Photo Photo principale de la propriété
465 000$
Visite libre
ULS : 18750809

Maison de plain-pied à vendre
144Z - 146Z 45e Rue E., Québec (Charlesbourg) (Atrium)

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Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 10

Caractéristiques de la propriété

5 (3 + 2) Chambres
2 Salles de bains

Prochaines visites libres

samedi le 21/02/26
de 13:00 à 15:00

SABRINA GAUDREAULT

Courtière immobilière résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

581 922-8842
Voir le site web du courtier
Bungalow bénéficiant d'une belle luminosité naturelle, avec l'avantage d'un revenu d'appoint au sous-sol. Située dans un secteur stratégique, cette propriété permet de s'installer au rez-de-chaussée, libre à l'acheteur, et de façonner l'espace selon ses goûts et son mode de vie.

Le logement du sous-sol, entièrement rénové, est occupé par un locataire stable, générant un revenu qui contribue à alléger les coûts mensuels et à offrir une tranquillité d'esprit appréciable.

Un équilibre recherché entre qualité de vie, flexibilité et sécurité financière, parfait pour un propriétaire occupant qui souhaite investir intelligemment, sans compromis sur son quotidien.
Année de construction 1961
Fenestration Bois, PVC
Type de fenestration Guillotine, Coulissante
Revêtement Brique, Pierre, Vinyle
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine Bois
Sous-sol Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Superficie du terrain 422,71 m²
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (3)
Piscine Creusée
Proximité École secondaire, Parc, Autoroute, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'1" X 3'1"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'11" X 12'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails : Foyer bois
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'8" X 11'10"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 8'8"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 8'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'6" X 11'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 7'3" X 4'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'11" X 12' irr.
Revêtement : Vynile clic
Détails :
Cuisine
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 18'8" X 11'3"
Revêtement : Vynile clic
Détails : Logement
Salon
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'9" X 8'3"
Revêtement : Vynile clic
Détails : Logement
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 4'11" X 2'10"
Revêtement : Vynile clic
Détails : Logement
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 9'4" X 14'10" irr.
Revêtement : Vynile clic
Détails : Logement
Chambre à coucher principale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'3" X 11'11" irr.
Revêtement : Vynile clic
Détails : Logement
Salle de bains
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'4" X 11'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : Logement
Mode de chauffage Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au bois
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
161 000 $
Évaluation du bâtiment
165 000 $
Total
326 000 $

Taxes

Municipale (2025)
4 176 $
Scolaire (2025)
219 $
Total
4 395 $

Inclusions

Plaque de cuisson encastrée (vitre cassée est à remplacer), four encastré, balayeuse centrale et ses équipements, laveuse et sécheuse (à discuter), équipement pour la piscine creusée, toile et garage d'hiver complet.

Exclusions

Effets personnels du locataire.

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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