575 000$
ULS : 24459743
Maison à étages
à vendre
1008Z Boul. du Lac, Lac-Beauport
Arrêtez tout : il existe, à Lac-Beauport, un emplacement capable de transformer une simple idée en projet marquant. Il se trouve au 1008 boulevard du Lac -- et dès qu'on s'y attarde, une évidence s'impose. Tout y est réuni : la visibilité, l'accessibilité, l'énergie du lieu, et surtout, un potentiel qui ne demande qu'à être saisi. À première vue, c'est l'artère principale qui retient l'attention. Animée du matin au soir, elle met votre projet sous les yeux d'une clientèle locale fidèle et d'un flot constant de visiteurs venus profiter des activités de plein air et du charme naturel des environs. Impossible de passer devant sans regarder.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Arrêtez tout : il existe, à Lac-Beauport, un emplacement capable de transformer une simple idée en projet marquant. Il se trouve au 1008 boulevard du Lac -- et dès qu'on s'y attarde, une évidence s'impose. Tout y est réuni : la visibilité, l'accessibilité, l'énergie du lieu, et surtout, un potentiel qui ne demande qu'à être saisi. À première vue, c'est l'artère principale qui retient l'attention. Animée du matin au soir, elle met votre projet sous les yeux d'une clientèle locale fidèle et d'un flot constant de visiteurs venus profiter des activités de plein air et du charme naturel des environs. Impossible de passer devant sans regarder. Puis vient la découverte du site lui-même : un emplacement polyvalent qui ouvre la porte à une multitude de possibilités. Commerce, services, mieux-être, restauration, espace professionnel ou concept touristique : tout peut s'y imaginer. Et si cela ne suffisait pas, le zonage offre une liberté rare, permettant le résidentiel, le commercial ou le mixte -- un véritable terrain de jeu pour une vision ambitieuse. Ce n'est pas seulement un emplacement. C'est un point de départ. Le vôtre?
LE 1008 BOUL. DU LAC jouit d'un positionnement enviable sur l'axe principal de la municipalité. Une visibilité insurpassable: le premier commerce à l'entrée de la ville.
-Le seul terrain commercial disponible
-Le zonage le plus permissif de tout Lac-Beauport: CM101.1, excessivement rare
-Aqueduc et égout municipaux
-Terrain plat et aucun abattage d'arbres nécessaire
-Opportunité commerciale unique sur le territoire: à grande visibilité et à fort potentiel
-Du bon côté du boulevard: profitez de l'achalandage du retour à la maison pour faciliter la fidélisation d'une clientèle grandissante
-Voisin immédiat du luxueux complexe Lak (62 condos locatifs), complété dans les prochaines semaines au coût de $12 millions
-Site polyvalent qui se prête à une diversité de projets: valeur indiscutable et investissement sûr
-Accès inclus au prestigieux lac Beauport. Visitez la magnifique marina et ses installations complètes et profitez pleinement des sports aquatiques. Pour les amateurs de nage, kayak, paddleboard ou simplement pour goûter aux charmes et bienfaits relaxants de la plage ensablée. Pour s'offrir un lieu où ressourcement, plaisir et détente se côtoient dans un panorama inspirant
Rejoignez Lac-Beauport et sa communauté vibrante pour bénéficier à la fois de la prospérité économique de ses résidents et de son incontournable dynamisme commercial.
LE 1008 BOUL. DU LAC jouit d'un positionnement enviable sur l'axe principal de la municipalité. Une visibilité insurpassable: le premier commerce à l'entrée de la ville.
-Le seul terrain commercial disponible
-Le zonage le plus permissif de tout Lac-Beauport: CM101.1, excessivement rare
-Aqueduc et égout municipaux
-Terrain plat et aucun abattage d'arbres nécessaire
-Opportunité commerciale unique sur le territoire: à grande visibilité et à fort potentiel
-Du bon côté du boulevard: profitez de l'achalandage du retour à la maison pour faciliter la fidélisation d'une clientèle grandissante
-Voisin immédiat du luxueux complexe Lak (62 condos locatifs), complété dans les prochaines semaines au coût de $12 millions
-Site polyvalent qui se prête à une diversité de projets: valeur indiscutable et investissement sûr
-Accès inclus au prestigieux lac Beauport. Visitez la magnifique marina et ses installations complètes et profitez pleinement des sports aquatiques. Pour les amateurs de nage, kayak, paddleboard ou simplement pour goûter aux charmes et bienfaits relaxants de la plage ensablée. Pour s'offrir un lieu où ressourcement, plaisir et détente se côtoient dans un panorama inspirant
Rejoignez Lac-Beauport et sa communauté vibrante pour bénéficier à la fois de la prospérité économique de ses résidents et de son incontournable dynamisme commercial.
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' 6" X 24' 3"
Année de construction
1938
Revêtement
Bois, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 573 pi²
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE, Restaurants,épicerie
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5' X 5' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 10' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 11'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5' irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 8'5" irr.
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 5' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8' X 10' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 8' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17' X 22' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 264 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 68 300 $
- Total
- 332 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 891 $
- Scolaire (2024)
- 253 $
- Total
- 3 144 $
Inclusions et exclusions
Calculatrice de versements hypothécaire
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