549 000$
ULS : 23571645
Maison de plain-pied à vendre - L'Ange-Gardien
91 Ch. Portelance, L'Ange-Gardien
Un véritable havre de paix à proximité de la ville avec accès notarié à la rivière. Cet impressionnant plain-pied sur dalle de béton est unique en son genre et suscite une forte émotion dès l'entrée. Sa magnifique véranda, sa cuisine de rêve, son abondante fenestration, sa salle de bains avec grande douche et bain autoportant, ses exceptionnels planchers haut de gamme, tous chauffants, ses chambres de bonne dimension, son poêle au bois, tout y est pour votre confort et votre quiétude. L'extérieur comprend une piscine hors terre ainsi qu'une grange à deux étages pouvant contenir 4 véhicules. Préparez-vous pour un gros coup de coeur!
Nb de pièces
7
Superficie habitable
1 322 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DANIELLE CLOUTIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
ROBIN DUGUAY
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
MARIE-ANNE FAUBERT
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
+ Splendide construction 2023 avec accès notarié à la rivière La Lièvre
+ À quelques minutes seulement de Buckingham
+ Chemin privé, dans un cul-de-sac
+ Pas de voisin arrière
+ Dalle de béton au sol avec planchers chauffants au glycol
+ Grange 20 x 24 de 2 étages construite en +/- 2007 avec panneau électrique 200 ampères
+ Poêle à bois
+ Piscine hors-terre
+ Tous les électros inclus (2023)
+ Planchers de vinyle de qualité supérieure
+ Revêtement extérieur en Cèdre
+ Stationnement (8-10 voitures)
+ Frais d'entretien et de déneigement du chemin Portelance (+/-300$ par année)
+ Frais d'entretien installation septique (+/- 160$ par année)
+ À quelques minutes seulement de Buckingham
+ Chemin privé, dans un cul-de-sac
+ Pas de voisin arrière
+ Dalle de béton au sol avec planchers chauffants au glycol
+ Grange 20 x 24 de 2 étages construite en +/- 2007 avec panneau électrique 200 ampères
+ Poêle à bois
+ Piscine hors-terre
+ Tous les électros inclus (2023)
+ Planchers de vinyle de qualité supérieure
+ Revêtement extérieur en Cèdre
+ Stationnement (8-10 voitures)
+ Frais d'entretien et de déneigement du chemin Portelance (+/-300$ par année)
+ Frais d'entretien installation septique (+/- 160$ par année)
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' 6" X 45' 1"
Année de construction
2023
Superficie habitable
1 322 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Bardeaux de cèdre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
206' 1" X 96' 10" irr.
Superficie du terrain
4 046,90 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Navigable
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre
Détails des pièces
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 16'0"
Revêtement :
Vinyle haut de gamme
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 15'7"
Revêtement :
Vinyle haut de gamme
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
19'6" X 15'7"
Revêtement :
Vinyle haut de gamme
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle haut de gamme
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'6"
Revêtement :
Vinyle haut de gamme
Détails :
Salle des machines
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 5'0"
Revêtement :
Vinyle haut de gamme
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
3 Thermopomes murales, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Puits artésien
Système d'égouts
Système Hydro-Kinetic
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 42 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 477 300 $
- Total
- 520 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 871 $
- Scolaire (2023)
- 49 $
- Total
- 2 920 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière, lave-vaisselle, micro-ondes, laveuse, sécheuse (datant tous de 2023 avec garantie prolongée), piscine hors-terre ovale 16X10 (2023), tringles et rideaux, chauffe-eau 40 gallons, thermopompes murales X 3, panneau électrique pour génératrice
Exclusions
Génératrice
Calculatrice de versements hypothécaire
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