574 900$
Nouveauté
ULS : 23320192
Maison de plain-pied
à vendre
12 Rue Vallières, Pont-Rouge
Propriété clé en main avec garage détaché et étage aménagé, un atout rare et recherché. Superbe cuisine rénovée en 2024 et aire de vie lumineuse au cachet chaleureux. Vaste terrain avec cour arrière ensoleillée toute la journée, intimité remarquable grâce à une végétation mature et piscine hors terre chauffée au sel de 21'. Située près de la rivière Jacques-Cartier et des activités de plein air, elle offre un cadre de vie paisible et très recherché.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 141 pi²
Caractéristiques de la propriété
4
(2
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
MAXIM LACOMBE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
BRIAN BRUCE MASSEY
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Superbe propriété clé en main avec vaste terrain et garage exceptionnel, située dans un secteur paisible et recherché de Pont-Rouge !
Cette propriété entretenue avec soin offre un cadre de vie idéal combinant confort, espace et fonctionnalité. Érigée sur un grand terrain aménagé, elle se démarque par la présence de plusieurs bâtiments accessoires, dont un garage détaché avec étage habitable et un grand cabanon, parfaits pour les amateurs d'espace et de projets.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Hall d'entrée accueillant et fonctionnel
*Aire de vie ouverte et lumineuse
*Salon convivial offrant un bel espace de détente
*Cuisine entièrement rénovée (2024) avec beaucoup de rangement
*Salle à manger adjacente idéale pour recevoir
*Salle de bain complète rénovée (2021)
*Fenestration généreuse procurant une belle luminosité naturelle
SOUS-SOL :
*Entrée indépendante offrant plusieurs possibilités d'aménagement
*Espace polyvalent (salle familiale, bureau, etc.)
*Chambres de bonnes dimensions
*Rangement pratique
EXTÉRIEUR :
*Grande cour arrière baignée de soleil du matin au soir
*Espace idéal pour un potager à haut rendement grâce à un excellent ensoleillement
*Piscine hors terre chauffée au sel de 21'
*Terrain aménagé avec végétation mature offrant une intimité naturelle exceptionnelle en saison estivale
*Garage détaché construit en 2018
*Grange construite en 2015, idéale pour rangement ou projets
*Cabanon pratique
*Environnement paisible et familial
CARACTÉRISTIQUES & CONFORT :
*Propriété entretenue avec soin au fil des années
*Cuisine rénovée en 2024
*Salle de bain rénovée en 2021
*Thermopompe pour un confort optimal
*Échangeur d'air
*Balayeuse centrale
*Borne de recharge pour véhicule électrique
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
*Entrée indépendante au sous-sol (usage à valider selon les besoins)
*Plusieurs bâtiments accessoires offrant un fort potentiel
*Propriété idéale pour famille, bricoleur ou entrepreneur
*Maison chaleureuse, fonctionnelle et impeccablement entretenue
*Véritable havre de paix offrant tranquillité et qualité de vie
EMPLACEMENT :
*Située dans un quartier sécuritaire, paisible et familial
*À seulement 5 minutes de marche de la rivière Jacques-Cartier
*Accès à une multitude d'activités : pêche, paddle board, kayak, motoneige, VTT, vélo et sentiers
*Parfait pour les amateurs de plein air
À PROXIMITÉ :
*Services essentiels de Pont-Rouge
*Écoles et commodités
*Accès facile aux grands axes routiers
Une propriété offrant espace, intimité et qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les amateurs de nature souhaitant rester à proximité des services.
Cette propriété entretenue avec soin offre un cadre de vie idéal combinant confort, espace et fonctionnalité. Érigée sur un grand terrain aménagé, elle se démarque par la présence de plusieurs bâtiments accessoires, dont un garage détaché avec étage habitable et un grand cabanon, parfaits pour les amateurs d'espace et de projets.
REZ-DE-CHAUSSÉE :
*Hall d'entrée accueillant et fonctionnel
*Aire de vie ouverte et lumineuse
*Salon convivial offrant un bel espace de détente
*Cuisine entièrement rénovée (2024) avec beaucoup de rangement
*Salle à manger adjacente idéale pour recevoir
*Salle de bain complète rénovée (2021)
*Fenestration généreuse procurant une belle luminosité naturelle
SOUS-SOL :
*Entrée indépendante offrant plusieurs possibilités d'aménagement
*Espace polyvalent (salle familiale, bureau, etc.)
*Chambres de bonnes dimensions
*Rangement pratique
EXTÉRIEUR :
*Grande cour arrière baignée de soleil du matin au soir
*Espace idéal pour un potager à haut rendement grâce à un excellent ensoleillement
*Piscine hors terre chauffée au sel de 21'
*Terrain aménagé avec végétation mature offrant une intimité naturelle exceptionnelle en saison estivale
*Garage détaché construit en 2018
*Grange construite en 2015, idéale pour rangement ou projets
*Cabanon pratique
*Environnement paisible et familial
CARACTÉRISTIQUES & CONFORT :
*Propriété entretenue avec soin au fil des années
*Cuisine rénovée en 2024
*Salle de bain rénovée en 2021
*Thermopompe pour un confort optimal
*Échangeur d'air
*Balayeuse centrale
*Borne de recharge pour véhicule électrique
INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :
*Entrée indépendante au sous-sol (usage à valider selon les besoins)
*Plusieurs bâtiments accessoires offrant un fort potentiel
*Propriété idéale pour famille, bricoleur ou entrepreneur
*Maison chaleureuse, fonctionnelle et impeccablement entretenue
*Véritable havre de paix offrant tranquillité et qualité de vie
EMPLACEMENT :
*Située dans un quartier sécuritaire, paisible et familial
*À seulement 5 minutes de marche de la rivière Jacques-Cartier
*Accès à une multitude d'activités : pêche, paddle board, kayak, motoneige, VTT, vélo et sentiers
*Parfait pour les amateurs de plein air
À PROXIMITÉ :
*Services essentiels de Pont-Rouge
*Écoles et commodités
*Accès facile aux grands axes routiers
Une propriété offrant espace, intimité et qualité de vie exceptionnelle, idéale pour les amateurs de nature souhaitant rester à proximité des services.
Particularités du bâtiment
Année de construction
2009
Superficie habitable
1 141 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Chauffé, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
100' X 265'
Superficie du terrain
34 037 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus, Non pavée
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (12)
Piscine
Chauffée, Hors terre, Sel
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Parc, Golf, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'8" X 4'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 11'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'8" X 12'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'10" X 11'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'1" X 7'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'8" X 16'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 9'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée indépendante
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 10'1"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Système BIONEST
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 129 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 290 300 $
- Total
- 419 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 439 $
- Scolaire (2026)
- 292 $
- Total
- 3 731 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 380 $
- Total
- 3 380 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, hôte-micro onde, borne de recharge Chargepoint, Aspirateur centrale et accessoires, store et rideaux, luminaires, meuble de rangement dans la chambre du sous-sol,
Exclusions
Étagères dans le garage, tous les électro-ménagers,
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%