749 000$
ULS : 21395729
Maison à étages
à vendre
1059 Route D'Argentenay, Saint-François-de-l'Île-d'Orléans
Sur la pointe de l'Île d'Orléans, découvrez une propriété d'exception nichée sur un vaste terrain de 77 944 pi². Cette maison lumineuse et chaleureuse offre un cadre intime au coeur d'une nature magnifique. Solarium, serres, potager, arbres matures et fruitiers composent un véritable havre de paix. Plusieurs espaces de chauffage au bois invitent à profiter de douces soirées d'hiver, avec une vue imprenable sur les pistes illuminées du Mont-Sainte-Anne. Sur un site patrimonial, cette propriété unique séduit par son charme, son authenticité et sa tranquillité.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
11
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MATHYS DUFRESNE
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
MAISON DE CHARME | ÎLE D'ORLÉANS - SITE PATRIMONIALDécouvrez votre havre de paix sur la pointe Est de l'Île d'Orléans.
Nichée en retrait d'un chemin sur un terrain de 77 943 p², cette grande maison de charme conjugue intimité et luminosité. Un escalier central dessert l'étage en créant un magnifique puits de lumière qui vivifie toutes les pièces. Toutes les portes sont en chêne, ainsi que les plinthes et contours de fenêtres. La toiture à l'arrière a été refaite en 2022 (orientation sud).
Le solarium est le coin détente incontournable de la maison : cet espace offre une vue généreuse sur la cour, le jardin, les deux serres, le potager et les érables immenses qui encadrent la propriété. Une fenêtre privilégiée sur la nature, où les arbres matures créent un écrin naturel et où chaque saison révèle un nouveau paysage.
L'environnement enchanteur parle de lui-même : érables majestueux, bouleaux élancés, et quelques arbres fruitiers (pommiers, cerisier, framboisiers, bleuets) qui complètent agréablement cette oasis de verdure.
L'hiver, la magie opère. Les soirées d'hiver au coin du feu sont au rendez-vous. Trois poêles à bois réchauffent généreusement la chambre principale, la salle à manger et le garage, tandis qu'un foyer au salon crée une atmosphère incomparable. La vue donne directement sur les pistes illuminées du Mont-Sainte-Anne, un spectacle nocturne féerique qui transforme chaque soirée en moment d'exception.
Situé sur un site patrimonial, ce lieu bénéficie d'une protection particulière qui préserve son caractère unique et sa valeur. Nichée sur le bout de l'île, la maison est préservée de l'achalandage touristique de masse et recherchée pour son authenticité et son calme absolu.
Idéale pour qui cherche à s'extraire de l'agitation, cette propriété propose bien plus qu'une maison, c'est un véritable projet de vie, où tranquillité, beauté naturelle et patrimoine sont quotidiens.
Nichée en retrait d'un chemin sur un terrain de 77 943 p², cette grande maison de charme conjugue intimité et luminosité. Un escalier central dessert l'étage en créant un magnifique puits de lumière qui vivifie toutes les pièces. Toutes les portes sont en chêne, ainsi que les plinthes et contours de fenêtres. La toiture à l'arrière a été refaite en 2022 (orientation sud).
Le solarium est le coin détente incontournable de la maison : cet espace offre une vue généreuse sur la cour, le jardin, les deux serres, le potager et les érables immenses qui encadrent la propriété. Une fenêtre privilégiée sur la nature, où les arbres matures créent un écrin naturel et où chaque saison révèle un nouveau paysage.
L'environnement enchanteur parle de lui-même : érables majestueux, bouleaux élancés, et quelques arbres fruitiers (pommiers, cerisier, framboisiers, bleuets) qui complètent agréablement cette oasis de verdure.
L'hiver, la magie opère. Les soirées d'hiver au coin du feu sont au rendez-vous. Trois poêles à bois réchauffent généreusement la chambre principale, la salle à manger et le garage, tandis qu'un foyer au salon crée une atmosphère incomparable. La vue donne directement sur les pistes illuminées du Mont-Sainte-Anne, un spectacle nocturne féerique qui transforme chaque soirée en moment d'exception.
Situé sur un site patrimonial, ce lieu bénéficie d'une protection particulière qui préserve son caractère unique et sa valeur. Nichée sur le bout de l'île, la maison est préservée de l'achalandage touristique de masse et recherchée pour son authenticité et son calme absolu.
Idéale pour qui cherche à s'extraire de l'agitation, cette propriété propose bien plus qu'une maison, c'est un véritable projet de vie, où tranquillité, beauté naturelle et patrimoine sont quotidiens.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1982
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Chauffé, Simple largeur
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Baignoire à remous, Bidet
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 241,20 m²
Topographie
En pente, Plat
Vue
Panoramique, Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Gravier
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Sentier de motoneige, Transport en commun, École primaire, Piste cyclable, Parc, Golf, Ski alpin, Garderie/CPE, Ski de fond
Détails des pièces
Solarium/Verrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'7" X 9'9"
Revêtement :
Pierre
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'9" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 18'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 18'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Thermopompe murale
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 10'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Douche indépendante
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
21'7" X 14'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Aire ouverte
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 22'9" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois, Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Système d'alarme, Installation aspirateur central, Espace de rangement extérieur, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 160 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 399 700 $
- Total
- 559 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 2 484 $
- Scolaire (2026)
- 642 $
- Total
- 3 126 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle de la cuisine, balayeuse centrale et accessoires, luminaires, le four et le frigo.
Exclusions
Meubles et effets personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.