749 000$
Nouveauté
ULS : 19764881
Maison à étages
à vendre
1541 Rue du Menuet, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Tout simplement impeccable, très grand cottage entretenu et rénové avec soin au fil du temps, 4 chambres à l'étage dont une ch. des maîtres avec immense walk-in et salle de bain attenante, grande cuisine avec îlot, sous-sol aménagé au complet avec 2 salles familiales dont une présentement aménagée en gym, grande salle de lavage, garage excavé avec énormément de rangement, terrain de 7392 pc avec piscine chauffée, terrasse avec auvent, beaucoup d'inclusions, secteur paisible.
Nb de pièces
17
Superficie habitable
189,90 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
2
Salles d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
inclusions suite : mobilier intégré dans le bureau au RDC, mobilier intégré de la chambre principale: lit, 2 tables de chevets, meuble sous le foyer et mobilier du walk-in, tous les meubles intégrés au sous-sol, établi et meuble de rangement du garage, miroir des salle de bain.
Entretenue et rénovée avec soin au fil des ans, cette spacieuse maison de Beauport offre quatre chambres à l'étage, dont une chambre principale avec un vaste walk-in et une salle de bains attenante. Sa grande cuisine avec îlot, son bureau au rez-de-chaussée et ses deux espaces familiaux au sous-sol répondent aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le terrain paysager de 7 392 pi² comprend une piscine chauffée et une terrasse avec auvent.
LA PROPRIÉTÉ
Maison à étages détachée construite en 1989
Superficie habitable d'environ 2 044 pi²
Terrain plat et paysager de 7 392 pi²
Salon avec foyer au bois
Grande cuisine avec îlot et armoires en polyester
Bureau au rez-de-chaussée avec mobilier intégré
Planchers de bois au salon et dans les quatre chambres à l'étage
Chambre principale avec immense walk-in et salle de bains attenante
Deux salles de bains et deux salles d'eau
Plancher chauffant dans la salle de bains à l'étage
Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale et une seconde pièce actuellement utilisée comme gym
Grande salle de lavage
Entrée extérieure au sous-sol
Garage attaché et chauffé, avec espace excavé offrant beaucoup de rangement
Thermopompe murale et échangeur d'air
Piscine hors terre chauffée
Terrasse avec auvent
Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir deux véhicules
Plusieurs inclusions, dont les électroménagers et du mobilier intégré
LE SECTEUR
Située dans le quartier des Chutes-Montmorency, la propriété profite d'un environnement résidentiel à proximité de l'avenue Royale et de l'avenue Larue. L'école primaire Beausoleil et son service de garde font partie des ressources du secteur pour les familles.
Le Marché Courville, sur l'avenue Larue, permet de faire les courses dans le quartier. Le boulevard Louis-XIV et l'autoroute Félix-Leclerc facilitent les déplacements vers les autres secteurs de Québec et la Côte-de-Beaupré.
Pour les sorties, le Parc de la Chute-Montmorency propose des promenades, des sentiers et une passerelle au-dessus de la chute. Le corridor du Littoral offre également un parcours cyclable vers le centre-ville en longeant le fleuve.
École primaire Beausoleil : à 950 m
Marché Courville, avenue Larue : à 1 km
Parc de la Chute-Montmorency : à 2.9 km
Entretenue et rénovée avec soin au fil des ans, cette spacieuse maison de Beauport offre quatre chambres à l'étage, dont une chambre principale avec un vaste walk-in et une salle de bains attenante. Sa grande cuisine avec îlot, son bureau au rez-de-chaussée et ses deux espaces familiaux au sous-sol répondent aux besoins d'une famille. À l'extérieur, le terrain paysager de 7 392 pi² comprend une piscine chauffée et une terrasse avec auvent.
LA PROPRIÉTÉ
Maison à étages détachée construite en 1989
Superficie habitable d'environ 2 044 pi²
Terrain plat et paysager de 7 392 pi²
Salon avec foyer au bois
Grande cuisine avec îlot et armoires en polyester
Bureau au rez-de-chaussée avec mobilier intégré
Planchers de bois au salon et dans les quatre chambres à l'étage
Chambre principale avec immense walk-in et salle de bains attenante
Deux salles de bains et deux salles d'eau
Plancher chauffant dans la salle de bains à l'étage
Sous-sol aménagé avec une grande salle familiale et une seconde pièce actuellement utilisée comme gym
Grande salle de lavage
Entrée extérieure au sous-sol
Garage attaché et chauffé, avec espace excavé offrant beaucoup de rangement
Thermopompe murale et échangeur d'air
Piscine hors terre chauffée
Terrasse avec auvent
Allée asphaltée double largeur pouvant accueillir deux véhicules
Plusieurs inclusions, dont les électroménagers et du mobilier intégré
LE SECTEUR
Située dans le quartier des Chutes-Montmorency, la propriété profite d'un environnement résidentiel à proximité de l'avenue Royale et de l'avenue Larue. L'école primaire Beausoleil et son service de garde font partie des ressources du secteur pour les familles.
Le Marché Courville, sur l'avenue Larue, permet de faire les courses dans le quartier. Le boulevard Louis-XIV et l'autoroute Félix-Leclerc facilitent les déplacements vers les autres secteurs de Québec et la Côte-de-Beaupré.
Pour les sorties, le Parc de la Chute-Montmorency propose des promenades, des sentiers et une passerelle au-dessus de la chute. Le corridor du Littoral offre également un parcours cyclable vers le centre-ville en longeant le fleuve.
École primaire Beausoleil : à 950 m
Marché Courville, avenue Larue : à 1 km
Parc de la Chute-Montmorency : à 2.9 km
Particularités du bâtiment
Année de construction
1989
Superficie habitable
189,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Simple largeur, Chauffé
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
686,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre, 15 pi.
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'3" X 9'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au bois
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 12'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 18'8"
Revêtement :
Liège
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 13'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Meuble intégréc
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 16'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 13'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Pl. chauffant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'8" X 12'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Gym
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 12'4"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salle de lavage
Sous garage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22' X 12'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Garde-robe
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'9" X 14'5"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 000 $
- Total
- 450 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 940 $
- Scolaire (2026)
- 320 $
- Total
- 4 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, stores/toiles solaires, rideaux et pôles, lave-vaisselle, cuisinière, réfrigérateur, congélateur, aspirateur central et accessoires, thermopompes, système d'alarme, piscine et accessoires, thermopompe de piscine, auvent + rideaux et structures, laveuse et sécheuse, abris d'auto double pour l'hiver, valve automatisée pour fuite d'eau avec 8 détecteurs, contrat de déneigement pour hiver 2026-2027, foyer électrique dans chambre principale (voir addenda pour la suite).
Exclusions
Miroir de la salle de bain du sous-sol
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.