799 000$
Nouveauté
ULS : 26396008
Maison à étages
à vendre
111 Ch. de la Rivière, Beaupré
Propriété UNIQUE et chaleureuse à MULTIPLES POTENTIELS, entretenue et rénovée avec grand soin au fils de ans, offrant une VUE IMPRENABLE sur le MONT-STE-ANNE! Ses vastes espaces intérieurs se distinguent par plusieurs aires de vie, foyers, magnifique solarium, rangement en abondance et aménagement adaptable selon vos besoins. Possibilité de bi-génération grâce à un 3½ avec entrée indépendante, ainsi qu'vaste SS polyvalent idéal pour bureau ou projet professionnel. Terrain intime de plus de 56 000 pi², piscine et 2 garages doubles. Un lieu rare, pratique et inspirant, à deux pas de tous les services! À voir pour comprendre tout le potentiel!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
18
Superficie habitable
315 m²
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Bienvenue dans une propriété unique où l'espace, la chaleur et la polyvalence se rencontrent. Dès l'entrée, on est charmé par la lumière abondante, les pièces généreuses et les multiples aires de vie qui s'adaptent aux besoins d'une grande famille ou de projets variés.
On s'imagine déjà partager un café dans le solarium ensoleillé, se retrouver dans le salon au plancher de bois et profitez de l'aménagement extérieur optimal ou profiter des vastes espaces du sous-sol pour créer/aménager un bureau, une mini-entreprise ou un lieu de loisirs. Chaque pièce respire la convivialité et offre du rangement en abondance, rendant le quotidien plus simple et harmonieux.
La maison offre également un logement 3 ½ indépendant (libre à la signature), idéal pour une bi-génération, pour générer un revenu locatif ou en faire un bureau indépendant.
Son grand terrain intime et verdoyant de plus de 56 000 pi² accueille une piscine creusée invitante ainsi que deux garages doubles (un attaché et un détaché), parfaits pour combiner confort et praticité. Un système d'irrigation du terrain est également mis en place.
Et à l'extérieur, la magie opère : la silhouette majestueuse du Mont-Sainte-Anne s'impose à l'horizon, offrant un décor spectaculaire au fil des saisons.
Située tout près des services, du nouveau centre sportif de Beaupré et à seulement quelques minutes des écoles, des pentes de ski et plusieurs terrains de jeux sportifs, cette propriété conjugue parfaitement confort, espace et qualité de vie.
Ici, plus qu'une maison, c'est un lieu où vos projets prennent vie.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant un délai de 48 heures.
On s'imagine déjà partager un café dans le solarium ensoleillé, se retrouver dans le salon au plancher de bois et profitez de l'aménagement extérieur optimal ou profiter des vastes espaces du sous-sol pour créer/aménager un bureau, une mini-entreprise ou un lieu de loisirs. Chaque pièce respire la convivialité et offre du rangement en abondance, rendant le quotidien plus simple et harmonieux.
La maison offre également un logement 3 ½ indépendant (libre à la signature), idéal pour une bi-génération, pour générer un revenu locatif ou en faire un bureau indépendant.
Son grand terrain intime et verdoyant de plus de 56 000 pi² accueille une piscine creusée invitante ainsi que deux garages doubles (un attaché et un détaché), parfaits pour combiner confort et praticité. Un système d'irrigation du terrain est également mis en place.
Et à l'extérieur, la magie opère : la silhouette majestueuse du Mont-Sainte-Anne s'impose à l'horizon, offrant un décor spectaculaire au fil des saisons.
Située tout près des services, du nouveau centre sportif de Beaupré et à seulement quelques minutes des écoles, des pentes de ski et plusieurs terrains de jeux sportifs, cette propriété conjugue parfaitement confort, espace et qualité de vie.
Ici, plus qu'une maison, c'est un lieu où vos projets prennent vie.
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, qu'il s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant un délai de 48 heures.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1957
Superficie habitable
315 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre, Bois
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Attaché
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
340' 7" X 197' 8" irr.
Superficie du terrain
5 693,10 m²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Asphalte, Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (4), Allée (6)
Piscine
Creusée
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Autoroute, École secondaire, Golf, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 4'7"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'9" X 11'3"
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'2" X 11'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 10'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 8'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'1" X 12'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 6'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 2'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28'10" X 19'10" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Sauna
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 4'11" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'6" X 7'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'10" X 10'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 9'7" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Sauna
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (1), Système d'alarme (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité, Fosse septique scellée
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 235 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 371 300 $
- Total
- 607 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 224 $
- Scolaire (2025)
- 458 $
- Total
- 5 682 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 300 $
- Total
- 5 300 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage des fenêtres, balayeuse centrale, robot de piscine, lave-vaisselle. Appartement 3-1/2 : Cuisinière et réfrigérateur, meubles de la chambre à coucher.
Exclusions
Effets personnels des propriétaires et locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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