399 000$
Nouveauté
ULS : 22002727
Split level - Paliers multiples
à vendre
113 Rue de Bercy, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Maison à paliers multiples sur vaste terrain de plus de 7000pi², sur coin de rue dans le secteur le plus recherché de Beauport. Offrant 4 chambres & un bureau, cette propriété de 1967 propose un excellent potentiel d'optimisation pour une famille souhaitant personnaliser son espace. Salon avec plafond cathédrale, chauffage central à l'eau chaude & foyer au bois. Garage, solarium & piscine hors terre complètent l'ensemble. Emplacement de choix à proximité du parc Noël-Langlois, avec accès rapide aux principaux axes routiers. Les propriétaires y ont élevé leur famille, ils sont maintenant prêts à passer le flambeau à la prochaine génération!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
14
Caractéristiques de la propriété
5
(3
+ 2)
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
**HORAIRE DE VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT**
Vendredi 30 janvier 2026 : 17h à 19h
Samedi 31 janvier 2026 et Dimanche 1er février 2026: 10h à 15h
Lundi 2 février 2026: 12h à 14h
Le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue
relativement à l'IMMEUBLE avant le 2 février 2026 à 19 h.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
DESCRIPTION DES LIEUX:
Le rez-de-jardin accueille un hall d'entrée offrant un excellent potentiel d'optimisation pour maximiser le rangement. Celui-ci communique avec un espace bureau à aménager selon vos besoins, idéal pour le télétravail ou un coin études, et donne également accès direct au garage. On y retrouve aussi une première chambre à coucher munie d'un bureau intégré, parfaite pour un adolescent, un invité ou un espace polyvalent.
Au premier étage, les aires de vie principales proposent une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine, la salle à manger et le salon s'y côtoient harmonieusement, ce dernier se distinguant par son plafond cathédrale qui ajoute volume et cachet. La cuisine communique avec un solarium trois saisons, offrant un accès direct à la cour arrière, parfait pour prolonger les moments en famille.
Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains familiale avec bain-douche.
Le sous-sol propose un espace chaleureux avec foyer au bois, une petite salle de bains incluant la salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec pavés unis accueille une piscine hors terre et un cabanon, le tout sur un terrain paysager invitant à la détente et aux plaisirs estivaux.
TRANSPORT EN COMMUN :
Arrêt 113e Rue/3721 : lignes 53 (vers Terminus Beauport) et 253 (vers Colline Parlementaire) desservent ce secteur résidentiel.
ÉCOLES:
École De La Primerose -- École primaire bien établie dans Beauport.
École de la Ribambelle -- École primaire dans le secteur.
Saint-Michel -- École primaire francophone.
École secondaire de La Seigneurie et la Courvilloise
Les promenades Beauport regroupent également une multitudes de commerces et plusieurs épiceries se trouvent à proximité.
**HORAIRE DE VISITES SUR RENDEZ-VOUS SEULEMENT**
Vendredi 30 janvier 2026 : 17h à 19h
Samedi 31 janvier 2026 et Dimanche 1er février 2026: 10h à 15h
Lundi 2 février 2026: 12h à 14h
Le VENDEUR s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue
relativement à l'IMMEUBLE avant le 2 février 2026 à 19 h.
AVIS DU COURTIER:
Selon l'article 16 du Règlement d'exercice d'opération de courtage (OACIQ), vous êtes informé que 2 choix s'offrent à vous:
Si vous avez un contrat de courtage-achat avec un courtier immobilier ou si vous désirez être représenté et/ou signé un contrat de courtage-achat avec un courtier de votre choix, veuillez le contacter pour faire une visite de propriété et obtenir les renseignements que vous désirez. Il est très important qu'il soit présent lors de la visite des lieux.
Si vous désirez faire une visite et faire affaire avec les courtiers du vendeur (courtiers inscripteurs), vous aurez droit à un traitement équitable. Pour planifier une visite, une préqualification bancaire récente sera demandé.
DESCRIPTION DES LIEUX:
Le rez-de-jardin accueille un hall d'entrée offrant un excellent potentiel d'optimisation pour maximiser le rangement. Celui-ci communique avec un espace bureau à aménager selon vos besoins, idéal pour le télétravail ou un coin études, et donne également accès direct au garage. On y retrouve aussi une première chambre à coucher munie d'un bureau intégré, parfaite pour un adolescent, un invité ou un espace polyvalent.
Au premier étage, les aires de vie principales proposent une ambiance conviviale et lumineuse. La cuisine, la salle à manger et le salon s'y côtoient harmonieusement, ce dernier se distinguant par son plafond cathédrale qui ajoute volume et cachet. La cuisine communique avec un solarium trois saisons, offrant un accès direct à la cour arrière, parfait pour prolonger les moments en famille.
Le deuxième étage comprend trois chambres à coucher de bonnes dimensions ainsi qu'une salle de bains familiale avec bain-douche.
Le sous-sol propose un espace chaleureux avec foyer au bois, une petite salle de bains incluant la salle de lavage ainsi que plusieurs espaces de rangement.
À l'extérieur, la cour arrière aménagée avec pavés unis accueille une piscine hors terre et un cabanon, le tout sur un terrain paysager invitant à la détente et aux plaisirs estivaux.
TRANSPORT EN COMMUN :
Arrêt 113e Rue/3721 : lignes 53 (vers Terminus Beauport) et 253 (vers Colline Parlementaire) desservent ce secteur résidentiel.
ÉCOLES:
École De La Primerose -- École primaire bien établie dans Beauport.
École de la Ribambelle -- École primaire dans le secteur.
Saint-Michel -- École primaire francophone.
École secondaire de La Seigneurie et la Courvilloise
Les promenades Beauport regroupent également une multitudes de commerces et plusieurs épiceries se trouvent à proximité.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1967
Fenestration
Bois, PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
653,90 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Piscine
Chauffée, Hors terre
Proximité
Parc, Autoroute, Transport en commun, Piste cyclable, Garderie/CPE
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11' X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
2 gardes robe double
Bureau
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
accès garage
Chambre à coucher
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
10' X 9'
Revêtement :
Tapis
Détails :
garde robe double
Salle mécanique
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
7'8" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plafond max 12 pieds
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'3" X 11'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'11" X 12'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
puit de lumière
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 11'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
3 saisons
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
2 gardes robe
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'11" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 5'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15' X 23'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'4" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
douche ind. laveuse-sécheuse
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 171 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 169 000 $
- Total
- 340 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 119 $
- Scolaire (2025)
- 229 $
- Total
- 3 348 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 260 $
- Total
- 2 260 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four encastré, plaque de cuisson, four micro-ondes-hotte, luminaires, fan, rideaux, pôle à rideaux, toiles, table de la cuisine, piscine (2008) thermopompe de la piscine (2018) et ses accessoires, filtre (2025), génératrice, aspirateur central
Exclusions
Réfrigérateur, lave-vaisselle, congélateur
Calculatrice de versements hypothécaire
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