899 000$
Nouveauté
ULS : 17211818
Maison à étages
à vendre
1491 Av. du Verger, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
Rare opportunité à Sillery - Cette construction 2010 a une localisation de choix entre Sillery et St-Louis-de-France. La propriété est clé en main, élégante et distinctive, l'équilibre parfait entre confort, design soigné, qualité de vie et aucun tracas. Elle a 4cc, 2 sdb et 1 se, planchers chauffants, foyer au propane, climatisation, aménagement paysager signé Artisans du Paysage. Cour entièrement aménagée avec terrasse en composite, spa 4 saisons encastré, muret d'intimité et haie mature. Quoi demander de plus à part une visite? Le jumelé n'est PAS en copropriété. Visite libre dimanche 18 janvier 14h00-16h00. *Voir ADDENDA.
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
ELISE AVARD BERNIER
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
*Document joint pour montrer la propriété l'été + aménagement paysager.
Rare opportunité à Sillery - Jumelé à l'apparence d'une maison unifamiliale, situé sur un coin de rue stratégique. À pied des services, écoles, parcs, hôpitaux et Promenade Champlain.
Située au 1491, avenue du Verger, cette propriété construite en 2010 se distingue par son allure de maison seule, son positionnement privilégié et ses rénovations majeures réalisées depuis 2022, offrant un cadre de vie moderne, raffiné et clé en main.
La maison propose quatre chambres, dont deux à l'étage et deux au sous-sol, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de professionnels recherchant flexibilité et confort. Le sous-sol aménagé comprend notamment une chambre avec évier et coin maquillage, idéale pour un adolescent, un bureau professionnel ou un espace polyvalent.
Le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine entièrement rénovée, mise en valeur par un immense îlot, des comptoirs de quartz, des planchers chauffants (entrée, cuisine et la salle d'eau) ainsi qu'un foyer au propane au manteau redessiné. Les meubles encastrés sur mesure au salon et dans une chambre (bureau) ajoutent fonctionnalité et élégance.
À l'extérieur, l'aménagement paysager haut de gamme, réalisation des Artisans du Paysage (2023) crée un espace intime et spectaculaire : terrasse sans entretien, mur d'intimité, spa 4 saisons encastré de la marque Solstice, et cabanon avec électricité. Le tout est conçu pour un mode de vie sans entretien et axé sur la détente.
La propriété comprend deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, une thermopompe/climatisation, un éclairage intégré dans les garde-robes
Son emplacement stratégique, à proximité du chemin Saint-Louis, des écoles, des services et du transport en commun (autobus 25), en fait une adresse recherchée et remarquable pour le secteur.
Une propriété clé en main, élégante et distinctive, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, design soigné et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Québec.
*Plus de 135 000$ investis en rénovation et améliorations depuis 2022.
Points forts:
- Jumelé avec apparence de maison seule
- Coin de rue (position stratégique)
- Construction 2010
- Rénovations majeures depuis 2022
- 4 chambres (2 à l'étage, 2 au sous-sol)
- 2 salles de bain complètes + salle d'eau
- Coin lavabo dans 1 des chambres du sous-sol
- Cuisine haut de gamme, îlot, quartz
- Planchers chauffants (cuisine / salle d'eau et entrée)
- Foyer au propane (salon)
- Spa encastré 4 saisons de la marque Solstice
- Terrassement professionnel 2023 -- sans entretien
- Cabanon avec électricité
- Meubles encastrés sur mesure
- Thermopompe / climatisation
- Proximité écoles, services, transport en commun
Rare opportunité à Sillery - Jumelé à l'apparence d'une maison unifamiliale, situé sur un coin de rue stratégique. À pied des services, écoles, parcs, hôpitaux et Promenade Champlain.
Située au 1491, avenue du Verger, cette propriété construite en 2010 se distingue par son allure de maison seule, son positionnement privilégié et ses rénovations majeures réalisées depuis 2022, offrant un cadre de vie moderne, raffiné et clé en main.
La maison propose quatre chambres, dont deux à l'étage et deux au sous-sol, répondant parfaitement aux besoins d'une famille ou de professionnels recherchant flexibilité et confort. Le sous-sol aménagé comprend notamment une chambre avec évier et coin maquillage, idéale pour un adolescent, un bureau professionnel ou un espace polyvalent.
Le rez-de-chaussée séduit par sa cuisine entièrement rénovée, mise en valeur par un immense îlot, des comptoirs de quartz, des planchers chauffants (entrée, cuisine et la salle d'eau) ainsi qu'un foyer au propane au manteau redessiné. Les meubles encastrés sur mesure au salon et dans une chambre (bureau) ajoutent fonctionnalité et élégance.
À l'extérieur, l'aménagement paysager haut de gamme, réalisation des Artisans du Paysage (2023) crée un espace intime et spectaculaire : terrasse sans entretien, mur d'intimité, spa 4 saisons encastré de la marque Solstice, et cabanon avec électricité. Le tout est conçu pour un mode de vie sans entretien et axé sur la détente.
La propriété comprend deux salles de bain complètes ainsi qu'une salle d'eau au rez-de-chaussée, une thermopompe/climatisation, un éclairage intégré dans les garde-robes
Son emplacement stratégique, à proximité du chemin Saint-Louis, des écoles, des services et du transport en commun (autobus 25), en fait une adresse recherchée et remarquable pour le secteur.
Une propriété clé en main, élégante et distinctive, offrant un équilibre parfait entre confort moderne, design soigné et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés de Québec.
*Plus de 135 000$ investis en rénovation et améliorations depuis 2022.
Points forts:
- Jumelé avec apparence de maison seule
- Coin de rue (position stratégique)
- Construction 2010
- Rénovations majeures depuis 2022
- 4 chambres (2 à l'étage, 2 au sous-sol)
- 2 salles de bain complètes + salle d'eau
- Coin lavabo dans 1 des chambres du sous-sol
- Cuisine haut de gamme, îlot, quartz
- Planchers chauffants (cuisine / salle d'eau et entrée)
- Foyer au propane (salon)
- Spa encastré 4 saisons de la marque Solstice
- Terrassement professionnel 2023 -- sans entretien
- Cabanon avec électricité
- Meubles encastrés sur mesure
- Thermopompe / climatisation
- Proximité écoles, services, transport en commun
Particularités du bâtiment
Dimensions
19' X 35'
Année de construction
2010
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' X 83'
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Hôpital, Parc, Piste cyclable, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire
Détails des pièces
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'9" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
*utilisée en bureau
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 7'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
*Foyer propane
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Plancher chauffant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 9'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 12'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'4" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
*Rangement intégré
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 5'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
*Incl. espace laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Climatiseur mural, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 217 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 393 000 $
- Total
- 610 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 993 $
- Scolaire (2025)
- 412 $
- Total
- 5 405 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 790 $
- Gaz
- 800 $
- Total
- 3 590 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Extérieur : Spa 4 saisons de la marque Solstice (encastré) Intérieur : Mobilier intégré, lustres-luminaires, balayeuse centrale. *Les électroménagers peuvent être inclus
Exclusions
*Les électroménagers peuvent être inclus
Calculatrice de versements hypothécaire
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