585 000$
Nouveauté
ULS : 12056501
Maison à étages
à vendre
86 Rue Limbour, Gatineau (Gatineau) (Ferme Limbour, Limbour)
Coup de coeur dans le secteur recherché de Limbour! Cette magnifique maison isolée à étage de 1 480 pi², entièrement rénovée, offre 3 chambres à coucher avec possibilité d'une 4e, 2 salles de bains complètes et une salle d'eau. Son rez-de-chaussée à aire ouverte, lumineux et convivial, comprend un chaleureux foyer au bois dans le salon. Le sous-sol entièrement aménagé ajoute un espace polyvalent pour toute la famille. Profitez d'une cour sans voisin à l'arrière pour plus d'intimité. À proximité du Collège Saint-Alexandre, de Chelsea et de toutes les commodités. Une propriété clé en main à découvrir!
Nb de pièces
12
Superficie habitable
1 483 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
- Secteur recherché de Limbour
- Belle maison isolée à étage de 1 480 pi²
- Entièrement rénovée
- 3 chambres à coucher + possibilité d'une 4e
- 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
- Rez-de-chaussée lumineux
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et coin repas
- Porte-patio au salon donnant directement accès à la cour arrière
- Chaleureux foyer au bois dans le salon
- Spacieuse chambre principale
- Autres chambres de très bonnes dimensions
- Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie polyvalent
- Beaucoup d'espace de rangement au sous-sol
- Cour arrière privée, sans voisin à l'arrière
- Emplacement idéal à proximité du Collège Saint-Alexandre, de Chelsea et de toutes les commodités
- Propriété clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
- Belle maison isolée à étage de 1 480 pi²
- Entièrement rénovée
- 3 chambres à coucher + possibilité d'une 4e
- 2 salles de bains complètes + 1 salle d'eau
- Rez-de-chaussée lumineux
- Cuisine moderne avec comptoirs en quartz et coin repas
- Porte-patio au salon donnant directement accès à la cour arrière
- Chaleureux foyer au bois dans le salon
- Spacieuse chambre principale
- Autres chambres de très bonnes dimensions
- Sous-sol entièrement aménagé offrant un espace de vie polyvalent
- Beaucoup d'espace de rangement au sous-sol
- Cour arrière privée, sans voisin à l'arrière
- Emplacement idéal à proximité du Collège Saint-Alexandre, de Chelsea et de toutes les commodités
- Propriété clé en main, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires!
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 11" X 29' 3" irr.
Année de construction
1985
Superficie habitable
1 483 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 107' 9" irr.
Superficie du terrain
4 311,53 pi²
Topographie
En pente, Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Parc, Autoroute
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 5'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 5'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'11" X 10'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'6" X 6'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 12'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'3" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13' X 5'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 200 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 282 900 $
- Total
- 483 300 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 362 $
- Scolaire (2025)
- 3 989 $
- Total
- 4 351 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Lave-vaisselle, réfrigérateur au sous-sol, balançoire pour enfants, tringles, luminaires, AC mural, stores dans les deux salles de bains, chauffe-eau (acheté).
Exclusions
Réfrigérateur, cuisinière, laveuse, sécheuse, luminaire dans la CAC des filles, stores, rideaux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
La présente ne constitue pas une offre ou une promesse pouvant lier le vendeur, mais une invitation à soumettre de telles offres ou promesses.