975 000$
Nouveauté
ULS : 23295453
Maison à étages
à vendre
104 Rue Landrigan, Shannon
Découvrez cette élégante propriété de 2021, pensée pour offrir espace et confort. Parfaite pour une famille, elle propose 4 chambres, dont 3 à l'étage, avec une suite des maîtres dotée d'une salle de bain privée et une salle de bain réservée aux enfants. Le rez-de-chaussée séduit par son plancher de béton radiant, ses plafonds de 9' et son salon cathédral avec poêle à bois. Le garage double, d'une hauteur de 12', offre un accès direct à la penderie du hall. Un lieu paisible alliant qualité, style et fonctionnalité. À proximité des écoles, des garderies, des services et surtout de la nature et des loisirs en plein air. Demandez une visite!
Nb de pièces
18
Caractéristiques de la propriété
4
(3
+ 1)
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- 11.1 et 11.2 Acte de vente et Occupation des lieux: Le VENDEUR souhaite informer l'ACHETEUR qu'une compensation monétaire pourrait être entendue pour occuper les lieux entre la date du notaire et la date d'occupation, comme le stipule la clause 11.3 de la promesse d'achat.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 2" X 34' 1" irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique, Fibrociment
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2)
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
105' 6" X 295' irr.
Superficie du terrain
2 014,30 m²
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (2)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE, BFC Valcartier
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'3" X 5'2" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 14'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 11'4" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 11' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
plancher radiant
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 3' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
bureau en haut des escaliers
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'9" X 13'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
attenante à la salle de bains
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 6'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
chambre des maîtres
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante chambre des maîtres
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'9" X 8'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 7' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
attenante aux salles de bains
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 8' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'6" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 14'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'5" X 6'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle mécanique
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 15' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
rangement
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (O), Ouvre-porte électrique (garage), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
4 chambres , Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 156 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 624 200 $
- Total
- 780 800 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 839 $
- Scolaire (2025)
- 507 $
- Total
- 5 346 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 320 $
- Total
- 4 320 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, stores, miroirs des salles de bains, électroménagers de la cuisine: réfrigérateur-cuisinière-lave-vaisselle-cellier, piscine et ses accessoires.
Exclusions
Laveuse-sécheuse, thermopompe de la piscine, petite armoire-pharmacie en bois de la salle de bains des maîtres (souvenir), meubles.
Calculatrice de versements hypothécaire
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