649 900$
ULS : 27272196
Maison à un étage et demi à vendre - Ripon
94 Mtée Lavergne, Ripon
Domaine +16 acres offre champs, boisé, bâtiments de ferme. Vous serez captivé par la pièce maîtresse de la maison : cuisine haut de gamme, poutres en bois au plafond, larges fenêtres orientées sud inondent l'espace de lumière naturelle. Foyer au bois haute efficacité. Les planchers en bois d'ingénierie allient durabilité et style. Le RDC offre hall d'entrée, espace bureau, salle de lavage et espace de rangement. À l'étage, vous trouverez salle d'eau, salle de télé et trois chambres, dont la chambre principale qui offre un grand placard et une salle de douche attenante. Profitez d'une vue spectaculaire sur les montagnes environnantes.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 827 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez cette perle situé sur la Montée Lavergne à Ripon. Le terrain de +16 acres, d'une taille généreuse présente un aménagement extérieur stimulant avec champs, pâturage et arbres matures.
Zone villégiature.
L'environnement offre une topographie douce, légèrement vallonnée, créant une toile de fond pittoresque. Imaginez-vous vous détendre sur la galerie de bois qui couvre l'avant et borde le côté de la résidence, ou profiter de moments privilégiés sous la gazebo en bois de cèdre. Deux hangars et deux bâtiments de ferme en bois, ajoutent du caractère à cette propriété déjà pleine de charme.
La résidence unifamiliale, érigée entre ±1946 et ±1987, est un véritable bijou. Des rénovations et améliorations notables ont été méticuleusement effectuées au fil des ans, témoignant de l'utilisation de matériaux haut de gamme et d'une main-d'oeuvre exceptionnelle. Ces transformations comprennent :
* Nouvelles fenêtres, isolation des murs extérieurs
* Une refonte complète de l'électricité et de la plomberie, offrant des installations modernes.
* L'ajout d'une thermopompe en 2018, pour des températures idéales en toute saison.
* Un foyer à combustion installé en 2018, ramoné avec soin en novembre 2023, pour des soirées chaleureuses dans l'espace ouvert au rez-de-chaussée.
* Une nouvelle fosse septique posée en 2018 et vidangée en 2023, assurant une gestion des eaux efficace.
* Une cuisine entièrement rénovée, répondant aux exigences modernes ouverte sur la salle à manger et le salon
* Revêtement de plancher
* Le recouvrement extérieur en vinyle, alliant esthétique et durabilité.
* L'entretien et la peinture de la toiture en 2023, préservant l'intégrité de cette demeure exceptionnelle. Et plus encore!
Grâce à ces rénovations et améliorations, cette propriété est non seulement un témoignage du passé mais aussi une promesse d'un futur confortable. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce joyau où l'histoire rencontre le luxe contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par votre nouveau chez-vous
A noter: Les factures de taxes municipales et scolaire sont à titre informatifs seulement. Les montants/valeurs de l'immeuble ne sont pas encore émis compte-tenu que la propriété sera morcelée suite à la transaction.
Vente sans garanties légales de qualités, aux risques et périls de l'acheteur.
Zone villégiature.
L'environnement offre une topographie douce, légèrement vallonnée, créant une toile de fond pittoresque. Imaginez-vous vous détendre sur la galerie de bois qui couvre l'avant et borde le côté de la résidence, ou profiter de moments privilégiés sous la gazebo en bois de cèdre. Deux hangars et deux bâtiments de ferme en bois, ajoutent du caractère à cette propriété déjà pleine de charme.
La résidence unifamiliale, érigée entre ±1946 et ±1987, est un véritable bijou. Des rénovations et améliorations notables ont été méticuleusement effectuées au fil des ans, témoignant de l'utilisation de matériaux haut de gamme et d'une main-d'oeuvre exceptionnelle. Ces transformations comprennent :
* Nouvelles fenêtres, isolation des murs extérieurs
* Une refonte complète de l'électricité et de la plomberie, offrant des installations modernes.
* L'ajout d'une thermopompe en 2018, pour des températures idéales en toute saison.
* Un foyer à combustion installé en 2018, ramoné avec soin en novembre 2023, pour des soirées chaleureuses dans l'espace ouvert au rez-de-chaussée.
* Une nouvelle fosse septique posée en 2018 et vidangée en 2023, assurant une gestion des eaux efficace.
* Une cuisine entièrement rénovée, répondant aux exigences modernes ouverte sur la salle à manger et le salon
* Revêtement de plancher
* Le recouvrement extérieur en vinyle, alliant esthétique et durabilité.
* L'entretien et la peinture de la toiture en 2023, préservant l'intégrité de cette demeure exceptionnelle. Et plus encore!
Grâce à ces rénovations et améliorations, cette propriété est non seulement un témoignage du passé mais aussi une promesse d'un futur confortable. Ne manquez pas l'opportunité de posséder ce joyau où l'histoire rencontre le luxe contemporain, offrant un cadre de vie exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour une visite exclusive et laissez-vous séduire par votre nouveau chez-vous
A noter: Les factures de taxes municipales et scolaire sont à titre informatifs seulement. Les montants/valeurs de l'immeuble ne sont pas encore émis compte-tenu que la propriété sera morcelée suite à la transaction.
Vente sans garanties légales de qualités, aux risques et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' X 29' irr.
Année de construction
1946
Superficie habitable
1 827 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
salle lavage/bureau (RC)
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Aucun, Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
1732' X 475' irr.
Superficie du terrain
16,46 ac
Topographie
En pente, Plat
Vue
Sur la montagne
Allée
Non pavée
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 6'
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher en bois d'ingénierie
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6' X 7'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
baignoire sur pieds
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18' X 8' irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau/salle lavage
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher en bois d'ingénierie
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 16'
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher en bois d'ingénierie
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 18'
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher en bois d'ingénierie
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 7'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
attenante au salon
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 18' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher en bois peint
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 19' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher en bois de pin
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'6" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher en bois de pin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 15'
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher en bois de pin
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11' X 9' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
plancher en bois de pin
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 178 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 236 600 $
- Total
- 415 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 563 $
- Scolaire (2023)
- 459 $
- Total
- 5 022 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Cuisinière encastrée à 2 fours, réfrigérateur de la cuisine, réfrigérateur de la salle de lavage, lave-vaisselle, laveuse-sécheuse, 2 chaises ilot de cuisine, meuble de rangement ds placard de la chambre principale, meuble de rangement dans la salle de douche, meuble de rangement dans le bureau, génératrice Firman 10 000BTU, coffre à bois, climatiseur portatif dans la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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