475 000$
ULS : 11311862
Maison de plain-pied
à vendre
1266 Rue Vaillancourt, Québec (La Haute-Saint-Charles) (Saint-Émile)
RARE SUR LE MARCHÉ, située dans un quartier de choix ! Laissez-vous séduire par les espaces et boiseries de cette propriété, conçues pour offrir sérénité et confort à votre famille. Rénovée au fil des années, cette maison dispose de 4 chambres et de 2 salles de bains complètes, dont l'une est équipée d'un plancher chauffant. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour intime entièrement clôturée avec piscine et d'une terrasse agrémentée d'une toile d'ombrage. L'emplacement est idéal pour une vie familiale, à proximité des écoles, des services et des principaux axes routiers.10-12 min du centre ville.Un véritable COUP DE COEUR à découvrir.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
156,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
PLUSIEURS RÉNOVATIONS INTÉRIEURES ET EXTÉRIEURS EFFECTUÉES ESTIMÉS À PRÈS de 60 000$
- Revêtement de la toiture (2024), piscine et chauffe-eau (2023) + aménagement paysager avant et arrière et engazonnement + installation de lattes d'intimité...
- Installation de système de gestion de l'éclairage domotique, remplacement des thermostats, des détecteurs de fumées, des luminaires extérieurs, des prises extérieurs...
- Revêtement de la toiture (2024), piscine et chauffe-eau (2023) + aménagement paysager avant et arrière et engazonnement + installation de lattes d'intimité...
- Installation de système de gestion de l'éclairage domotique, remplacement des thermostats, des détecteurs de fumées, des luminaires extérieurs, des prises extérieurs...
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 5" X 28' 1" irr.
Année de construction
1990
Superficie habitable
156,80 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Tôle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Plancher (2023, 300), Fenestration (2023, 1500), Électricité (2025, 1500), Salle de bains (2024, 350), Thermostat (2025, 1500), Revêtement de la toiture (2023, 6898)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
98' 5" X 54' 2"
Superficie du terrain
495 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'10" X 7'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Garde robe double
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 3'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 8'12"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 10'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'2" X 6'11"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Bureau avec fenêtre
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Thermopompe, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 176 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 202 000 $
- Total
- 378 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 944 $
- Scolaire (2026)
- 229 $
- Total
- 3 173 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 772 $
- Total
- 2 772 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaiselle Inox LG - Penderie dans la chambre à coucher principale - Tringles - Stores de fenêtre - Luminaires - Étagère à chaussures de l'entrée principale - Support TV dans le salon et dans la salle familiale en bas. - Piscine extérieur de 18 pieds de diamètre et accessoires avec chauffe-eau (2023) - terrasse + parasol. - Remise avec établis et étagère de rangement.(possibilité d'acquérir le Tempo dbl)
Exclusions
Réfrigérateur Inox de marque Midea, Rideaux, foyers à gaz extérieur, salon extérieur avec table à manger + chaises et banc + tous les effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
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