1 799 800$
ULS : 9263797
Maison à étages à vendre - Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
82 Rue de la Cédrière, Gatineau (Aylmer) (Vieux Aylmer, Des Cèdres, Marina)
À qui la chance Superbe propriété bordé de la rivière des Outaouais dans un quartier paisible, la maison offre + de 4000pc2. 6 Chambres à coucher avec 4 + 1 Salles de bain. La possibilité qui s'offrent à vous quant à la vocation des ''appartements'' pour un revenu supplémentaire. Concept ouvert. Plancher Radiant de porcelaine et d'époxy, Beaucoup de fenestration pour une lumière abondante. Armoire de bois et comptoir de quartz et dosseret en céramique. Plafond de 10 pied. Certifiée Novo Climat. Terrain impressionnant de près de 15,000pc2 avec 2 balcons et pergola. Idéal pour sports nautiques et de nature.
Nb de pièces
27
Superficie habitable
4 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
8
(6
+ 2)
Chambres
4
Salles de bains
3
Salles d'eau
YANNICK ARSENEAULT
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX VISION (1990) INC.
JIMMY ARSENEAULT
Courtier immobilier
RE/MAX VISION (1990) INC.
Addenda
Impressionnante propriété au bord de la Rivière des Outaouais avec une vue imprenable sur l'eau. Vous pourrez admirer les levers et les couchers de soleil de toutes les pièces, des balcons, du grand patio.
Idéalement située, en plein coeur du quartier prisé du Vieux Aylmer, vous pourrez profiter à la fois des activités nautiques (pêche, bateau, kayak, canot ou paddle board) et des activités du quartier. Vous serez à distance de marche de la marina et des services d'Aylmer et à une vingtaine de minutes d'Ottawa.
Construite et rénovée avec des matériaux de qualité supérieure (planchers de porcelaine et époxy, comptoirs de quartz, électro-ménagers haut de gamme), cette superbe propriété de + de 4000pc vous offre luxe, calme, confort et sérénité.
Sise sur un terrain exceptionnel de près de 15000pc, elle vous propose une grande aire ouverte inondée de lumière naturelle avec cette vue panoramique sur la rivière des Outaouais, 6 chambres à coucher, 4 salles de bain, 3 salles d'eau et 1 logis parental.
Avec les plafonds de 10', les planchers radiants, les lignes épurées, l'abondance de fenestration, le style moderne forment une harmonie pour donner à cette propriété unique un mélange d'élégance et de confort.
Les pièces de vie sont vastes et lumineuses, Idéal pour recevoir de nombreux convives et organiser des réceptions!
La cuisine est digne d'un magasine avec les deux îlots larges en quartz (dont un comptoir lunch), les armoires de bois allant jusqu'au plafond, les lumières encastrées.
La salle à manger adjacente avec vue sur l'eau ainsi que le salon. Les fenêtres majestueuses s'étendent du sol au plafond, embrassant tout le mur orienté vers l'eau d'une manière qui capture la splendeur immersive du paysage environnant.
La porte patio mène au grand balcon au garde-corps de verre pour ne pas obstruer cette superbe vue.
Le quartier des maîtres est un vrai coup de coeur. Il se trouve au 3e étage avec le walk-in et la salle de bain complète attenante. C'est un véritable oasis de paix avec la terrasse donnant là aussi sur l'eau.
Vous pourrez vous détendre aisément à l'extérieur. Les pergolas offrent de bons espaces et la serre vous permet de cultiver votre potager et avoir des produits frais à portée de main. Vous serez entouré de verdure avec les arbres matures et le la cour intime joliment paysagée.
Le logis parental peut vous permettre des revenus supplémentaires. Il est composé au rez-de-chaussée de 2 chambres à coucher et une salle de bain complète.
Ne cherchez plus, cette propriété est absolument unique !
Idéalement située, en plein coeur du quartier prisé du Vieux Aylmer, vous pourrez profiter à la fois des activités nautiques (pêche, bateau, kayak, canot ou paddle board) et des activités du quartier. Vous serez à distance de marche de la marina et des services d'Aylmer et à une vingtaine de minutes d'Ottawa.
Construite et rénovée avec des matériaux de qualité supérieure (planchers de porcelaine et époxy, comptoirs de quartz, électro-ménagers haut de gamme), cette superbe propriété de + de 4000pc vous offre luxe, calme, confort et sérénité.
Sise sur un terrain exceptionnel de près de 15000pc, elle vous propose une grande aire ouverte inondée de lumière naturelle avec cette vue panoramique sur la rivière des Outaouais, 6 chambres à coucher, 4 salles de bain, 3 salles d'eau et 1 logis parental.
Avec les plafonds de 10', les planchers radiants, les lignes épurées, l'abondance de fenestration, le style moderne forment une harmonie pour donner à cette propriété unique un mélange d'élégance et de confort.
Les pièces de vie sont vastes et lumineuses, Idéal pour recevoir de nombreux convives et organiser des réceptions!
La cuisine est digne d'un magasine avec les deux îlots larges en quartz (dont un comptoir lunch), les armoires de bois allant jusqu'au plafond, les lumières encastrées.
La salle à manger adjacente avec vue sur l'eau ainsi que le salon. Les fenêtres majestueuses s'étendent du sol au plafond, embrassant tout le mur orienté vers l'eau d'une manière qui capture la splendeur immersive du paysage environnant.
La porte patio mène au grand balcon au garde-corps de verre pour ne pas obstruer cette superbe vue.
Le quartier des maîtres est un vrai coup de coeur. Il se trouve au 3e étage avec le walk-in et la salle de bain complète attenante. C'est un véritable oasis de paix avec la terrasse donnant là aussi sur l'eau.
Vous pourrez vous détendre aisément à l'extérieur. Les pergolas offrent de bons espaces et la serre vous permet de cultiver votre potager et avoir des produits frais à portée de main. Vous serez entouré de verdure avec les arbres matures et le la cour intime joliment paysagée.
Le logis parental peut vous permettre des revenus supplémentaires. Il est composé au rez-de-chaussée de 2 chambres à coucher et une salle de bain complète.
Ne cherchez plus, cette propriété est absolument unique !
Particularités du bâtiment
Dimensions
69' 10" X
Année de construction
2011
Superficie habitable
4 000 pi²
Efficacité énergétique
Solaire, Certification Novoclimat
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Similipierre, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Particularités du bâtiment
Intergénération - Autre
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante, Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
77' 8" X
Superficie du terrain
1 265,60 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Topographie
Plat
Vue
Panoramique, Sur l'eau
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (6)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf, Hôpital, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Section intergénérations)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 12'9"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 10'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 9'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 7'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Unité résidentielle principale)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'7" X 8'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'11" X 9'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 8'3"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'9" X 17'2"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 15'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'3" X 10'9"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'6" X 13'1"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 10'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'2" X 2'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8' X 7'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'2" X 8'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
19'4" X 17'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'10"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
5'4" X 2'11"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Salle de bains
Niveau :
3e niveau
Dimensions :
9'8" X 7'7"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
GYM
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 12'10"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 3'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cave/Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'8" X 4'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'3" X 6'2"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'1" X 5'1"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'11"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 13'5"
Revêtement :
Porcelaine
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 10'2"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'2" X 8'10"
Revêtement :
Epoxy
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
3' X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Radiant
Efficacité énergétique
Solaire, Certification Novoclimat
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 600 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 1 023 700 $
- Total
- 1 624 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 12 622 $
- Scolaire (2023)
- 949 $
- Total
- 13 571 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3 réfrigérateurs, 3 poêles, 3 laveuses, 3 sécheuses, 2 lave-vaisselle, 2 fours à micro-ondes, 1 chauffe-eau, tablettes et tablettes (comptoir petit-déjeuner), thermopompe murale avec 3 sorties, équipement de serre (lumières, ventilateurs, étagères), 2 foyers électriques infrarouges muraux.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%
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