449 900$
Nouveauté
ULS : 24730280
Maison à un étage et demi
à vendre
1500 Rue Étienne-Lessard, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Aéroport)
Superbe propriété au cachet unique offrant une aire de vie lumineuse avec plafond cathédrale et grande fenestration. Le salon avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse tandis que la cuisine et la salle à manger s'ouvrent sur l'espace principal. Vous y trouverez également une mezzanine ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont un grand Walk-in. À l'extérieur, profitez de magnifiques terrasses idéales pour relaxer et recevoir, le tout sur un terrain intime de 35 550 P2 dans un cadre enchanteur au coeur de la rivière Lorette et du ruisseau des Friches. C'est un véritable havre de paix en nature, mais en ville. Disponible rapidement !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
7
Superficie habitable
78 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
SERGE LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel
ZAKARY LEVESQUE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Un havre de paix en pleine nature en ville
Située à la limite de Québec et de L'Ancienne-Lorette, cette propriété au cachet unique vous offre un cadre de vie exceptionnel où la nature et la tranquillité se rencontrent. Implantée sur un terrain intime de 35 550 pi², bordé par la rivière Lorette et le ruisseau des Friches, elle propose un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité de tous les services.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité remarquable de l'aire de vie principale. Le plafond cathédrale, la grande fenestration et l'ouverture entre le salon, la cuisine et la salle à manger créent un espace convivial et spectaculaire. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse parfaite pour les soirées d'hiver.
La maison propose également une mezzanine élégante, idéale comme bureau, coin lecture ou espace détente, ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont un grand walk-in.
À l'extérieur, les terrasses aménagées permettent de profiter pleinement du décor naturel environnant. Le terrain bordé d'arbres et la proximité de l'eau créent une ambiance unique où il fait bon relaxer ou recevoir.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années, notamment :
Toiture 2019
Remplacement des fenêtres (2018-2021)
Construction d'une terrasse près de la rivière (2016)
Construction d'un patio en façade (2019)
Ajout d'un auvent (2024)
Ajout d'un poêle et cheminée (2025)
Le secteur est particulièrement recherché pour sa proximité avec L'Ancienne-Lorette, les écoles, les parcs, les commerces et les grands axes routiers, tout en offrant un environnement naturel rare pour la ville de Québec.
Située à la limite de Québec et de L'Ancienne-Lorette, cette propriété au cachet unique vous offre un cadre de vie exceptionnel où la nature et la tranquillité se rencontrent. Implantée sur un terrain intime de 35 550 pi², bordé par la rivière Lorette et le ruisseau des Friches, elle propose un environnement paisible et verdoyant tout en restant à proximité de tous les services.
Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité remarquable de l'aire de vie principale. Le plafond cathédrale, la grande fenestration et l'ouverture entre le salon, la cuisine et la salle à manger créent un espace convivial et spectaculaire. Le poêle à bois ajoute une touche chaleureuse parfaite pour les soirées d'hiver.
La maison propose également une mezzanine élégante, idéale comme bureau, coin lecture ou espace détente, ainsi que plusieurs espaces de rangement, dont un grand walk-in.
À l'extérieur, les terrasses aménagées permettent de profiter pleinement du décor naturel environnant. Le terrain bordé d'arbres et la proximité de l'eau créent une ambiance unique où il fait bon relaxer ou recevoir.
La propriété a bénéficié de plusieurs améliorations importantes au fil des années, notamment :
Toiture 2019
Remplacement des fenêtres (2018-2021)
Construction d'une terrasse près de la rivière (2016)
Construction d'un patio en façade (2019)
Ajout d'un auvent (2024)
Ajout d'un poêle et cheminée (2025)
Le secteur est particulièrement recherché pour sa proximité avec L'Ancienne-Lorette, les écoles, les parcs, les commerces et les grands axes routiers, tout en offrant un environnement naturel rare pour la ville de Québec.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 1" X 22' 11" irr.
Année de construction
2006
Superficie habitable
78 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 298,40 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Accès (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Rue privée
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (5)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
23'11" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche/lav/secheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'10" X 2'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Aqueduc privé, Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 161 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 135 000 $
- Total
- 296 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 667 $
- Scolaire (2026)
- 195 $
- Total
- 2 862 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, thermopompe murale, stores et toiles solaires du solarium, poêle au bois, balayeuse shop vac, auvent ( marquise) avec toile d'hiver, foyer extérieur, tondeuse, caméras de surveillance, corde à linge, luminaires extérieur des 2 patios, batterie pour fonctionnement du levier de la porte vide sanitaire.
Exclusions
Réfrigérateur, table de patio, heurtoir de la porte du cabanon, biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%