724 900$
ULS : 25260588
Maison à étages
à vendre
1155 Rue Principale, Rivière-à-Pierre
Un véritable havre de paix au bord de l'eau! Profitez d'un accès direct à un lac navigable, d'un quai haut de gamme et d'un environnement paisible où nature et tranquillité sont au rendez-vous. Érigée sur un magnifique terrain de 2 187 m², cette propriété a été agrandie avec soin en 2011 et rénovée à grands frais, avec près de 300 000 $ investis, offrant une qualité de finition remarquable. Elle propose 3 chambres, 2 bureaux et un imposant garage détaché sur 2 étages. Une propriété exceptionnelle où chaque détail a été pensé pour profiter pleinement de la vie au bord de l'eau.
Nb de pièces
15
Superficie habitable
132,80 m²
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
DAVID DROUIN-DEGUARA
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Rénovations de la maison:
- 2009, toutes les fenêtres du bâtiment d'origine ont été refaites, sauf les cadres des deux grandes fenêtres du salon, en raison de leur composition de cèdre. La vitre de ces deux fenêtres ont été changées, mais pas le cadre.
- 2011, agrandissement de la maison (cuisine, salle à manger, chambre principale, salle d'eau)
Changement de la toiture et du recouvrement extérieur de l'entièreté de la maison
Changement du système de chauffage au complet
Changement du système électrique à 80 % (ce qui était conforme n'a pas été changé)
Isolation au complet
Aménagement paysager
Construction du garage, entièrement isolé et chauffé
Changement du revêtement de plancher dans l'entièreté de la maison
- 2009, toutes les fenêtres du bâtiment d'origine ont été refaites, sauf les cadres des deux grandes fenêtres du salon, en raison de leur composition de cèdre. La vitre de ces deux fenêtres ont été changées, mais pas le cadre.
- 2011, agrandissement de la maison (cuisine, salle à manger, chambre principale, salle d'eau)
Changement de la toiture et du recouvrement extérieur de l'entièreté de la maison
Changement du système de chauffage au complet
Changement du système électrique à 80 % (ce qui était conforme n'a pas été changé)
Isolation au complet
Aménagement paysager
Construction du garage, entièrement isolé et chauffé
Changement du revêtement de plancher dans l'entièreté de la maison
Particularités du bâtiment
Année de construction
1956
Superficie habitable
132,80 m²
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Corridor (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 187 m²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (LAC), Accès (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8), Garage (1)
Proximité
Piste cyclable, Ski de fond, Parc
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 3'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 grands garde-robe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 10'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Granite
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'0" X 7'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Vue sur le lac
Boudoir
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès extérieur
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain - douche
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer combustion lente
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 9'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Mezzanine
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'5" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Accès extérieur
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 7'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Walk-in 14 x 5''7
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'7" X 2'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 7'0" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 7'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plancher chauffant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale, Détecteur d'incendie (O), Installation aspirateur central, Borne de recharge - niveau 2, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Puits de surface
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 201 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 248 100 $
- Total
- 449 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 059 $
- Scolaire (2026)
- 301 $
- Total
- 3 360 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 610 $
- Total
- 3 610 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Habillage des fenêtres, luminaires, tous les électroménagers, génératrice dans le cabanon, quai haut de gamme, borne électrique.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.