769 000$ +TPS/TVQ
ULS : 9457870
Maison à étages
à vendre
117 - 119 Ch. Josaphat, Petite-Rivière-Saint-François (Charlevoix)
Chalet haut de gamme locatif au coeur du Massif de Charlevoix offrant un espace remarquable pour 16 personnes : 6 chambres, 2 bureaux, 7 salles de bains/salle d'eau, et des aires de vie chaleureuses avec 2 foyers au bois. Cuisine spacieuse, salle de billard, mezzanine et grande fenestration laissant entrer une lumière exceptionnelle. À l'extérieur : vaste terrain intime donnant accès facilement aux activités 4 saisons ! Situé à seulement 8 minutes du Club Med et près de Baie-Saint-Paul. Emplacement prisé, construction de qualité et rendement locatif touristique réel très intéressant (80k/annuel). Un produit rare sur le marché !
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
23
Superficie habitable
260,50 m²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
6
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez un chalet unique qui combine parfaitement rentabilité et qualité de vie. Que vous cherchiez un investissement performant en location à court terme ou un refuge chaleureux pour vos propres moments d'évasion, cette propriété offre le meilleur des deux mondes.
Un investissement rentable et clé en main!
Grâce à sa localisation stratégique dans un secteur prisé quatre saisons, le chalet bénéficie d'une forte demande locative. Ski, randonnée, activités nautiques, spas, restaurants et attraits touristiques: tout est à portée, assurant un excellent taux d'occupation à l'année.
La propriété a été pensée pour la location : capacité d'accueil attrayante, espaces conviviaux, ambiance chaleureuse et entretien simplifié.
Atouts investisseurs:
-Performance locative élevée (court terme - revenu potentiel 80 000$/an)
-Secteur recherché par les voyageurs
-Possibilité de revenus annuels très intéressants
-Propriété prête à opérer
-Entretien facile, finitions durables
Votre refuge personnel, loin du quotidien!
Au-delà de l'investissement, ce chalet est aussi un véritable sanctuaire de détente. Parfait comme résidence secondaire, il offre un cadre intime où vous pourrez décrocher, vous ressourcer et profiter de la nature. Que ce soit pour des weekends entre amis, des séjours en famille ou simplement pour savourer la tranquillité, chaque espace invite à la détente.
Atouts pour une résidence secondaire:
-Ambiance chaleureuse et conviviale
-Confort moderne et décor soigné
-Emplacement paisible, entouré de nature
-Parfait pour des séjours en toute saison
-Un lieu pour créer des souvenirs durables
Le meilleur des deux mondes:
Investissement rentable et chalet de villégiature : cette propriété vous permet de profiter pleinement d'un lieu exceptionnel tout en générant un revenu substantiel lorsque vous ne l'occupez pas. Une opportunité rare où rentabilité et plaisir personnel se rencontrent harmonieusement.
Caractéristiques principales:
-8 chambres spacieuses pouvant accueillir jusqu'à 16 occupants
-7 salles de bains et salles d'eau, parfaitement aménagées
-Grande cuisine haut de gamme, comptoir de granit
-Salle à manger conviviale permettant de recevoir de grands groupes
-Deux foyers au bois
-Salle de billard, table de babyfoot et espaces de détente multiples
-Mezzanine offrant un coin lecture ou relaxation avec vue
Aménagement extérieur:
-Terrasse de 600 pi²
-Spa 4 saisons
-Gazebo permanent
-Espace de jeux pour enfants et pétanque
Commodités supplémentaires:
-Entièrement meublé & équipé : Meubles meublants, électroménagers, décorations, literie, serviettes, accessoires
Localisation idéale:
- À seulement 8 minutes du Massif de Charlevoix
- À 10 minutes du village de Baie-Saint-Paul
- À 40 minutes du Mont Sainte-Anne
- À moins d'une heure de Québec
- Accès facile aux activités quatre saisons : ski, randonnée, vélo, kayak, motoneige et plus
Une propriété clé en main, rare sur le marché!
Un investissement rentable et clé en main!
Grâce à sa localisation stratégique dans un secteur prisé quatre saisons, le chalet bénéficie d'une forte demande locative. Ski, randonnée, activités nautiques, spas, restaurants et attraits touristiques: tout est à portée, assurant un excellent taux d'occupation à l'année.
La propriété a été pensée pour la location : capacité d'accueil attrayante, espaces conviviaux, ambiance chaleureuse et entretien simplifié.
Atouts investisseurs:
-Performance locative élevée (court terme - revenu potentiel 80 000$/an)
-Secteur recherché par les voyageurs
-Possibilité de revenus annuels très intéressants
-Propriété prête à opérer
-Entretien facile, finitions durables
Votre refuge personnel, loin du quotidien!
Au-delà de l'investissement, ce chalet est aussi un véritable sanctuaire de détente. Parfait comme résidence secondaire, il offre un cadre intime où vous pourrez décrocher, vous ressourcer et profiter de la nature. Que ce soit pour des weekends entre amis, des séjours en famille ou simplement pour savourer la tranquillité, chaque espace invite à la détente.
Atouts pour une résidence secondaire:
-Ambiance chaleureuse et conviviale
-Confort moderne et décor soigné
-Emplacement paisible, entouré de nature
-Parfait pour des séjours en toute saison
-Un lieu pour créer des souvenirs durables
Le meilleur des deux mondes:
Investissement rentable et chalet de villégiature : cette propriété vous permet de profiter pleinement d'un lieu exceptionnel tout en générant un revenu substantiel lorsque vous ne l'occupez pas. Une opportunité rare où rentabilité et plaisir personnel se rencontrent harmonieusement.
Caractéristiques principales:
-8 chambres spacieuses pouvant accueillir jusqu'à 16 occupants
-7 salles de bains et salles d'eau, parfaitement aménagées
-Grande cuisine haut de gamme, comptoir de granit
-Salle à manger conviviale permettant de recevoir de grands groupes
-Deux foyers au bois
-Salle de billard, table de babyfoot et espaces de détente multiples
-Mezzanine offrant un coin lecture ou relaxation avec vue
Aménagement extérieur:
-Terrasse de 600 pi²
-Spa 4 saisons
-Gazebo permanent
-Espace de jeux pour enfants et pétanque
Commodités supplémentaires:
-Entièrement meublé & équipé : Meubles meublants, électroménagers, décorations, literie, serviettes, accessoires
Localisation idéale:
- À seulement 8 minutes du Massif de Charlevoix
- À 10 minutes du village de Baie-Saint-Paul
- À 40 minutes du Mont Sainte-Anne
- À moins d'une heure de Québec
- Accès facile aux activités quatre saisons : ski, randonnée, vélo, kayak, motoneige et plus
Une propriété clé en main, rare sur le marché!
Particularités du bâtiment
Dimensions
38' 4" X 37' 3" irr.
Année de construction
2005
Superficie habitable
260,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Rez-de-jardin, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
214' X 150' 5" irr.
Superficie du terrain
3 000 m²
Vue
Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Ski de fond, Sentier de motoneige, Ski alpin, Hôpital, Autoroute, Sentier de VTT
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'7" X 6'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
17'6" X 17'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
13'9" X 11'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'1" X 5'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'0" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'9" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle de bains
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
8'11" X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Salle d'eau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'1" X 2'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 4'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 3'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 10'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'1" X 17'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'5" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'5" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'8" X 10'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'0" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 11'6"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Équipé, Meublé, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Écoflo, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 107 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 539 800 $
- Total
- 647 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 853 $
- Scolaire (2025)
- 455 $
- Total
- 7 308 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 490 $
- Total
- 4 490 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Meublé et équipé (sans garantie de fonctionnement lors de la livraison de l'immeuble), matériaux de construction
Exclusions
Effets personnels, chaises Adirondacks en résine (4), Contrat de déneigement, Contrat d'entretien annuel Écoflo.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%