1 425 000$
Nouveauté
ULS : 25029244
Maison à étages
à vendre
115 Rue de la Garnison, Boischatel
Une résidence d'exception au coeur de l'un des secteurs les plus convoités de Boischatel! Alliant cachet intemporel, matériaux nobles et luminosité remarquable, cette propriété se distingue par ses rénovations raffinées, dont une cuisine et des salles de bains signées Christian Marcoux, le tout pensé par des designers d'intérieur. Offrant 3 chambres, avec possibilité d'une 4e, elle bénéficie d'une vue remarquable sur le fleuve Saint-Laurent et l'île d'Orléans. Cour somptueusement aménagée avec piscine et spa, garage double et emplacement privilégié à distance de marche du parc de la Chute-Montmorency. Un art de vivre incomparable!
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
UNE ADRESSE D'EXCEPTION AU COeUR DE BOISCHATEL
Au coeur de l'un des secteurs les plus prestigieux et convoités de Boischatel, cette résidence d'exception séduit par son cachet intemporel, son élégance architecturale et son raffinement.
Offrant une vue remarquable sur le fleuve Saint-Laurent et l'île d'Orléans, elle propose un cadre de vie des plus privilégiés.
Baignés d'une luminosité exceptionnelle, les espaces de vie généreux dévoilent des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Le somptueux salon, agrémenté d'un élégant foyer trois faces, crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine et les salles de bains, signées Christian Marcoux, témoignent d'un savoir-faire remarquable. Chaque rénovation, soigneusement pensée par des designers d'intérieur, reflète un souci du détail exceptionnel.
Offrant 3 chambres à coucher, avec la possibilité de 4, cette résidence allie élégance et fonctionnalité.
À l'extérieur, une magnifique cour aménagée avec piscine et spa invite à la détente, tandis qu'un vaste garage double complète les nombreux attraits de la propriété.
À distance de marche du parc de la Chute-Montmorency, cette adresse privilégiée offre un équilibre parfait entre nature, prestige et proximité des commodités.
Une propriété distinctive où raffinement et art de vivre se rencontrent.
** Le prise de possession peut être flexible **
Au coeur de l'un des secteurs les plus prestigieux et convoités de Boischatel, cette résidence d'exception séduit par son cachet intemporel, son élégance architecturale et son raffinement.
Offrant une vue remarquable sur le fleuve Saint-Laurent et l'île d'Orléans, elle propose un cadre de vie des plus privilégiés.
Baignés d'une luminosité exceptionnelle, les espaces de vie généreux dévoilent des matériaux nobles et des finitions haut de gamme. Le somptueux salon, agrémenté d'un élégant foyer trois faces, crée une atmosphère chaleureuse et sophistiquée. La cuisine et les salles de bains, signées Christian Marcoux, témoignent d'un savoir-faire remarquable. Chaque rénovation, soigneusement pensée par des designers d'intérieur, reflète un souci du détail exceptionnel.
Offrant 3 chambres à coucher, avec la possibilité de 4, cette résidence allie élégance et fonctionnalité.
À l'extérieur, une magnifique cour aménagée avec piscine et spa invite à la détente, tandis qu'un vaste garage double complète les nombreux attraits de la propriété.
À distance de marche du parc de la Chute-Montmorency, cette adresse privilégiée offre un équilibre parfait entre nature, prestige et proximité des commodités.
Une propriété distinctive où raffinement et art de vivre se rencontrent.
** Le prise de possession peut être flexible **
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 3" X 36' 2" irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Intégré, Double largeur ou plus, Chauffé
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Cuisine (2020), Plancher (2020), Salle de bain étage (2020)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
900,32 m²
Vue
Fleuve et Île D'Orléans, Sur l'eau
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (2)
Piscine
Creusée, Chauffée
Proximité
Parc Chutes Montmorency., École primaire, Golf, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 8'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'8" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Foyer au gaz 3 faces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'11" X 14'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz-vue sur l'eau
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 11'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse-sécheuse
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'3" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 4'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Plancher chauffant
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'3" X 16'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'8" X 14'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
salle de rangement/mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe centrale, Système d'alarme, Installation aspirateur central, Système irrigation
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (10)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 288 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 534 300 $
- Total
- 822 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 7 076 $
- Scolaire (2026)
- 602 $
- Total
- 7 678 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux, électroménagers de marque CAFÉ tels que Refrigérateur, Cuisinière, lave-vaisselle. BBQ, Chauffe-eau piscine, gicleur, Télévision du sous-sol, armoire de bois du sous-sol et tabourets de l'ilot de cuisine.
Exclusions
Bonbonne de propane louée 125$/an
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.