879 000$
Nouveauté
ULS : 28523312
Maison à étages
à vendre
8 Rue d'Outremont, Gatineau (Gatineau) (Hôpital, Val-Boisée)
Avis 24 heures.
Nb de pièces
16
Superficie habitable
2 600 pi²
Caractéristiques de la propriété
7
(3
+ 4)
Chambres
2
Salles de bains
1
Salle d'eau
AZIZ MAGHRAB
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Atouts principaux :
* 7 chambres (dont 4 au sous-sol)
* Sous-sol aménagé avec entrée séparée
* 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
* 4 stationnements extérieurs + 1 garage
* Rue paisible, excellent voisinage
* Accès rapide à l'autoroute
* Arrêt d'autobus à quelques pas
* 4 minutes de l'Hôpital de Gatineau
* Garderie à moins d'une minute
Proximité des services :
* Super C : 2 minutes
* IGA : 4 minutes
* Costco : 5 minutes
* Metro : 7--8 minutes
Écoles & parcs :
* Écoles primaires / secondaires proches
* Parcs d'eau (splashpads) à proximité
* Parcs et aires de jeux dans le quartier
Idéal pour :
* Grande famille
* Famille multigénérationnelle
* Besoin de plusieurs pièces pour bureau, invités, loisirs, études
* Investisseurs cherchant un bien rare avec entrée séparée
Cette magnifique maison, parfaite pour une famille, se distingue par ses grands espaces lumineux et ses matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un grand hall d'entrée donnant accès directement au garage.
Un escalier en bois, véritable pièce maîtresse.
Une cuisine spacieuse, dotée de nombreux rangements et d'un dosseret en céramique, ouverte sur la salle à manger.
Des portes françaises menant à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air.
Un salon chaleureux avec un plafond cathédrale, une généreuse fenestration et un foyer au bois.
Une salle d'eau pour plus de commodité.
À l'étage, l'espace privé inclut :
Une mezzanine charmante avec des portes françaises ouvrant sur un balcon.
Une chambre des maîtres avec un grand walk-in.
Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions avec des garde-robes.
Une grande salle de bain équipée d'une douche en coin et d'un bain podium.
Le sous-sol entièrement aménagé offre :
Une salle familiale bien éclairée, avec du rangement.
Une quatrième chambre à coucher, parfaite pour un adolescent ou des invités.
Une deuxième salle de bain avec douche, incluant l'espace pour la laveuse et la sécheuse.
Un espace bureau, idéal pour le télétravail.
L'extérieur est tout aussi accueillant :
Une superbe cour très intime et joliment paysagée, entourée d'arbres matures.
Une remise pratique pour le rangement.
Un garage simple et une allée en pavé uni.
Travaux de Rénovation effectués par les propriétaires actuels entre juillet à septembre 2024 :
- Aménagement de la salle de bain du 2e étage, incluant l'ajout d'un espace pour la laveuse et la sécheuse.
- Réaménagement du sous-sol, avec l'installation d'une cuisinette et la division du salon en deux chambres, avec l'ajout d'une fenêtre.
Emplacement stratégique :
Hôpital : 5 minutes
École de l'Envolée : 4 minutes
Épicerie : 6 minutes
Ottawa : 20 minutes
* 7 chambres (dont 4 au sous-sol)
* Sous-sol aménagé avec entrée séparée
* 2 salles de bain complètes + 1 salle d'eau
* 4 stationnements extérieurs + 1 garage
* Rue paisible, excellent voisinage
* Accès rapide à l'autoroute
* Arrêt d'autobus à quelques pas
* 4 minutes de l'Hôpital de Gatineau
* Garderie à moins d'une minute
Proximité des services :
* Super C : 2 minutes
* IGA : 4 minutes
* Costco : 5 minutes
* Metro : 7--8 minutes
Écoles & parcs :
* Écoles primaires / secondaires proches
* Parcs d'eau (splashpads) à proximité
* Parcs et aires de jeux dans le quartier
Idéal pour :
* Grande famille
* Famille multigénérationnelle
* Besoin de plusieurs pièces pour bureau, invités, loisirs, études
* Investisseurs cherchant un bien rare avec entrée séparée
Cette magnifique maison, parfaite pour une famille, se distingue par ses grands espaces lumineux et ses matériaux de qualité.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un grand hall d'entrée donnant accès directement au garage.
Un escalier en bois, véritable pièce maîtresse.
Une cuisine spacieuse, dotée de nombreux rangements et d'un dosseret en céramique, ouverte sur la salle à manger.
Des portes françaises menant à une grande terrasse, idéale pour les repas en plein air.
Un salon chaleureux avec un plafond cathédrale, une généreuse fenestration et un foyer au bois.
Une salle d'eau pour plus de commodité.
À l'étage, l'espace privé inclut :
Une mezzanine charmante avec des portes françaises ouvrant sur un balcon.
Une chambre des maîtres avec un grand walk-in.
Deux autres chambres à coucher de bonnes dimensions avec des garde-robes.
Une grande salle de bain équipée d'une douche en coin et d'un bain podium.
Le sous-sol entièrement aménagé offre :
Une salle familiale bien éclairée, avec du rangement.
Une quatrième chambre à coucher, parfaite pour un adolescent ou des invités.
Une deuxième salle de bain avec douche, incluant l'espace pour la laveuse et la sécheuse.
Un espace bureau, idéal pour le télétravail.
L'extérieur est tout aussi accueillant :
Une superbe cour très intime et joliment paysagée, entourée d'arbres matures.
Une remise pratique pour le rangement.
Un garage simple et une allée en pavé uni.
Travaux de Rénovation effectués par les propriétaires actuels entre juillet à septembre 2024 :
- Aménagement de la salle de bain du 2e étage, incluant l'ajout d'un espace pour la laveuse et la sécheuse.
- Réaménagement du sous-sol, avec l'installation d'une cuisinette et la division du salon en deux chambres, avec l'ajout d'une fenêtre.
Emplacement stratégique :
Hôpital : 5 minutes
École de l'Envolée : 4 minutes
Épicerie : 6 minutes
Ottawa : 20 minutes
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 36' 1"
Année de construction
2005
Superficie habitable
2 600 pi²
Revêtement
Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Simple largeur, Chauffé, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), Salle d'eau (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé, 6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 841,51 pi²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus, Avec prise extérieure, Pavé uni, Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Golf
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 8'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
24'4" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16' X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 20'
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'3" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
26'6" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 10'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10' X 10'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'9" X 7'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'10" X 7'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'3" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'7" X 9'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 276 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 509 700 $
- Total
- 786 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 6 278 $
- Scolaire (2025)
- 549 $
- Total
- 6 827 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux réfrigérateurs, un frigo vertical, poêle, deux machines à laver, deux sécheuses, une lave-vaisselle, souffleuse, tondeuse de gazon, des outils de jardinage, deux Canapés électriques au sous-sol avec une table et une télé au mur, table de cuisson électrique au sous-sol, une table avec 6 chaises au jardin, meubles de rangement, et le système d'arrosage automatique.
Exclusions
Chauffe-eau est loué à 15$ par mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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