675 000$
Nouveauté
ULS : 19252318
Maison de plain-pied
à vendre
137 Rue Donaldson, Shannon
Vous rêvez d'un endroit où votre famille peut s'épanouir, respirer et profiter pleinement de la nature? Ici, les enfants jouent dehors et les journées se passent au grand air. À l'intérieur, les plafonds de 9 pieds ajoutent à l'impression de grandeur. 4 ch. avec walk-in, 1,5 salle de bain, IMMENSE salle familiale et que dire des innombrables rangements. Amateur d'engins à moteur? Passionné de plein air? Vous tomberez sous le charme du grand garage double détaché avec poêle au bois. Ici, tout est réuni pour offrir à votre famille une vraie qualité de vie. Mérite une visite!
Nb de pièces
14
Superficie habitable
168,09 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
** ESPACE, CONFORT & STYLE DE VIE EN PLEIN AIR À SHANNON **
Vivre au 137, rue Donaldson, c'est :
Choisir un grand bungalow lumineux et parfaitement entretenu, offrant 4 chambres, des plafonds de 9 pieds et des espaces de vie pensés pour le confort et l'espace!
Profiter d'une atmosphère chaleureuse, d'une vaste salle familiale et d'une disposition idéale pour une vie de famille harmonieuse.
S'offrir un mode de vie incomparable grâce à un grand terrain boisé menant à un ruisseau, sans voisins arrière, une vue sur la montagne et une tranquillité recherchée.
Bénéficier d'un garage détaché fonctionnel : parfait pour bricoler, entreposer, ou aménager un espace adapté à vos passions.
DESCRIPTION
** Rez-de-chaussée **
@ Grand hall d'entrée invitant
@ Aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pieds
@ Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et son coin repas pour les matins pressés. (Avec en prime un garde-manger de type walk-in)
@ Salon confortable avec foyer au gaz idéal pour les soirées en famille
@ Salle de bains complète
@ Salle de lavage fermée avec salle d'eau intégrée, pratique et bien organisée
@ Deux chambres de belles dimensions
** Sous-sol **
@ Grande salle familiale divisible en multiples espaces: salon TV, espace pour une table de billard ou l'entraînement.
@ Espaces de rangement à profusion
@ La salle de couture est un espace insonorisé, parfait pour un musicien
@ 2 grandes chambres
** Extérieur **
@ Terrain boisé offrant intimité, calme et vue sur la montagne
@ Aucun voisin à l'arrière
@ Garage détaché spacieux, idéal pour bricoler, ranger ou entreposer véhicules loisirs. Poêle à bois pour votre plus grand plaisir
@ Grande cour parfaite pour profiter de la nature, ajouter un coin feu ou aménager un espace de jeux
@ Stationnement multiple pour voitures, remorques ou équipements
@ Vaste patio avec sa pergola
** À PROXIMITÉ **
Situé dans un secteur paisible et recherché de Shannon
Proximité de la base militaire, services, écoles et commerces
À quelques minutes des parcs, activités de plein air et installations sportives.
Quartier familial, sécuritaire et apprécié pour sa tranquillité.
Libre à la fin août, demandez votre visite maintenant!
Vivre au 137, rue Donaldson, c'est :
Choisir un grand bungalow lumineux et parfaitement entretenu, offrant 4 chambres, des plafonds de 9 pieds et des espaces de vie pensés pour le confort et l'espace!
Profiter d'une atmosphère chaleureuse, d'une vaste salle familiale et d'une disposition idéale pour une vie de famille harmonieuse.
S'offrir un mode de vie incomparable grâce à un grand terrain boisé menant à un ruisseau, sans voisins arrière, une vue sur la montagne et une tranquillité recherchée.
Bénéficier d'un garage détaché fonctionnel : parfait pour bricoler, entreposer, ou aménager un espace adapté à vos passions.
DESCRIPTION
** Rez-de-chaussée **
@ Grand hall d'entrée invitant
@ Aire de vie lumineuse avec plafonds de 9 pieds
@ Cuisine fonctionnelle ouverte sur la salle à manger et son coin repas pour les matins pressés. (Avec en prime un garde-manger de type walk-in)
@ Salon confortable avec foyer au gaz idéal pour les soirées en famille
@ Salle de bains complète
@ Salle de lavage fermée avec salle d'eau intégrée, pratique et bien organisée
@ Deux chambres de belles dimensions
** Sous-sol **
@ Grande salle familiale divisible en multiples espaces: salon TV, espace pour une table de billard ou l'entraînement.
@ Espaces de rangement à profusion
@ La salle de couture est un espace insonorisé, parfait pour un musicien
@ 2 grandes chambres
** Extérieur **
@ Terrain boisé offrant intimité, calme et vue sur la montagne
@ Aucun voisin à l'arrière
@ Garage détaché spacieux, idéal pour bricoler, ranger ou entreposer véhicules loisirs. Poêle à bois pour votre plus grand plaisir
@ Grande cour parfaite pour profiter de la nature, ajouter un coin feu ou aménager un espace de jeux
@ Stationnement multiple pour voitures, remorques ou équipements
@ Vaste patio avec sa pergola
** À PROXIMITÉ **
Situé dans un secteur paisible et recherché de Shannon
Proximité de la base militaire, services, écoles et commerces
À quelques minutes des parcs, activités de plein air et installations sportives.
Quartier familial, sécuritaire et apprécié pour sa tranquillité.
Libre à la fin août, demandez votre visite maintenant!
Particularités du bâtiment
Dimensions
46' 5" X 45' 6" irr.
Année de construction
2011
Superficie habitable
168,09 m²
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (110)
Fenestration
PVC
Revêtement
Fibrociment
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
193' 5" X 302' 11" irr.
Superficie du terrain
3 593,10 m²
Eau (accès)
Accès (RUISSEAU), Bassin versant Lac St-Joseph
Vue
Sur la montagne
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (2)
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 4'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 15'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 17'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin dinette
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 15'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
garde-manger walk-in 4' x 5'3'
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 12'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 26'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle insonorisée
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Montrée en atelier de couture
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
16'11" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'8" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale 2
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'1" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 5'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Efficacité énergétique
Cote énergétique GJ/An (110)
Énergie pour le chauffage
Propane, Électricité
Foyer-Poêle
Propane
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (345)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 148 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 401 800 $
- Total
- 550 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 482 $
- Scolaire (2025)
- 377 $
- Total
- 3 859 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, pôles à rideaux (sauf celle mentionnée dans exclusions), luminaires, four encastré, plaque chauffante à induction, pergolas extérieure 10x13, ouvre porte électrique du garage, les cabanons sans leur contenu, étagères de rangement dans le garage.
Exclusions
Meubles et effets personnels des vendeurs, lave-vaisselle, rideaux de la salle à diner (ceux dans la porte patio), rideaux et pôle de la chambre (fille) en bas, outils du propriétaire, palan au plafond, les établis, lift à motoneige, Bois de chauffage sur le terrain.
Calculatrice de versements hypothécaire
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