1 085 000$ +TPS/TVQ
Nouveauté
ULS : 16158327
Maison à un étage et demi
à vendre
1247 Av. Monseigneur-D'Esgly, Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans
Bienvenue aux Deux Clochers, ancien presbytère emblématique de Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans. Cette propriété rarissime, chargée d'histoire, marie avec élégance le cachet patrimonial et le confort moderne. La maison principale, une mezzanine spacieuse, ainsi qu'une maison d'invités indépendante avec 2 chambres et salles de bain privées. Espaces lumineux, bar intérieur, rénovations soignées et terrain intime créent un véritable havre de paix, au coeur d'un environnement naturel exceptionnel. La configuration de ces terrains ouvre la possibilité de les subdiviser, offant ainsi une opportunité rare de développement immobilier.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
20
Caractéristiques de la propriété
7
Chambres
4
Salles de bains
2
Salles d'eau
ROXANE BRUNET
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Bienvenue aux Deux Clochers, ancien presbytère emblématique de Saint-Pierre-de-l'Île-d'Orléans. Une propriété rarissime, chargée d'histoire, où le cachet patrimonial rencontre le confort d'aujourd'hui, dans un environnement où authenticité, tranquillité et beauté naturelle s'unissent harmonieusement.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 3,4 acres, cette demeure lumineuse impressionne dès l'arrivée par son architecture distinctive, son caractère préservé et ses rénovations réalisées avec soin, dans le plus grand respect de l'âme du bâtiment.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cette maison au caractère unique offre :
* 7 chambres à coucher dans le bâtiment principal, parfaites pour accueillir famille et invités
* Une mezzanine spacieuse, pouvant recevoir jusqu'à trois lits simples, idéale pour les enfants ou un espace dortoir
* Une maison d'invités indépendante, pouvant loger jusqu'à 6 personnes, comprenant 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privée
* De vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle
* Une atmosphère chaleureuse, paisible et inspirante, où chaque pièce raconte une histoire
Le subtil équilibre entre le charme d'époque et les améliorations modernes crée un milieu de vie à la fois confortable, fonctionnel et profondément accueillant.
Coup de coeur assuré : un espace bar intérieur, muni d'un réfrigérateur commercial, parfait pour recevoir, célébrer et créer des moments mémorables.
EXTÉRIEUR -- UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
Le terrain, intime et verdoyant, offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature :
* Grande cour propice aux rassemblements, aux jeux et à la détente
* Foyer extérieur, idéal pour les soirées sous les étoiles
* Environnement calme et bucolique, typique de l'Île d'Orléans
* Un décor enchanteur qui évolue magnifiquement au fil des saisons
UN TERRAIN DE JEUX QUATRE SAISONS
Amateurs de plein air, vous serez comblés :
* Motoneige, traîneau à chiens, raquette, ski de fond et ski alpin
* Vélo, pêche, kayak, canoë, plage et croisières
* Promenades au parc des Chutes-Montmorency
* Route des vins et nombreux monuments historiques à découvrir sur l'île
* Stations de ski Mont-Sainte-Anne et Stoneham à moins de 30 minutes
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Que ce soit comme résidence principale, maison familiale d'exception, lieu de rassemblement, ou projet à fort potentiel (selon les règlements en vigueur), Les Deux Clochers représentent une occasion rare d'acquérir une propriété au cachet incomparable dans l'un des plus beaux secteurs du Québec.
Une propriété qui ne se décrit pas... elle se vit.
**La configuration de ces terrains ouvre la possibilité de les subdiviser, offrant ainsi une opportunité rare de développement immobilier.
Implantée sur un vaste terrain d'environ 3,4 acres, cette demeure lumineuse impressionne dès l'arrivée par son architecture distinctive, son caractère préservé et ses rénovations réalisées avec soin, dans le plus grand respect de l'âme du bâtiment.
UNE PROPRIÉTÉ AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS
Cette maison au caractère unique offre :
* 7 chambres à coucher dans le bâtiment principal, parfaites pour accueillir famille et invités
* Une mezzanine spacieuse, pouvant recevoir jusqu'à trois lits simples, idéale pour les enfants ou un espace dortoir
* Une maison d'invités indépendante, pouvant loger jusqu'à 6 personnes, comprenant 2 chambres, chacune avec sa salle de bain privée
* De vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle
* Une atmosphère chaleureuse, paisible et inspirante, où chaque pièce raconte une histoire
Le subtil équilibre entre le charme d'époque et les améliorations modernes crée un milieu de vie à la fois confortable, fonctionnel et profondément accueillant.
Coup de coeur assuré : un espace bar intérieur, muni d'un réfrigérateur commercial, parfait pour recevoir, célébrer et créer des moments mémorables.
EXTÉRIEUR -- UN VÉRITABLE HAVRE DE PAIX
Le terrain, intime et verdoyant, offre un cadre exceptionnel pour profiter pleinement de la nature :
* Grande cour propice aux rassemblements, aux jeux et à la détente
* Foyer extérieur, idéal pour les soirées sous les étoiles
* Environnement calme et bucolique, typique de l'Île d'Orléans
* Un décor enchanteur qui évolue magnifiquement au fil des saisons
UN TERRAIN DE JEUX QUATRE SAISONS
Amateurs de plein air, vous serez comblés :
* Motoneige, traîneau à chiens, raquette, ski de fond et ski alpin
* Vélo, pêche, kayak, canoë, plage et croisières
* Promenades au parc des Chutes-Montmorency
* Route des vins et nombreux monuments historiques à découvrir sur l'île
* Stations de ski Mont-Sainte-Anne et Stoneham à moins de 30 minutes
UNE OPPORTUNITÉ UNIQUE
Que ce soit comme résidence principale, maison familiale d'exception, lieu de rassemblement, ou projet à fort potentiel (selon les règlements en vigueur), Les Deux Clochers représentent une occasion rare d'acquérir une propriété au cachet incomparable dans l'un des plus beaux secteurs du Québec.
Une propriété qui ne se décrit pas... elle se vit.
**La configuration de ces terrains ouvre la possibilité de les subdiviser, offrant ainsi une opportunité rare de développement immobilier.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 5" X 36' 1" irr.
Année de construction
1790
Revêtement
Bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Partiellement aménagé
Rénovations
Cuisine (2022, 16000)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
14 121 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Côte de beaupré
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École primaire, Piste cyclable, Parc, Golf, Marina
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 15'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 19'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'3" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 4'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 20'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 16'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bar
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 18'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 3'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 14'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Mezzanine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'7" X 8'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'5" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'0" X 8'6" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'4" X 13'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 8'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 9'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 10'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'6" X 5'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Cour privée, Lampe UV, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 632 500 $
- Total
- 793 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 837 $
- Scolaire (2026)
- 535 $
- Total
- 5 372 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tringles à rideaux, rideaux, store, support pour téléviseur murale, lave-vaisselle, réfrigérateur, laveuse-sécheuse au 2e étage ainsi qu'au sous-sol.
Exclusions
Les meubles, la literie, la vaisselle et les ustensiles de cuisine, tout ce qui est essentiel pour le fonctionnement de l'immeuble, peut être vendu à part, à un prix à déterminer.
Calculatrice de versements hypothécaire
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