574 900$
ULS : 23833739
Chalet à vendre - Montpellier
8 Rue des Bouleaux, Montpellier
BORD DE LAC NAVIGABLE! Découvrez ce paradis au bord du magnifique Lac-Vert! Cette propriété exceptionnelle offre 2 c.à.c + un loft (qui peut servir de 3e chambre), un s-sol avec sortie indépendante et un garage détaché. Sa façade vitrée sur le lac offre une vue époustouflante & une luminosité énergisante. Imaginez prendre votre café du matin sur l'immense balcon face au lac, ou vous détendre dans la véranda en admirant les reflets scintillants de l'eau! Profitez des belles journées au maximum: canot/kayak, pêche, bateau, baignade! Que vous recherchiez une retraite paisible ou un lieu de villégiature, cette propriété vous charmera assurément!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Nb de pièces
10
Superficie habitable
100,50 m²
Caractéristiques de la propriété
3
(2
+ 1)
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Découvrez le paradis au bord du magnifique Lac-Vert, à Montpellier, avec cette propriété exceptionnelle ! Offrant un espace de vie luxueux et confortable, cette demeure de 2 chambres à coucher, plus loft qui peut servir de 3e chambre, est une véritable oasis de tranquillité. Son sous-sol avec sortie indépendante offre une flexibilité supplémentaire, tandis que le garage détaché assure un espace de rangement pratique.
Avec une façade entièrement vitrée sur le lac, cette résidence offre une vue époustouflante à chaque instant de la journée. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur l'immense balcon face au lac, ou vous détendre dans la véranda moustiquaire en admirant les reflets scintillants de l'eau.
Que vous recherchiez une retraite paisible ou un lieu de villégiature pour toute l'année, cette propriété offre un cadre idyllique pour créer des souvenirs inoubliables au bord de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre propre havre de paix au Lac-Vert!
***Location court terme permise: selon la municipalité, il serait possible présentement d'avoir une résidence principale à louer à court terme, en usage complémentaire. Donc le propriétaire doit habiter les lieux la majeure partie du temps. En référence, c'est l'option ''résidence principale de tourisme'' du CITQ qui s'appliquerait.***
Avec une façade entièrement vitrée sur le lac, cette résidence offre une vue époustouflante à chaque instant de la journée. Imaginez-vous prendre votre café du matin sur l'immense balcon face au lac, ou vous détendre dans la véranda moustiquaire en admirant les reflets scintillants de l'eau.
Que vous recherchiez une retraite paisible ou un lieu de villégiature pour toute l'année, cette propriété offre un cadre idyllique pour créer des souvenirs inoubliables au bord de l'eau. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir votre propre havre de paix au Lac-Vert!
***Location court terme permise: selon la municipalité, il serait possible présentement d'avoir une résidence principale à louer à court terme, en usage complémentaire. Donc le propriétaire doit habiter les lieux la majeure partie du temps. En référence, c'est l'option ''résidence principale de tourisme'' du CITQ qui s'appliquerait.***
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 10" X 36' 8" irr.
Année de construction
1964
Superficie habitable
100,50 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre, Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
125' 5" X 125' 6" irr.
Superficie du terrain
2 202 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (LAC)
Topographie
En pente
Vue
Panoramique, Sur l'eau, Sur la montagne
Particularités du site
Villégiature/Chalet
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
École primaire, dépanneur, Garderie/CPE, Golf
Détails des pièces
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 8'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10' X 14' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 14'
Revêtement :
Bois
Détails :
Loft
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18' X 14' irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
3e c.à.c, Poss mettre 2bureaux
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5' X 4'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 14'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 8'
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 6'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Approvisionnement en eau
système UV, Eau du lac
Système d'égouts
Écoflo
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 84 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 198 600 $
- Total
- 282 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 266 $
- Scolaire (2023)
- 191 $
- Total
- 2 457 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, micro-onde, plaque de cuisson, four encastré, lave-vaisselle, laveuse et sécheuse, cellier, meuble fait sur mesure dans la salle d'eau (loft), luminaire de cousine, ventilateurs de plafond, stores verticaux, foyer extérieur pour le brulage de bois et branches, bois de chauffage cordé sous la véranda et celui pour le foyer extérieur. NB aucune garantie légale pour les inclusions.
Exclusions
Tous les effets personnels, ventilateur dans la véranda en moustiquaires, petite chaloupe en aluminieum 12' et moteur 6 forces Mercury, remorque artisanale, souffleuse Ariens, Tondeuse à gazon Canadan Tire, coupe herbe électrique, tous les autres outils non identifiés, boites de documents dans le bureau, remise à documents et filières, mobilier, bureaux de travail, cadres (peintures), lampes et autres accessoires, étagère à vin et bouteilles de vin salle de lavage, réfrigérateur salle de lavage.
Calculatrice de versements hypothécaire
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