Maison de plain-pied à vendre
11 Ch. du Brûlé, Lac-Beauport

Située au coeur du village, à pied de l'école, d'un parc et des services, maison avec vue sur le Relais comprenant 3 chambres avec possibilité d'une 4ème, 2 salles de bain, cuisine avec comptoir lunch, grande salle familiale au sous-sol. Immense terrain gazonné de 17 903 pc., bordé par la rivière, avec une section clôturé, à quelques minutes des sentiers du Saisonnier, libre immédiatement.

Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)

Nb de pièces 10

Superficie habitable 87 m²

Caractéristiques de la propriété

3 (2 + 1) Chambres

2 Salles de bains

ETIENNE LESSARD

Courtier immobilier

RE/MAX FORTIN DELAGE INC.

418 653-5353

Voir le site web du courtier

Addenda

Située au coeur du village de Lac-Beauport, cette propriété profite d'un emplacement recherché à distance de marche de l'école, d'un parc et des services. Bordée par la rivière Jaune et offrant une vue sur le centre de ski Le Relais, elle propose un vaste terrain de 17 903 pi² ainsi qu'un accès privilégié aux nombreuses activités de plein air de la région.

LA PROPRIÉTÉ

Plain-pied de 936 pi²
Terrain plat, paysager et partiellement clôturé
Vue sur la montagne et le centre de ski Le Relais
Salon de bonnes dimensions avec porte-patio
Cuisine fonctionnelle avec comptoir-lunch
Salle à manger distincte
Deux chambres à coucher au rez-de-chaussée
Troisième chambre aménagée au sous-sol
Possibilité d'une quatrième chambre
Deux salles de bains, dont une avec douche en coin
Grande salle familiale au sous-sol
Espace de rangement
Installation laveuse-sécheuse au rez-de-chaussée
Climatiseur mural
Allée asphaltée pouvant accueillir quatre véhicules
Luminaires, lave-vaisselle, climatiseur et meubles présents dans la maison inclus
Occupation rapide possible

La propriété offre une configuration polyvalente permettant d'adapter les pièces selon les besoins d'une famille, d'aménager un bureau à domicile ou de créer une chambre supplémentaire. Le sous-sol entièrement aménagé comprend une vaste salle familiale, une salle de bains, du rangement ainsi qu'une pièce autrefois divisée en deux chambres.

À l'extérieur, le grand terrain gazonné offre beaucoup d'espace pour les enfants, les animaux, le jardinage ou l'aménagement d'une aire de détente. Une section clôturée ajoute à la fonctionnalité des lieux, tandis que la rivière Jaune crée un environnement naturel distinctif.

LE SECTEUR

Le 11, chemin du Brûlé se trouve dans le noyau villageois de Lac-Beauport, un secteur reconnu pour son milieu de vie familial et son accès exceptionnel au plein air. L'école primaire Montagnac (1.7 km), les garderies (350 m.), les parcs et différents services de proximité sont facilement accessibles.

Le centre de ski Le Relais se trouve à 1 km et permet de pratiquer le ski alpin et la planche à neige et bientôt le vélo de montagne. Le Centre de plein air Le Saisonnier, situé à proximité, propose également plusieurs activités sportives et familiales.

Les amateurs de nature profiteront du parc du Brûlé, de ses sentiers multifonctionnels et de son parcours d'hébertisme, ainsi que du parc de la chute Simons. Les Sentiers du Moulin offrent pour leur part un vaste réseau consacré au vélo de montagne, à la randonnée, au ski de fond, à la raquette, au fatbike et au ski hors-piste.

Le lac Beauport, le Club nautique, les terrains de golf, les installations municipales et les nombreux sentiers de la région complètent l'offre récréative. Un emplacement intéressant pour profiter pleinement du mode de vie de Lac-Beauport, tout en demeurant à environ 25 minutes du centre-ville de Québec.

Particularités du bâtiment

Dimensions 36' 2" X 26' 3"

Année de construction 1955

Superficie habitable 87 m²

Fenestration Bois

Type de fenestration Manivelle (battant)

Revêtement Vinyle

Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte

Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (RC)

Armoires de cuisine Mélamine

Salle de bains Douche indépendante, Baignoire à remous

Sous-sol Totalement aménagé

Particularités du terrain

Superficie du terrain 1 663,30 m²

Eau (accès) Bordé par l'eau (RIVIERE)

Topographie Plat

Vue Sur la montagne

Allée Double largeur ou plus, Asphalte

Stationnement (total) Allée (4)

Proximité Piste cyclable, École primaire, Garderie/CPE, Ski de fond, Ski alpin, Golf, Parc