Photo Photo principale de la propriété
574 900$
Nouveauté
ULS : 23320192

Maison de plain-pied à vendre
12 Rue Vallières, Pont-Rouge

Propriété clé en main avec garage détaché et étage aménagé, un atout rare et recherché. Superbe cuisine rénovée en 2024 et aire de vie lumineuse au cachet chaleureux. Vaste terrain avec cour arrière ensoleillée toute la journée, intimité remarquable grâce à une végétation mature et piscine hors terre chauffée au sel de 21'. Située près de la rivière Jacques-Cartier et des activités de plein air, elle offre un cadre de vie paisible et très recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces 13
Superficie habitable 1 141 pi²

Caractéristiques de la propriété

4 (2 + 2) Chambres
1 Salle de bain

MAXIM LACOMBE

Courtier immobilier résidentiel et commercial

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

BRIAN BRUCE MASSEY

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

Superbe propriété clé en main avec vaste terrain et garage exceptionnel, située dans un secteur paisible et recherché de Pont-Rouge !

Cette propriété entretenue avec soin offre un cadre de vie idéal combinant confort, espace et fonctionnalité. Érigée sur un grand terrain aménagé, elle se démarque par la présence de plusieurs bâtiments accessoires, dont un garage détaché avec étage habitable et un grand cabanon, parfaits pour les amateurs d'espace et de projets.



REZ-DE-CHAUSSÉE :

*Hall d'entrée accueillant et fonctionnel
*Aire de vie ouverte et lumineuse
*Salon convivial offrant un bel espace de détente
*Cuisine entièrement rénovée (2024) avec beaucoup de rangement
*Salle à manger adjacente idéale pour recevoir
*Salle de bain complète rénovée (2021)
*Fenestration généreuse procurant une belle luminosité naturelle



SOUS-SOL :

*Entrée indépendante offrant plusieurs possibilités d'aménagement
*Espace polyvalent (salle familiale, bureau, etc.)
*Chambres de bonnes dimensions
*Rangement pratique



EXTÉRIEUR :

*Grande cour arrière baignée de soleil du matin au soir
*Espace idéal pour un potager à haut rendement grâce à un excellent ensoleillement
*Piscine hors terre chauffée au sel de 21'
*Terrain aménagé avec végétation mature offrant une intimité naturelle exceptionnelle en saison estivale
*Garage détaché construit en 2018
*Grange construite en 2015, idéale pour rangement ou projets
*Cabanon pratique
*Environnement paisible et familial



CARACTÉRISTIQUES & CONFORT :

*Propriété entretenue avec soin au fil des années
*Cuisine rénovée en 2024
*Salle de bain rénovée en 2021
*Thermopompe pour un confort optimal
*Échangeur d'air
*Balayeuse centrale
*Borne de recharge pour véhicule électrique



INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :

*Entrée indépendante au sous-sol (usage à valider selon les besoins)
*Plusieurs bâtiments accessoires offrant un fort potentiel
*Propriété idéale pour famille, bricoleur ou entrepreneur
*Maison chaleureuse, fonctionnelle et impeccablement entretenue
*Véritable havre de paix offrant tranquillité et qualité de vie



EMPLACEMENT :

*Située dans un quartier sécuritaire, paisible et familial
*À seulement 5 minutes de marche de la rivière Jacques-Cartier
*Accès à une multitude d'activités : pêche, paddle board, kayak, motoneige, VTT, vélo et sentiers
*Parfait pour les amateurs de plein air



À PROXIMITÉ :

*Services essentiels de Pont-Rouge
*Écoles et commodités
*Accès facile aux grands axes routiers



Une propriété offrant espace, intimité et qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les amateurs de nature souhaitant rester à proximité des services.
Année de construction 2009
Superficie habitable 1 141 pi²
Fenestration PVC
Type de fenestration Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement Canexel
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte
Garage Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)
Salle de bains Douche indépendante
Sous-sol Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 100' X 265'
Superficie du terrain 34 037 pi²
Topographie Plat
Particularités du site Aucun voisin à l'arrière
Allée Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total) Garage (2), Allée (12)
Piscine Chauffée, Hors terre, Sel
Proximité Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Piste cyclable
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 6'8" X 4'11"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 13'8"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 11'5" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'8" X 12'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'2" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'0" X 10'0" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'7" X 9'11" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 21'10" X 11'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 5'1" X 7'11" irr.
Revêtement : Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'8" X 16'3" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 7'6" X 9'6" irr.
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 14'0" X 8'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Entrée indépendante
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 11'0" X 10'1"
Revêtement : Béton
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Foyer-Poêle Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Système BIONEST

Détails financiers

Évaluation municipale (2026)

Évaluation du terrain
129 400 $
Évaluation du bâtiment
290 300 $
Total
419 700 $

Taxes

Municipale (2026)
3 439 $
Scolaire (2026)
292 $
Total
3 731 $

Dépenses énergétiques

Électricité
3 380 $
Total
3 380 $

Inclusions

Lave-vaisselle, hôte-micro onde, borne de recharge Chargepoint, Aspirateur centrale et accessoires, store et rideaux, luminaires, meuble de rangement dans la chambre du sous-sol,

Exclusions

Étagères dans le garage, tous les électro-ménagers,

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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Le secteur en quelques statistiques

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