' 7" X 30'
Année de construction
2001
Superficie habitable
169,60 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Maibec
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 062,60 m²
Eau (accès)
Accès (LAC), Lac Tourbillon, Bordé par l'eau (LAC), Navigable
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 3'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 16'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'10" X 10'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'9" X 15'9" irr.
Revêtement :
Vinyle clip
Détails :
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18'9" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'2" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 251 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 000 $
- Total
- 674 500 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 692 $
- Scolaire (2026)
- 435 $
- Total
- 5 127 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 640 $
- Total
- 3 640 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les luminaires, tous les habillages de fenêtres, hotte micro-ondes, aspirateur central et accessoires
Exclusions
Lave-vaisselle, ponton électrique 2023 (possibilité d'achat), poulailler
Calculatrice de versements hypothécaire
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