599 900$
Nouveauté
ULS : 20309050
Maison à étages
à vendre
96 Rue de Mandelieu, Gatineau (Gatineau) (Côte Azur)
Effet WOW assuré ! Magnifique propriété avec garage baignée de lumière offrant un salon chaleureux avec foyer au bois et plafond cathédrale. Cuisine fonctionnelle avec grand espace de comptoir en céramique, ouverte sur la salle à manger avec porte patio menant à la terrasse. Mezzanine avec espace bureau idéale pour le télétravail. Elle propose 2 belles chambres à coucher et une superbe salle de bain spacieuse avec douche vitrée et double lavabo. Grand sous-sol avec rangement et garage. Terrain intime de ±7 125 pi², aménagé avec arbres matures, grande terrasse et piscine hors terre. Un vrai coup de coeur ! info : yannickarseneault.com
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 350 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Cette propriété soigneusement entretenue se distingue par son cachet unique et son ambiance chaleureuse. Dès l'entrée, vous serez charmé par la luminosité abondante et l'impression d'espace créée par le plafond cathédrale du salon. Le foyer au bois ajoute une touche conviviale, parfaite pour les soirées en famille ou entre amis.
La cuisine, à la fois pratique et conviviale, propose un vaste plan de travail en céramique et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, facilitant la vie quotidienne et les réceptions.
La mezzanine surplombant le salon offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture inspirant.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, en plus d'un espace de rangement appréciable. Le garage ajoute un confort supplémentaire, particulièrement recherché.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : terrain intime bordé d'arbres matures, aménagement paysager soigné, grande terrasse idéale pour recevoir et piscine hors terre pour agrémenter la belle saison.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite vous convaincra !
La cuisine, à la fois pratique et conviviale, propose un vaste plan de travail en céramique et s'ouvre harmonieusement sur la salle à manger, facilitant la vie quotidienne et les réceptions.
La mezzanine surplombant le salon offre un espace polyvalent, idéal pour un bureau à domicile ou un coin lecture inspirant.
Le sous-sol, spacieux et fonctionnel, propose de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos besoins, en plus d'un espace de rangement appréciable. Le garage ajoute un confort supplémentaire, particulièrement recherché.
À l'extérieur, vous profiterez d'un véritable havre de paix : terrain intime bordé d'arbres matures, aménagement paysager soigné, grande terrasse idéale pour recevoir et piscine hors terre pour agrémenter la belle saison.
Une propriété clé en main offrant un équilibre parfait entre confort, fonctionnalité et qualité de vie. Une visite vous convaincra !
Particularités du bâtiment
Année de construction
1990
Superficie habitable
1 350 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Armoires de cuisine
comptoir céramique, Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 3" X 100' 4" irr.
Superficie du terrain
662 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2), Garage (1)
Piscine
Hors terre
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
manque mur et porte
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 11'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'6" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'6" X 13'3"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'1" X 10'10"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 249 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 305 700 $
- Total
- 555 400 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 221 $
- Scolaire (2025)
- 380 $
- Total
- 4 601 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Foyer au bois BIS, piscine hors terre donnée sans garantie légale de qualité, balançoire, air climatisé (fenêtre), rideaux, stores et lave-vaisselle.
Exclusions
Chauffe-esau loué.
Calculatrice de versements hypothécaire
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