399 000$
Nouveauté
ULS : 13410788
Maison de plain-pied
à vendre
1188 Rue de la Durance, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Situé à l'abri des regards, bungalow 4 côtés en brique offrant 3 chambres avec possibilité de 4, 2 salles de bain, salle de lavage ind., grande verrière, comptoir en granite, thermopompe, poêles à bois, sous-sol en rez-de-jardin, grand garage de 22x25 pi., piscine chauffée avec grande terrasse et gazebo, même propriétaire depuis la construction, 5 min. à pied des écoles, près de Stoneham et Lac-Beauport, accès rapide à l'autoroute. Libre rapidement.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Superficie habitable
80,30 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(1
+ 2)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ETIENNE LESSARD
Courtier immobilier
Addenda
UN HAVRE DE PAIX AUX PORTES DE LAC-BEAUPORT ET DE STONEHAM
LA PROPRIÉTÉ
Située à l'abri des regards dans le secteur de Notre-Dame-des-Laurentides à Charlesbourg, cette propriété de plain-pied offre un environnement paisible, intime et verdoyant. Construite en 1975 et revêtue de brique sur ses quatre côtés, elle propose trois chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une quatrième, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec comptoir de granite, une salle à manger, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une chambre et une salle de bains avec douche indépendante. La grande verrière constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Entièrement aménagé et accessible par une entrée extérieure, le sous-sol offre une vaste salle familiale avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et une salle de lavage. Deux thermopompes ainsi qu'un poêle aux granules ajoutent au confort de la propriété en toute saison.
LE TERRAIN ET LES ESPACES EXTÉRIEURS
Le terrain plat de plus de 14 700 pi² ne compte aucun voisin à l'arrière, créant un cadre particulièrement intime. La cour comprend une piscine hors terre chauffée, une grande terrasse et une remise, offrant tout l'espace nécessaire pour profiter de l'été et recevoir famille et amis.
Le garage détaché de 22 x 25 pi peut accueillir deux véhicules et comprend un monte-charge pour le bois. Il offre également un espace pratique pour ranger vélos, skis, équipements de plein air et articles saisonniers.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR
Le 1188, rue de la Durance profite d'un emplacement stratégique à Charlesbourg, tout près de Lac-Beauport et de Stoneham-et-Tewkesbury. Les amateurs de ski alpin pourront accéder facilement au Centre de ski Le Relais et à la Station touristique Stoneham, tandis que les Sentiers du Moulin proposent vélo de montagne, randonnée pédestre, ski de fond, raquette et fatbike.
Le secteur permet également de profiter du Sibéria Station Spa, des Marais du Nord, d'Empire 47, du Club de golf Stoneham, du réseau de ski de fond de Charlesbourg et du parc linéaire de la rivière Saint-Charles. Les possibilités d'activités sportives, nautiques et de plein air y sont nombreuses tout au long de l'année.
L'accès rapide à l'autoroute 73 et à la route 175 facilite les déplacements vers le centre-ville de Québec, Stoneham, Lac-Beauport et le parc national de la Jacques-Cartier. Écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et services de Charlesbourg sont également accessibles à proximité.
Une propriété offrant intimité, espace et nature, tout en demeurant près de la ville et de certains des plus beaux attraits de plein air de la région de Québec.
LA PROPRIÉTÉ
Située à l'abri des regards dans le secteur de Notre-Dame-des-Laurentides à Charlesbourg, cette propriété de plain-pied offre un environnement paisible, intime et verdoyant. Construite en 1975 et revêtue de brique sur ses quatre côtés, elle propose trois chambres à coucher avec possibilité d'en aménager une quatrième, une salle de bains, une salle d'eau ainsi qu'une salle de lavage indépendante.
Le rez-de-chaussée comprend une cuisine avec comptoir de granite, une salle à manger, un salon agrémenté d'un poêle à bois, une chambre et une salle de bains avec douche indépendante. La grande verrière constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter pleinement de la nature environnante.
Entièrement aménagé et accessible par une entrée extérieure, le sous-sol offre une vaste salle familiale avec poêle à bois, deux chambres, une salle d'eau et une salle de lavage. Deux thermopompes ainsi qu'un poêle aux granules ajoutent au confort de la propriété en toute saison.
LE TERRAIN ET LES ESPACES EXTÉRIEURS
Le terrain plat de plus de 14 700 pi² ne compte aucun voisin à l'arrière, créant un cadre particulièrement intime. La cour comprend une piscine hors terre chauffée, une grande terrasse et une remise, offrant tout l'espace nécessaire pour profiter de l'été et recevoir famille et amis.
Le garage détaché de 22 x 25 pi peut accueillir deux véhicules et comprend un monte-charge pour le bois. Il offre également un espace pratique pour ranger vélos, skis, équipements de plein air et articles saisonniers.
UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ POUR LES AMATEURS DE PLEIN AIR
Le 1188, rue de la Durance profite d'un emplacement stratégique à Charlesbourg, tout près de Lac-Beauport et de Stoneham-et-Tewkesbury. Les amateurs de ski alpin pourront accéder facilement au Centre de ski Le Relais et à la Station touristique Stoneham, tandis que les Sentiers du Moulin proposent vélo de montagne, randonnée pédestre, ski de fond, raquette et fatbike.
Le secteur permet également de profiter du Sibéria Station Spa, des Marais du Nord, d'Empire 47, du Club de golf Stoneham, du réseau de ski de fond de Charlesbourg et du parc linéaire de la rivière Saint-Charles. Les possibilités d'activités sportives, nautiques et de plein air y sont nombreuses tout au long de l'année.
L'accès rapide à l'autoroute 73 et à la route 175 facilite les déplacements vers le centre-ville de Québec, Stoneham, Lac-Beauport et le parc national de la Jacques-Cartier. Écoles primaires et secondaires, garderies, épiceries, pharmacies, restaurants et services de Charlesbourg sont également accessibles à proximité.
Une propriété offrant intimité, espace et nature, tout en demeurant près de la ville et de certains des plus beaux attraits de plein air de la région de Québec.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 27' 1"
Année de construction
1975
Superficie habitable
80,30 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 366,10 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
École secondaire, Autoroute, École primaire
Détails des pièces
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Comptoir en granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 10'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche en coin
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 21'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 20'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Poêle à bois
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 17'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 9'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Poêle aux granules
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Installation aspirateur central, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 271 000 $
- Total
- 431 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 798 $
- Scolaire (2025)
- 251 $
- Total
- 4 049 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, stores et toiles solaires, réfrigérateur, poêle aux granules, hotte micro-ondes, monte charge pour le bois, poches de granules restantes, 2 thermopompes, 2 poêles au bois, les 2 gazébos, thermopompe de piscine.
Exclusions
Lave-vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%