699 000$
Visite libre
ULS : 25394463
Maison à étages
à vendre
122 Ch. du Bord-de-l'Eau, Lac-Beauport
À Lac-Beauport, découvrez un cadre de vie privilégié entre lac et forêt! Implantée sur un terrain boisé de plus de 20 000 pi², cette propriété offre intimité, vue sur le lac Morin et accès à celui-ci. Lumineuse et chaleureuse, elle propose une aire de vie ouverte, une cuisine contemporaine, 3 chambres et 2 salles de bains. Plusieurs améliorations ont été réalisées au fil des années. Un emplacement idéal pour les amateurs de plein air, à proximité des Sentiers du Moulin pour le vélo de montagne et le ski de fond. Consultez l'addenda pour tous les détails!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 837,40 m²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Prochaines visites libres
Demain
de 14:00 à 16:00
Addenda
ADDENDA
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE LAC ET FORÊT
Située dans un environnement naturel paisible, à proximité du centre de Lac-Beauport, cette propriété offre un cadre de vie où la tranquillité, l'intimité et les activités de plein air occupent une place de choix.
Construite en 2005, elle se distingue par son terrain boisé de plus de 20 000 pi², sa vue sur le lac Morin et son accès au lac. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la nature au quotidien, tout en demeurant à proximité des services.
UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE
Dès l'entrée, la propriété dévoile des espaces accueillants et fonctionnels. Le rez-de-chaussée à aire ouverte favorise la convivialité et profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa généreuse fenestration.
VOUS APPRÉCIEREZ NOTAMMENT :
*Une cuisine contemporaine avec grand îlot central et nombreux espaces de rangement.
*Une salle à manger ouverte sur les principales pièces de vie.
*Un salon lumineux agrémenté d'un foyer au gaz.
*Trois chambres à coucher.
*Deux salles de bains, dont une avec douche indépendante.
*Une chambre principale de bonnes dimensions donnant accès à un balcon.
*Des terrasses permettant de profiter de la vue et de l'environnement boisé.
*Un terrain offrant intimité et tranquillité, sans voisin à l'arrière.
*Un sous-sol offrant des espaces supplémentaires selon les besoins.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS RÉALISÉS
Plusieurs travaux ont été effectués au cours des dernières années afin d'améliorer le confort et d'assurer l'entretien de la propriété :
2026
*Remplacement des thermos de cinq fenêtres à l'étage, soit trois dans la chambre principale et deux dans une chambre secondaire.
*Remplacement de la gouttière du côté est.
*Rechargement en gravier de l'allée de stationnement.
2024
*Installation d'un parquet au rez-de-chaussée.
2023
*Remplacement du revêtement de toiture du côté ouest.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR
Lac-Beauport est reconnu pour son environnement naturel et la diversité des activités qu'on peut y pratiquer tout au long de l'année.
Les amateurs de vélo de montagne et de ski de fond apprécieront particulièrement la proximité des Sentiers du Moulin, un centre de plein air réputé offrant un vaste réseau de sentiers dans un environnement forestier exceptionnel.
Le lac Morin ajoute également au charme de l'emplacement, permettant de profiter des plaisirs de la vie au bord de l'eau durant la belle saison.
À proximité, vous retrouverez également les commerces, les écoles, les services et les nombreuses activités qui font de Lac-Beauport un milieu de vie aussi agréable qu'actif.
Une propriété qui réunit le confort d'une résidence quatre saisons et le plaisir de vivre au coeur de la nature, entre lac et forêt, à quelques minutes seulement du centre de Lac-Beauport.
UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ ENTRE LAC ET FORÊT
Située dans un environnement naturel paisible, à proximité du centre de Lac-Beauport, cette propriété offre un cadre de vie où la tranquillité, l'intimité et les activités de plein air occupent une place de choix.
Construite en 2005, elle se distingue par son terrain boisé de plus de 20 000 pi², sa vue sur le lac Morin et son accès au lac. Un emplacement qui permet de profiter pleinement de la nature au quotidien, tout en demeurant à proximité des services.
UNE MAISON CHALEUREUSE ET LUMINEUSE
Dès l'entrée, la propriété dévoile des espaces accueillants et fonctionnels. Le rez-de-chaussée à aire ouverte favorise la convivialité et profite d'une belle luminosité naturelle grâce à sa généreuse fenestration.
VOUS APPRÉCIEREZ NOTAMMENT :
*Une cuisine contemporaine avec grand îlot central et nombreux espaces de rangement.
*Une salle à manger ouverte sur les principales pièces de vie.
*Un salon lumineux agrémenté d'un foyer au gaz.
*Trois chambres à coucher.
*Deux salles de bains, dont une avec douche indépendante.
*Une chambre principale de bonnes dimensions donnant accès à un balcon.
*Des terrasses permettant de profiter de la vue et de l'environnement boisé.
*Un terrain offrant intimité et tranquillité, sans voisin à l'arrière.
*Un sous-sol offrant des espaces supplémentaires selon les besoins.
TRAVAUX ET AMÉLIORATIONS RÉALISÉS
Plusieurs travaux ont été effectués au cours des dernières années afin d'améliorer le confort et d'assurer l'entretien de la propriété :
2026
*Remplacement des thermos de cinq fenêtres à l'étage, soit trois dans la chambre principale et deux dans une chambre secondaire.
*Remplacement de la gouttière du côté est.
*Rechargement en gravier de l'allée de stationnement.
2024
*Installation d'un parquet au rez-de-chaussée.
2023
*Remplacement du revêtement de toiture du côté ouest.
UN EMPLACEMENT DE CHOIX POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR
Lac-Beauport est reconnu pour son environnement naturel et la diversité des activités qu'on peut y pratiquer tout au long de l'année.
Les amateurs de vélo de montagne et de ski de fond apprécieront particulièrement la proximité des Sentiers du Moulin, un centre de plein air réputé offrant un vaste réseau de sentiers dans un environnement forestier exceptionnel.
Le lac Morin ajoute également au charme de l'emplacement, permettant de profiter des plaisirs de la vie au bord de l'eau durant la belle saison.
À proximité, vous retrouverez également les commerces, les écoles, les services et les nombreuses activités qui font de Lac-Beauport un milieu de vie aussi agréable qu'actif.
Une propriété qui réunit le confort d'une résidence quatre saisons et le plaisir de vivre au coeur de la nature, entre lac et forêt, à quelques minutes seulement du centre de Lac-Beauport.
Particularités du bâtiment
Dimensions
120' X 87' 2"
Année de construction
2005
Superficie habitable
1 837,40 m²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
688' 11" X 342' 10"
Superficie du terrain
20 443 m²
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Foyer au gaz
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'11" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde-manger walk-in
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 5'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 15'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'10" X 10'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 8'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 17'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Biofiltre, Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 137 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 600 $
- Total
- 331 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 584 $
- Scolaire (2026)
- 240 $
- Total
- 2 824 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 370 $
- Total
- 3 370 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Abri Tempo, penderie de la chambre principale, tondeuse et lave-vaisselle.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.