474 900$
Visite libre
ULS : 12047257
Maison de plain-pied
à vendre
1456 Rue Champlain, L'Ancienne-Lorette
Découvrez ce lumineux plain-pied rénové en 2025, offrant un style moderne et un confort remarquable. Il propose 2 chambres à coucher à l'étage ainsi qu'une chambre supplémentaire au sous-sol, idéale pour une famille, un bureau ou une suite pour invités. Érigée sur un beau terrain plat, la propriété se distingue par son emplacement de choix et stratégique. Ayant bénéficié de nombreuses rénovations depuis sa construction, cette maison a été soigneusement entretenue au fil des ans. Elle est aujourd'hui prête à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'un véritable clé en main, où confort, qualité et tranquillité d'esprit se rencontrent.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
9
Superficie habitable
80,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
Prochaines visites libres
samedi le 06/12/25
de 14:00 à 16:00
SOPHIE BEAUCHAMP
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale aux risques et périls de l'acheteur.
Travaux réalisés selon l'ancien vendeur:
revêtement extérieur 2023 (isolation du rdc par l'extérieur);
Gouttières 2023;
Toiture 2013;
Galerie 2024;
Cheminée remise en état environ 2010;
fenêtres et portes du rez-de-chaussée 2023.
Travaux réalisés depuis l'acquisition:
Remise aux normes des fils d'aluminium avec certificat de conformité 2025;
Cuisine 2025;
Salle de bain (sauf bain)/salle de lavage 2025;
Planchers du RDC 2025;
Rampes d'escalier du RDC 2025;
Poignées des portes 2025;
Remplacement de plusieurs luminaires par du DEL;
La douche du sous-sol a été retiré en 2025.
Les fenêtres du sous-sol seront éventuellement à changer.
Visite libre samedi le 6 décembre de 14H à 16H.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 7 décembre à 17 h 00.
Travaux réalisés selon l'ancien vendeur:
revêtement extérieur 2023 (isolation du rdc par l'extérieur);
Gouttières 2023;
Toiture 2013;
Galerie 2024;
Cheminée remise en état environ 2010;
fenêtres et portes du rez-de-chaussée 2023.
Travaux réalisés depuis l'acquisition:
Remise aux normes des fils d'aluminium avec certificat de conformité 2025;
Cuisine 2025;
Salle de bain (sauf bain)/salle de lavage 2025;
Planchers du RDC 2025;
Rampes d'escalier du RDC 2025;
Poignées des portes 2025;
Remplacement de plusieurs luminaires par du DEL;
La douche du sous-sol a été retiré en 2025.
Les fenêtres du sous-sol seront éventuellement à changer.
Visite libre samedi le 6 décembre de 14H à 16H.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 7 décembre à 17 h 00.
Particularités du bâtiment
Dimensions
36' 9" X 24' 8"
Année de construction
1973
Superficie habitable
80,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
84' X 87'
Superficie du terrain
678,90 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Hôpital, École primaire, Garderie/CPE, Transport en commun, Autoroute, École secondaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 11'12"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Îlot central
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'3"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 11'6"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'7"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 9'1"
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'2" X 10'7"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 17'9" irr.
Revêtement :
Vinyle clic
Détails :
Walk-in 2.31x1.07
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'3" X 11'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Électricité, Mazout
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 183 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 122 000 $
- Total
- 305 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 675 $
- Scolaire (2025)
- 194 $
- Total
- 2 869 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 080 $
- Total
- 1 080 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%