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3 995 000$
ULS : 28114765

Maison à étages à vendre
130 Ch. Vieux, Lac-Sergent

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Domaine d'exception sur presqu'île privée au Lac Sergent. Chaleur et luxe : plafonds cathédrale de 22 pi ornés de poutres BC Fir, espaces de vie ouverts baignant de lumière naturelle, fenestration exceptionnelle et vue panoramique à 290 degrés sur le lac. L'art de recevoir : cuisine extérieure (BBQ 42 po, Big Green Egg), spa quatre saisons, foyer, billard et simulateur de golf. Technologie de pointe : génératrice 17 500 kW, planchers radiants, garage climatisé pour véhicules électriques, irrigation automatisée, double quai béton/composite. Intimité absolue dans un cadre naturel enchanteur.
Nb de pièces 14
Superficie habitable 4 604,80 pi²

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
3 Salles de bains

PIERRE-OLIVIER VEAR

Courtier immobilier

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 627-7001
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DOMAINE D'EXCEPTION SUR PRESQU'ÎLE PRIVÉE, LAC SERGENT

Une résidence où chaleur et luxe se conjuguent dans un cadre naturel enchanteur, sur une presqu'île privée offrant une vue panoramique incomparable à 290 degrés sur le lac. Une expérience de vie digne des plus grands domaines de villégiature.

ARCHITECTURE ET ESPACES DE VIE
Dès l'entrée, l'impression est saisissante : plafonds cathédrale de 22 pieds ornés de majestueuses poutres de BC Fir et fenestration exceptionnelle qui laisse pénétrer la lumière naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie ouverts baignent dans cette luminosité et créent une ambiance à la fois chaleureuse, raffinée et résolument spectaculaire.

L'ART DE RECEVOIR
Pensée pour les plaisirs partagés et les moments privilégiés, la propriété offre :
. Cuisine extérieure haut de gamme avec BBQ 42 pouces et Big Green Egg
. Spa quatre saisons
. Foyer
. Salle de billard
. Simulateur de golf privé

TECHNOLOGIE DE POINTE
Chaque détail a été soigneusement pensé pour offrir confort et performance :
. Génératrice 17 500 kW
. Planchers radiants
. Garage climatisé aménagé pour véhicules électriques
. Système d'irrigation automatisé
. Double quai en béton et composite

UN CADRE NATUREL ENCHANTEUR
Nichée dans un environnement d'une rare beauté, cette propriété assure une intimité absolue et un mode de vie exclusif où chaque lever et chaque coucher de soleil devient un spectacle.

Une adresse unique. Un refuge exceptionnel. Une occasion rarissime au Lac Sergent.
Dimensions 67' 2" X 44' 7" irr.
Année de construction 2021
Superficie habitable 4 604,80 pi²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Porte-fenêtre, Oscillo-battant
Revêtement Bois, Pierre
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Garantie 30 ans
Garage Chauffé, Double largeur ou plus, Intégré, Plancher chauffant
Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine Bois
Salle de bains Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol Aucun
Superficie du terrain 64 540,30 pi²
Eau (accès) Accès (LAC)
Vue Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée Avec prise extérieure, Asphalte recyclé, Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (10)
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Garderie/CPE, Golf, Piste cyclable, Hôpital, École primaire
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'2" X 16'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'4" X 12'4"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'9" X 7'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 11'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 20'8" X 19'9"
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'4" X 21'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 13'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'3" X 11'5"
Revêtement : Béton
Détails :
Rangement
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 17'3" X 11'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'3" X 11'11"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 19'4" X 7'10"
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 16'8" X 9'8"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 25'5" X 46'2"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 15'0" X 10'0"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'10" X 9'3"
Revêtement : Céramique
Détails :
Mode de chauffage Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Foyer au gaz, électrique
Commodités de la propriété ou de l'unité Détecteur d'incendie (O), Interphone, Ouvre-porte électrique (garage), Système d'alarme, Thermopompe centrale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau, Génératrice,possibilité 2 prises charge électrique, Climatiseur central
Approvisionnement en eau Puits artésien
Système d'égouts Écoflo, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
535 700 $
Évaluation du bâtiment
1 006 200 $
Total
1 541 900 $

Taxes

Municipale (2026)
7 622 $
Scolaire (2025)
1 317 $
Total
8 939 $

Dépenses énergétiques

Électricité
6 850 $
Total
6 850 $

Inclusions

voir liste des inclusions du vendeur

Exclusions

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Desjardins

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