2 269 900$
ULS : 26794298
Maison de plain-pied à vendre - Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
1335 Av. Gaspard-Fauteux, Québec (Sainte-Foy/Sillery/Cap-Rouge) (Sillery)
*CONSTRUCTION 2024* Découvrez le luxe absolu dans cette somptueuse propriété nichée à SILLERY! L'impressionnant foyer en pierres et le plafond cathédrale donnent le ton dès qu'on franchit l'entrée! L'aire de vie est inondée de lumière naturelle offrant ainsi une ambiance invitante et chaleureuse. L'espace cuisine, entièrement conçu par Miralis, procure un look à la fois actuel et intemporel avec tous ses électroménagers intégrés. Dotée de 6 chb, 3 sdb avec planchers radiants et une énorme salle familiale, cette maison répondra à toutes vos attentes! Profitez d'un garage double excavé et d'une terrasse couverte munis de ses commodités. À VOIR!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
6
(3
+ 3)
Chambres
3
Salles de bains
MATHIEU GOBEIL
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
IVANA DESCHAMPS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX 1ER CHOIX INC.
Addenda
VIDÉO 1335 AV. GASPARD-FAUTEUX :
https://immobilier.collabart.media/videos/018ec5cb-cb9a-73d6-9b5d-d1e308ea4b56
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cette maison présente une conception astucieuse de ses espaces de vie. Offrant des matériaux de qualité supérieure ainsi qu'une conception et une finition haut de gamme. Vous retrouverez au rez-de-chaussée 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains avec planchers radiants et douches italiennes et bains séparés. La chambre des maîtres comprend un grand walk-in communicant avec une luxueuse salle de bain à faire rêvée. Cette résidence offre des espaces privés et communs clairement délimités qui répondent parfaitement aux besoins individuels et communs des membres de la famille.
CUISINE :
La conception de la cuisine a été confiée à la compagnie Miralis. Vous y retrouverez des matériaux et des électroménagers hauts de gamme, durables et esthétiques. Comptoirs et îlot en quartz, cellier Fisher and Paykel, hotte de marque Falmec, plaque de cuisson, four cuisson rapide et four tous de la marque Bertazzoni.
SOUS-SOL :
La salle familiale au sous-sol vous offre une polyvalence et une adaptabilité remarquable selon vos besoins. Une salle d'entraînement pourrait facilement y être aménagée ainsi qu'un coin cinéma. Toute la famille y trouvera son compte! Ayant une grande superficie, le sous-sol comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complètes avec salle de lavage intégrée. Vos grands enfants auront leur indépendance en bas sans compromettre confort et intimité. Rangement supplémentaire grâce à la partie excavée sous le garage.
Système de chauffage centrale à air pulsé électrique avec climatisation deux zone.
TERRASSE :
À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse couverte sur dalle structurale comprenant deux chauffes-terrasses et hauts parleurs de marque Bower & Wilkins, de quoi rallonger les belles soirées d'été lorsque vous recevez famille et amis
*Photos d'une projection de l'aménagement extérieur arrière disponibles sur demande et uniquement à titre indicative (à discuter avec les propriétaires car il y a un terrassement de prévu dans le prix affiché)*
SECTEUR SILLERY :
Un quartier réputé pour ses nombreuses commodités à proximité et ses adresses gourmandes situées sur l'Avenue Maguire et Chemin Saint-Louis.
ÉCOLES :
Collège Jésus-Marie de Sillery, l'Externat Saint-Jean-Berchmans, la Petite École Vision Sillery, Collège Mariste.
https://immobilier.collabart.media/videos/018ec5cb-cb9a-73d6-9b5d-d1e308ea4b56
REZ-DE-CHAUSSÉE :
Cette maison présente une conception astucieuse de ses espaces de vie. Offrant des matériaux de qualité supérieure ainsi qu'une conception et une finition haut de gamme. Vous retrouverez au rez-de-chaussée 3 chambres à coucher ainsi que 2 salles de bains avec planchers radiants et douches italiennes et bains séparés. La chambre des maîtres comprend un grand walk-in communicant avec une luxueuse salle de bain à faire rêvée. Cette résidence offre des espaces privés et communs clairement délimités qui répondent parfaitement aux besoins individuels et communs des membres de la famille.
CUISINE :
La conception de la cuisine a été confiée à la compagnie Miralis. Vous y retrouverez des matériaux et des électroménagers hauts de gamme, durables et esthétiques. Comptoirs et îlot en quartz, cellier Fisher and Paykel, hotte de marque Falmec, plaque de cuisson, four cuisson rapide et four tous de la marque Bertazzoni.
SOUS-SOL :
La salle familiale au sous-sol vous offre une polyvalence et une adaptabilité remarquable selon vos besoins. Une salle d'entraînement pourrait facilement y être aménagée ainsi qu'un coin cinéma. Toute la famille y trouvera son compte! Ayant une grande superficie, le sous-sol comprend 3 chambres à coucher ainsi qu'une salle de bains complètes avec salle de lavage intégrée. Vos grands enfants auront leur indépendance en bas sans compromettre confort et intimité. Rangement supplémentaire grâce à la partie excavée sous le garage.
Système de chauffage centrale à air pulsé électrique avec climatisation deux zone.
TERRASSE :
À l'extérieur, profitez d'une superbe terrasse couverte sur dalle structurale comprenant deux chauffes-terrasses et hauts parleurs de marque Bower & Wilkins, de quoi rallonger les belles soirées d'été lorsque vous recevez famille et amis
*Photos d'une projection de l'aménagement extérieur arrière disponibles sur demande et uniquement à titre indicative (à discuter avec les propriétaires car il y a un terrassement de prévu dans le prix affiché)*
SECTEUR SILLERY :
Un quartier réputé pour ses nombreuses commodités à proximité et ses adresses gourmandes situées sur l'Avenue Maguire et Chemin Saint-Louis.
ÉCOLES :
Collège Jésus-Marie de Sillery, l'Externat Saint-Jean-Berchmans, la Petite École Vision Sillery, Collège Mariste.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2024
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Fibrociment, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Excavé, Chauffé, Double largeur ou plus, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
761,80 m²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 6'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'11" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'7" X 22'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
29'2" X 9'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Communicante + radiant
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'6" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'6" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher radiant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'9" X 31'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'10" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 13'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'4" X 8'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Buanderie/plancher radiant
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Échangeur d'air, Thermopompe centrale
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 481 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 $
- Total
- 481 001 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 8 727 $
- Total
- 8 727 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, habillage des fenêtres, les 8 électroménagers intégrés de la cuisine (hotte de marque Falmec, plaque de cuisson, four cuisson rapide et four marque Bertazzoni. Cellier de marque Fisher and Paykel, réfrigérateur et congélateur de marque Fisher and Paykel), lave-vaisselle Miele, système audio domotique avec 4 hauts-parleurs et 2 hauts-parleurs extérieur. Chauffe-terrasse extérieur (2), aspirateur centrale et accessoires, support à télévision du salon et la chambre principale.
Exclusions
Téléviseur du salon et de la chambre principale, les hauts-parleurs du téléviseur du salon et ceux de la chambre principale, cellier et réfrigérateur de la salle mécanique, bonbonne de propane en location.
Calculatrice de versements hypothécaire
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