485 500$
Nouveauté
ULS : 23860683
Maison de plain-pied
à vendre
78 Rue du Polder, Gatineau (Aylmer) (Plateau de la Capitale)
Charmante propriété située sur une belle rue tranquille & familiale au Plateau de la Capitale. À proximité des écoles, garderies, commerces, épiceries & transport en commun. Le Parc de la Gatineau & Hull/Ottawa sont accessibles en quelques minutes, un emplacement idéal pour profiter à la fois de la nature & de la ville. Elle a 3 chambres à coucher, 2 salles de bains & 1 sous-sol entièrement rénové, avec 1 bureau. À l'extérieur, une grande cour arrière clôturée, avec une orientation sud-ouest offrant le soleil en après-midi. Climatisation centrale (2020). Allez voir la vidéo sur ma chaîne YouTube "Le Guide de l'Immobilier de Gatineau" Merci!
Nb de pièces
11
Superficie habitable
1 169 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CLAUDIO CID
Courtier immobilier
Addenda
*** PLUS DE 1,400 pieds carré total (incluant le sous-sol).
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 21'
Année de construction
2007
Superficie habitable
1 169 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle, Brique
Installation laveuse-sécheuse
Sous-sol (SS)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
32' 10" X 121' 9" irr.
Superficie du terrain
371,20 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Grande cour.
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Autoroute, Magasins Plateau
Détails des pièces
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'5" X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17' X 14'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 5' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 11'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7' X 6'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10' X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 10'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Gaz naturel
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23), Appareil de chauffage (40)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2026)
- Évaluation du terrain
- 177 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 292 000 $
- Total
- 469 700 $
Taxes
- Municipale (2026)
- 4 032 $
- Scolaire (2026)
- 322 $
- Total
- 4 354 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Air climatisé central, laveuse, sécheuse, frigidaire, four, hotte de poêle, micro-onde, lave-vaisselle.
Exclusions
Fournaise louée à 40$ par mois et reservoir à eau chaude loué à 23$ par mois.
Calculatrice de versements hypothécaire
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