Maison de plain-pied à vendre
11 Rue Casgrain, L'Ange-Gardien

Découvrez cette charmante maison, en grande partie rénovée en 2025, située à seulement 10 minutes du centre-ville. Elle propose 2 chambres ainsi qu'une vaste salle familiale au sous-sol. La fournaise électrique a été remplacée récemment, offrant un confort accru. Vous apprécierez la proximité du fleuve ainsi que l'accès rapide à l'autoroute, facilitant vos déplacements au quotidien. Un grand espace de rangement attenant à la maison vient compléter les atouts pratiques de la propriété. À l'extérieur, profitez d'une terrasse bénéficiant d'une orientation idéale, vous permettant d'admirer le soleil du lever au coucher. Une propriété clé en main!

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 10

Superficie habitable 89,24 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres

1 Salle de bain

1 Salle d'eau

FRANÇOIS CLOUTIER

Courtier immobilier résidentiel

RE/MAX 1ER CHOIX INC.

418 265-7591

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Addenda

Travaux effectués:

À L'INTÉRIEUR RDC :

plancher rdc et sous-sol refaits à neuf en 2025
cuisine refaite au complet 2025
salle de bain refait au complet 2025
grand garde-robe d'entrée 2025
refaite descente de sous-sol intérieure 2025
électricité refaite au rdc en partie 2025
tous les luminaires ont été changés pour des encastrés 2025
plomberie du rdc et sous-sol refait au complet 2025
fenêtres et portes neuves au rdc 2024 et 2025
prises de courant et interrupteurs changés au rdc et au sous-sol 2025

À L'INTÉRIEUR SOUS-SOL :

niveler le béton du sous-sol 2025
plancher refait au sous-sol 2025
changement de l'entrée électrique 2025
faire une salle d'eau au sous-sol 2025
électricité refaite en partie au sous-sol 2025
tous les luminaires ont été changés pour des encastrés 2025
trois fenêtres du sous-sol on été changées 2025

À L'EXTÉRIEUR :

cours asphaltée 2025
revêtement extérieur (vinyle) 2024 et 2025
remise neuve annexée à la maison 2025
patio neuf 2025
drain autour de la maison refait en 2024

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' 5" X 26' 5"

Année de construction 1964

Superficie habitable 89,24 m²

Fenestration PVC

Type de fenestration Manivelle (battant), Guillotine

Revêtement Vinyle, Pierre

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de lavage (SS)

Salle de bains Douche indépendante

Sous-sol Totalement aménagé

Rénovations Cuisine (2025), Salle de bains (2025), Sous-sol (2025)

Particularités du terrain

Dimensions du terrain 51' 10" X 100' irr.

Superficie du terrain 486,80 m²

Topographie Plat

Allée Asphalte

Stationnement (total) Allée (2), Abri d'auto (1)

Proximité École primaire, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, Autoroute, Piste cyclable