499 000$
Visite libre
ULS : 25523127
Maison de plain-pied
à vendre
10 Rue Sigouin, Québec (Charlesbourg) (Notre-Dame-des-Laurentides)
Charlesbourg. Super de belle opportunité pour un premier acheteur. Plein-pied avec un loyer 3 1/2 ou bi-génération au sous-sol disponible maintenan, Appartement principal au rez-de-chaussé disposant de 2 X chambres à couchers, cuisine moderne, superbe salle de bain, thermopompe murale, grand patio, appartement fraichement repeint, entrée indépendante par l'extérieur ou par l'intérieur, idéal si utlisé comme une bi-génération, garage détaché 16 X 20 pieds, cabanon 12 X 14 pieds, entré en pavé unis, secteur familliale de choix à proximité des artères principales et des services. Situé à 5 minutes du Costco et autres commerces. À voir!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Nb de pièces
12
Superficie habitable
2 050 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 21/03/26
de 12:00 à 14:00
Addenda
Le VENDEUR donne instruction à l'AGENCE ou au COURTIER d'informer les acheteurs, ou les courtiers qui les représentent, que les visites débuterons vendredi le 20 mars à 10h00 et que le vendeur s'engage à ne répondre à aucune promesse d'achat reçue relativement à l'IMMEUBLE avant le 23 mars 2026 à 19h00 (CCVE 22110)
Peut-être facilement reconverti en unifamilliale.
Peut-être facilement reconverti en unifamilliale.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 32' irr.
Année de construction
1988
Superficie habitable
2 050 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Électricité, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Passage (SS), Salle d'eau (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1' X 1' irr.
Superficie du terrain
5 474 pi²
Topographie
Plat
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (2)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Autoroute, Base Valcartier 25 minutes minutes, Cégep
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 10'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Thermopompe
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 8'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'9" X 11'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
laveuse-sécheuse
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 6'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 9'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'7" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'2" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plancher chauffant salle de lavage
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 146 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 226 000 $
- Total
- 372 000 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 3 938 $
- Scolaire (2026)
- 247 $
- Total
- 4 185 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 650 $
- Total
- 2 650 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lumimnaires, thermpopompe,Lave-Vaisselle
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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