489 900$
Nouveauté
ULS : 28641234
Maison à étages
à vendre
9 Rue de la Sablonnière, Gatineau (Gatineau) (La Sablonnière)
Cette charmante propriété bénéficie d'une belle luminosité naturelle et d'un emplacement idéal, à quelques pas de l'école primaire La Sablonnière et du pont couvert Brabant-Philippe, offrant un accès à de magnifiques sentiers pour profiter de la nature en toute saison.
Nb de pièces
13
Superficie habitable
1 397 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Au rez-de-chaussée, la cuisine propose un vaste espace de rangement, un garde-manger walk-in et suffisamment d'espace pour ajouter un îlot selon vos besoins. On y retrouve également une salle à manger ouverte sur le salon ainsi qu'une salle d'eau.
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain complète ainsi qu'une grande lingerie offrant un rangement supplémentaire.
Le sous-sol, rénové en 2019, propose une chaleureuse salle familiale, un bureau avec beaucoup de rangement, une deuxième salle de bain avec laveuse et sécheuse, ainsi qu'un atelier muni d'une cuve à lessive.
La cour arrière, entièrement clôturée, comprend une remise avec électricité, parfaite pour le bricolage ou le rangement additionnel.
Atouts supplémentaires :
* Remise alimentée en électricité;
* À proximité du Parc-o-Bus Lorrain;
* Accès rapide au pont couvert Brabant-Philippe et à ses sentiers;
* À quelques pas de l'école primaire La Sablonnière;
* Panneau électrique prêt pour accueillir une génératrice.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la modification à la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans et/ou la réclamation maximum offert par la garantie Intégri-T (maximum 50 000 $). À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente et/ou de la réclamation maximum offert par la garantie Intégri-T (maximum 50 000 $), la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, l'acheteur ne renonçant toutefois pas aux garanties légales cédées par les propriétaires antérieurs, lesquelles lui sont transmises accessoirement à l'immeuble
À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres, une salle de bain complète ainsi qu'une grande lingerie offrant un rangement supplémentaire.
Le sous-sol, rénové en 2019, propose une chaleureuse salle familiale, un bureau avec beaucoup de rangement, une deuxième salle de bain avec laveuse et sécheuse, ainsi qu'un atelier muni d'une cuve à lessive.
La cour arrière, entièrement clôturée, comprend une remise avec électricité, parfaite pour le bricolage ou le rangement additionnel.
Atouts supplémentaires :
* Remise alimentée en électricité;
* À proximité du Parc-o-Bus Lorrain;
* Accès rapide au pont couvert Brabant-Philippe et à ses sentiers;
* À quelques pas de l'école primaire La Sablonnière;
* Panneau électrique prêt pour accueillir une génératrice.
Le vendeur s'engage à offrir, à ses frais, la garantie Intégri-T à l'acheteur. La garantie Intégri-T protège l'acheteur en cas de découverte de vices cachés et assure une protection allant jusqu'à 50 000 $ et ce, pour une période de 3 ans à la suite de la signature de l'acte de vente.
Pour rendre effective la garantie, l'acheteur devra obligatoirement remettre à Intégri-T, un rapport d'inspection préachat récent provenant d'un inspecteur en bâtiment indépendant et faisant partie d'une association reconnue afin qu'Intégri-T puisse se prononcer quant aux conditions d'admissibilité du bâtiment.
En signant la modification à la Déclaration du vendeur, l'acheteur déclare avoir pris connaissance du texte de garantie ci-joint et en accepte les dispositions, conditions et limitations.
La présente vente est faite avec la garantie légale de qualité, laquelle est toutefois limitée à la période de couverture de la garantie Intégri-T de 3 ans et/ou la réclamation maximum offert par la garantie Intégri-T (maximum 50 000 $). À la fin du délai de 3 ans à compter de la signature l'acte de vente et/ou de la réclamation maximum offert par la garantie Intégri-T (maximum 50 000 $), la vente sera réputée avoir été faite sans garantie légale de qualité, l'acheteur ne renonçant toutefois pas aux garanties légales cédées par les propriétaires antérieurs, lesquelles lui sont transmises accessoirement à l'immeuble
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' X 27' irr.
Année de construction
1984
Superficie habitable
1 397 pi²
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
50' X 100' irr.
Superficie du terrain
5 883 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6)
Proximité
Parc, École primaire, Transport en commun, Garderie/CPE
Détails des pièces
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 16'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Garde manger de 2.9 X 5.1
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 6'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'4" X 16'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Garde robe profond
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 14'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'1" X 8'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
lingerie profonde
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 17'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'5" X 10'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Beaucoup d'espace de rangement
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'11" X 10'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Laveuse/sécheuse
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Cour privée, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 180 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 276 000 $
- Total
- 456 400 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 386 $
- Scolaire (2025)
- 302 $
- Total
- 3 688 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Four à micro-ondes avec hotte intégrée, pôles et stores, établi de l'atelier.
Exclusions
Lave-vaisselle, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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